Einwohner
2.555
Letztes Jahr: 2025
Leeuwte 43
8326AB Sint Jansklooster • Overijssel
Verfügbar
€ 1.600.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.850
2 % Übertragungssteuer (€ 32.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.633.850
Kaufpreis /m²: € 4.819
Fotoalbum
Beschreibung
Exclusieve rietgedekte woonboerderij met zwembad en vrij uitzicht in de Wieden, een echte droomplek! Aan de Leeuwte 43 in Sint Jansklooster staat een van de meest karakteristieke woonboerderijen van de regio. De Leeuwte is een buurtschap met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de dertiende eeuw, toen het gebied voor het eerst werd genoemd in een oorkonde uit circa 1215. Eeuwenlang vormden de Leeuwterkampen het domein van boeren en kloosterlingen die het land ontgonnen en bewoonden. De huidige boerderij, gebouwd in traditionele Saksische stijl, ademt die historie nog altijd. De woonboerderij heeft de status van rijksmonument, een erkenning voor haar cultuurhistorische waarde en bijzondere bouwstijl. Met haar authentieke gebinten, karakteristieke rieten kap en zorgvuldig behouden details vormt zij een tastbare herinnering aan het agrarische verleden van de regio. Ondanks haar monumentale karakter is de boerderij met respect voor de historie aangepast aan het wooncomfort van nu. Omgeven door groen, rust en ruimte vormt dit bijzondere object een uitzonderlijke plek voor wie houdt van stijlvol wonen in landelijke luxe. ''Wonen in stijl en rust'' De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning, wat zorgt voor extra privacy. Achter de deur ligt een lichte hal met zichtbare gebinten, een houten balkenplafond en een originele tegelvloer. De combinatie van oude elementen en een verzorgde afwerking geeft de ruimte een warme en uitnodigende sfeer. Vanuit de hal is tevens het toilet bereikbaar. De keuken laat een mooi contrast zien tussen de oorspronkelijke boerderijdetails en het lichte keukenblok, dat is uitgerust met diverse inbouwapparaten. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en ruimte voor een extra koelkast. De woonkamer is een warme en lichte ruimte met zichtbare balken en een schouw met originele Delfts blauwe tegels. Grote ramen brengen veel daglicht binnen en geven vrij zicht over de omliggende landerijen. In de hoek van de kamer bevindt zich het lage kelderluik dat toegang geeft tot de wijnkelder, een mooi en authentiek detail dat past bij het karakter van het huis. In het hart van de woning ligt een royale ruimte die uitermate geschikt is voor een grote eettafel. De houten gebinten en het balkenplafond geven ook hier het karakter van de boerderij weer. Een niveau lager bevindt zich een extra zithoek met openslaande deuren naar het terras. Dankzij de grote ramen en directe verbinding met de tuin is dit een lichte en prettige plek om te verblijven, zowel in de zomer als in de koudere maanden. Aansluitend bevindt zich een sfeervolle ruimte die opnieuw plaats biedt aan een grote eettafel. Deze plek leent zich uitstekend voor uitgebreide diners of overlegmomenten in alle rust. Een niveau lager ligt een werkhoek met uitzicht op de tuin. Door het kamerhoge raam en de deur valt veel daglicht naar binnen, waardoor dit een fijne plek is om te werken of te lezen. Vanuit de centrale hal is de ruime schuur bereikbaar. Deze biedt plaats aan zeker drie auto's en ademt nog altijd de sfeer van de oorspronkelijke boerderij. De indrukwekkende rieten kap en de houten gebinten geven het geheel karakter, terwijl de ruimte praktisch is ingericht. Twee aparte bergingen zorgen voor extra opslagmogelijkheden. ''Slapen in stilte'' Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een praktische berging. De master bedroom heeft een eigen badkamer met ligbad. De hoge kapconstructie en zichtbare balken geven de kamers een warme, exclusieve sfeer. ''Een erf om van te dromen'' De oprijlaan geeft toegang tot een prachtig erf met hoge bomen, strakke borders en een sfeervolle tuin die naadloos aansluit op de landelijke omgeving. De rietgedekte boerderij met haar klassieke luiken en karakteristieke gevels ademt geschiedenis. De verhoudingen, details en sfeer zorgen direct voor een gevoel van thuiskomen. Aan de zijkant van het huis ligt een fraai aangelegde tuin met een verwarmd zwembad, een ruim zonneterras en meerdere beschutte zithoeken. Onder de rieten overkappingen is het heerlijk vertoeven in de schaduw. In het naastgelegen poolhouse bevinden zich een douche, toilet, sauna en de technische installaties voor de verwarming en filtering van het zwembad. De tuin is met oog voor detail ontworpen: bloeiende borders, oude fruitbomen en zorgvuldig aangelegde paden creëren een ontspannen geheel. Vanuit elke hoek van het erf is er uitzicht over het open landschap tot aan het Nationaal Park Weerribben-Wieden. Een weids panorama dat met elk seizoen verandert en altijd even indrukwekkend blijft. ''Wonen in Sint Jansklooster'' Sint Jansklooster ligt midden in het karakteristieke landschap van Noordwest-Overijssel, aan de rand van het Nationaal Park Weerribben-Wieden. Een gebied van uitgestrekte rietvelden, vaarten en moerasbossen, waar rust en natuur de hoofdrol spelen. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer met basisvoorzieningen binnen handbereik en de levendigheid van plaatsen als Vollenhove, Blokzijl en Giethoorn op korte afstand. Hier woont u te midden van het mooiste wat het Nederlandse platteland te bieden heeft: ruimte, stilte en een uniek natuurgebied dat elke dag anders is. ''Wonen met betekenis'' Aan de Leeuwte 43 komt alles samen: de schoonheid van het landschap, de kracht van het verleden en het comfort van eigentijds wonen. Deze rijksmonumentale boerderij belichaamt de rust, kwaliteit en aandacht die zo kenmerkend zijn voor dit deel van de Weerribben. Een bijzonder erfgoed dat met zorg is bewaard en klaar is voor een nieuwe toekomst. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u terecht bij Bonthuis Vaartjes Makelaars.
Hypothek berekenen
€ 1.600.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.850
2 % Übertragungssteuer (€ 32.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.633.850
3,04%
Jährlich
%
€ 80.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.600.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 332 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3375 m²
- Inhalt
- 2226 m³
- Sonstiger Innenraum
- 140 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 21 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met riet
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel, heteluchtverwarming en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Brink B-40 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- NIET VERPLICHT
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 3 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-01-2026
Badezimmer Ausstattung
Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- dakraam
- sauna
- en zwembad
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Sint Jansklooster auf der Karte
Erkunden Sie Sint Jansklooster und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Sint Jansklooster
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint Jansklooster. In 2025 waren da 2.555 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 398.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
31
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.495 |
| 2022 | 2.515 |
| 2023 | 2.520 |
| 2024 | 2.565 |
| 2025 | 2.555 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 284.000 |
| 2022 | EUR 317.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 380.000 |
| 2025 | EUR 398.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 495
0-15: 435
15-25: 360
25-45: 565
45-65: 695
Ausbildungsstufe
Hoger
410
Praktisch
500
Middelbaar
1.010
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80
Nederland
2.400
Buiten Europa
75
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
114
Appartementen
43
Tussenwoningen
112
Vrijstaande woningen
539
Twee-onder-één-kap woningen
166
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
50
1900 tot 1925
108
1925 tot 1950
88
1950 tot 1970
189
1970 tot 1980
138
1980 tot 1990
111
1990 tot 2000
102
2000 tot 2010
124
2010 tot 2020
91
2020 en later
75
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
226
Bezeichnung C
191
Bezeichnung G
165
Bezeichnung B
137
Bezeichnung F
82
Bezeichnung D
72
Bezeichnung E
18
Bezeichnung A++++
17
Bezeichnung A+++
14
Bezeichnung A+
8
Bezeichnung A++
8
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.590 | 3.440 |
| 2021 | 1.760 | 3.590 |
| 2022 | 1.390 | 3.370 |
| 2023 | 1.100 | 3.230 |
| 2024 | 1.080 | 3.360 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 890 • Strom: 2.570
Huurwoning
Gas: 840 • Strom: 2.440
Koopwoning
Gas: 1.160 • Strom: 3.400
Appartement
Gas: 1.060 • Strom: 3.310
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.350
Vrijstaande woning
Gas: 1.240 • Strom: 3.600
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Strom: 2.950
Betriebsaktivität in Sint Jansklooster (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Gesamtanzahl der Firmensitze: 385
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint Jansklooster.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint Jansklooster
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Sint Jansklooster?
Sint Jansklooster telt in 2025 ongeveer 2.555 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Jansklooster?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Jansklooster is in 2025 circa € 398.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Jansklooster?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Jansklooster ligt rond € 32.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sint Jansklooster?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Jansklooster?
In Sint Jansklooster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.
Meer Häuser in Sint Jansklooster
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van Ommenstraat 22
8326CR Sint Jansklooster
€ 325.000 k.k.
€ 2.851/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Monnikenweg 46
8326BZ Sint Jansklooster
€ 425.000 k.k.
€ 4.048/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 505 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Heetveld 1 R 65
8326BG Sint Jansklooster
€ 169.500 k.k.
€ 3.941/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 43 m²
- Fläche des Grundstücks
- 321 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zuurbeek 20
8326AL Sint Jansklooster
€ 975.000 k.k.
€ 5.026/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 194 m²
- Fläche des Grundstücks
- 21550 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Heetveld 1 R 20
8326BG Sint Jansklooster
€ 210.000 k.k.
€ 3.684/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- 532 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Sint Jansweg 9
8326DG Sint Jansklooster
€ 350.000 k.k.
€ 2.916/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 244 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Van Ommenstraat 3
8326CP Sint Jansklooster
€ 460.000 k.k.
€ 3.239/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 385 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Heetveld 1 R 39
8326BG Sint Jansklooster
€ 169.500 k.k.
€ 4.581/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 37 m²
- Fläche des Grundstücks
- 310 m²
- Schlafzimmer
- 1
