Résidents
2.555
Dernière année: 2025
Leeuwte 43
8326AB Sint Jansklooster • Overijssel
Disponible
€ 1.600.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 33.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 32.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.633.850
Prix d'achat /m²: € 4.819
Galerie de photos
Description
Exclusieve rietgedekte woonboerderij met zwembad en vrij uitzicht in de Wieden, een echte droomplek! Aan de Leeuwte 43 in Sint Jansklooster staat een van de meest karakteristieke woonboerderijen van de regio. De Leeuwte is een buurtschap met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de dertiende eeuw, toen het gebied voor het eerst werd genoemd in een oorkonde uit circa 1215. Eeuwenlang vormden de Leeuwterkampen het domein van boeren en kloosterlingen die het land ontgonnen en bewoonden. De huidige boerderij, gebouwd in traditionele Saksische stijl, ademt die historie nog altijd. De woonboerderij heeft de status van rijksmonument, een erkenning voor haar cultuurhistorische waarde en bijzondere bouwstijl. Met haar authentieke gebinten, karakteristieke rieten kap en zorgvuldig behouden details vormt zij een tastbare herinnering aan het agrarische verleden van de regio. Ondanks haar monumentale karakter is de boerderij met respect voor de historie aangepast aan het wooncomfort van nu. Omgeven door groen, rust en ruimte vormt dit bijzondere object een uitzonderlijke plek voor wie houdt van stijlvol wonen in landelijke luxe. ''Wonen in stijl en rust'' De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning, wat zorgt voor extra privacy. Achter de deur ligt een lichte hal met zichtbare gebinten, een houten balkenplafond en een originele tegelvloer. De combinatie van oude elementen en een verzorgde afwerking geeft de ruimte een warme en uitnodigende sfeer. Vanuit de hal is tevens het toilet bereikbaar. De keuken laat een mooi contrast zien tussen de oorspronkelijke boerderijdetails en het lichte keukenblok, dat is uitgerust met diverse inbouwapparaten. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en ruimte voor een extra koelkast. De woonkamer is een warme en lichte ruimte met zichtbare balken en een schouw met originele Delfts blauwe tegels. Grote ramen brengen veel daglicht binnen en geven vrij zicht over de omliggende landerijen. In de hoek van de kamer bevindt zich het lage kelderluik dat toegang geeft tot de wijnkelder, een mooi en authentiek detail dat past bij het karakter van het huis. In het hart van de woning ligt een royale ruimte die uitermate geschikt is voor een grote eettafel. De houten gebinten en het balkenplafond geven ook hier het karakter van de boerderij weer. Een niveau lager bevindt zich een extra zithoek met openslaande deuren naar het terras. Dankzij de grote ramen en directe verbinding met de tuin is dit een lichte en prettige plek om te verblijven, zowel in de zomer als in de koudere maanden. Aansluitend bevindt zich een sfeervolle ruimte die opnieuw plaats biedt aan een grote eettafel. Deze plek leent zich uitstekend voor uitgebreide diners of overlegmomenten in alle rust. Een niveau lager ligt een werkhoek met uitzicht op de tuin. Door het kamerhoge raam en de deur valt veel daglicht naar binnen, waardoor dit een fijne plek is om te werken of te lezen. Vanuit de centrale hal is de ruime schuur bereikbaar. Deze biedt plaats aan zeker drie auto's en ademt nog altijd de sfeer van de oorspronkelijke boerderij. De indrukwekkende rieten kap en de houten gebinten geven het geheel karakter, terwijl de ruimte praktisch is ingericht. Twee aparte bergingen zorgen voor extra opslagmogelijkheden. ''Slapen in stilte'' Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een praktische berging. De master bedroom heeft een eigen badkamer met ligbad. De hoge kapconstructie en zichtbare balken geven de kamers een warme, exclusieve sfeer. ''Een erf om van te dromen'' De oprijlaan geeft toegang tot een prachtig erf met hoge bomen, strakke borders en een sfeervolle tuin die naadloos aansluit op de landelijke omgeving. De rietgedekte boerderij met haar klassieke luiken en karakteristieke gevels ademt geschiedenis. De verhoudingen, details en sfeer zorgen direct voor een gevoel van thuiskomen. Aan de zijkant van het huis ligt een fraai aangelegde tuin met een verwarmd zwembad, een ruim zonneterras en meerdere beschutte zithoeken. Onder de rieten overkappingen is het heerlijk vertoeven in de schaduw. In het naastgelegen poolhouse bevinden zich een douche, toilet, sauna en de technische installaties voor de verwarming en filtering van het zwembad. De tuin is met oog voor detail ontworpen: bloeiende borders, oude fruitbomen en zorgvuldig aangelegde paden creëren een ontspannen geheel. Vanuit elke hoek van het erf is er uitzicht over het open landschap tot aan het Nationaal Park Weerribben-Wieden. Een weids panorama dat met elk seizoen verandert en altijd even indrukwekkend blijft. ''Wonen in Sint Jansklooster'' Sint Jansklooster ligt midden in het karakteristieke landschap van Noordwest-Overijssel, aan de rand van het Nationaal Park Weerribben-Wieden. Een gebied van uitgestrekte rietvelden, vaarten en moerasbossen, waar rust en natuur de hoofdrol spelen. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer met basisvoorzieningen binnen handbereik en de levendigheid van plaatsen als Vollenhove, Blokzijl en Giethoorn op korte afstand. Hier woont u te midden van het mooiste wat het Nederlandse platteland te bieden heeft: ruimte, stilte en een uniek natuurgebied dat elke dag anders is. ''Wonen met betekenis'' Aan de Leeuwte 43 komt alles samen: de schoonheid van het landschap, de kracht van het verleden en het comfort van eigentijds wonen. Deze rijksmonumentale boerderij belichaamt de rust, kwaliteit en aandacht die zo kenmerkend zijn voor dit deel van de Weerribben. Een bijzonder erfgoed dat met zorg is bewaard en klaar is voor een nieuwe toekomst. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u terecht bij Bonthuis Vaartjes Makelaars.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.600.000
Coûts d'achat (estimés): € 33.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 32.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.633.850
3,04%
Annuellement
%
€ 80.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.600.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 332 m²
- Superficie du terrain
- 3375 m²
- Contenu
- 2226 m³
- Autre espace intérieur
- 140 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 21 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel, heteluchtverwarming en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Brink B-40 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET VERPLICHT
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 3 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 15-01-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- dakraam
- sauna
- en zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Sint Jansklooster sur la carte
Explorez Sint Jansklooster et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Sint Jansklooster
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint Jansklooster. En 2025 étaient 2.555 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 398.000.
Moyenne WOZ
EUR 398.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
31
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.495 |
| 2022 | 2.515 |
| 2023 | 2.520 |
| 2024 | 2.565 |
| 2025 | 2.555 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 284.000 |
| 2022 | EUR 317.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 380.000 |
| 2025 | EUR 398.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 495
0-15: 435
15-25: 360
25-45: 565
45-65: 695
Niveau d'enseignement
Hoger
410
Praktisch
500
Middelbaar
1.010
Origine des habitants (2025)
Europa
80
Nederland
2.400
Buiten Europa
75
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
114
Appartementen
43
Tussenwoningen
112
Vrijstaande woningen
539
Twee-onder-één-kap woningen
166
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
50
1900 tot 1925
108
1925 tot 1950
88
1950 tot 1970
189
1970 tot 1980
138
1980 tot 1990
111
1990 tot 2000
102
2000 tot 2010
124
2010 tot 2020
91
2020 en later
75
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
226
Étiquette C
191
Étiquette G
165
Étiquette B
137
Étiquette F
82
Étiquette D
72
Étiquette E
18
Étiquette A++++
17
Étiquette A+++
14
Étiquette A+
8
Étiquette A++
8
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.590 | 3.440 |
| 2021 | 1.760 | 3.590 |
| 2022 | 1.390 | 3.370 |
| 2023 | 1.100 | 3.230 |
| 2024 | 1.080 | 3.360 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.570
Huurwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.440
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.400
Appartement
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.310
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.350
Vrijstaande woning
Gaz: 1.240 • Électricité: 3.600
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.950
Activité dans Sint Jansklooster (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 385
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint Jansklooster.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint Jansklooster
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Sint Jansklooster?
Sint Jansklooster telt in 2025 ongeveer 2.555 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Jansklooster?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Jansklooster is in 2025 circa € 398.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Jansklooster?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Jansklooster ligt rond € 32.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sint Jansklooster?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Jansklooster?
In Sint Jansklooster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.
Meer maisons in Sint Jansklooster
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Ommenstraat 22
8326CR Sint Jansklooster
€ 325.000 k.k.
€ 2.851/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Monnikenweg 46
8326BZ Sint Jansklooster
€ 425.000 k.k.
€ 4.048/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 505 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Heetveld 1 R 65
8326BG Sint Jansklooster
€ 169.500 k.k.
€ 3.941/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- 321 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zuurbeek 20
8326AL Sint Jansklooster
€ 975.000 k.k.
€ 5.026/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 21550 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Heetveld 1 R 20
8326BG Sint Jansklooster
€ 210.000 k.k.
€ 3.684/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- 532 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Sint Jansweg 9
8326DG Sint Jansklooster
€ 350.000 k.k.
€ 2.916/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 244 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Van Ommenstraat 3
8326CP Sint Jansklooster
€ 460.000 k.k.
€ 3.239/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 385 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Heetveld 1 R 39
8326BG Sint Jansklooster
€ 169.500 k.k.
€ 4.581/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 37 m²
- Superficie du terrain
- 310 m²
- Chambres de coucher
- 1
