Direkt zum Inhalt
Logo von Herman Van As Makelaardij

Van Ommenstraat 22

8326CR Sint Jansklooster • Overijssel

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.851

Fotoalbum

Van Ommenstraat 22 Sint Jansklooster
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale en energiezuinige tussenwoning met 4 slaapkamers en fraaie achtertuin! Welkom aan de Van Ommenstraat 22 in Sint Jansklooster Aan een rustige straat in Sint Jansklooster, op een fijne locatie aan de rand van het dorp, staat deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning aan de Van Ommenstraat 22. De woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid, met onder andere een recent vernieuwde luxe badkamer (2026), maar liefst vier slaapkamers en energielabel A. Indeling Bij binnenkomst valt direct de gezellige, straatgerichte woonkamer op, voorzien van een fraaie houten vloer die zorgt voor een warme uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken in praktische U-opstelling, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Extra opbergruimte is er in de grote keukenkastwand en het aanwezige barretje maakt het geheel extra gezellig en functioneel. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met volop bergruimte en een toiletruimte — ideaal voor dagelijks gebruik. Vanuit hier is tevens de fraai aangelegde achtertuin bereikbaar. Tuin De woning beschikt over een verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten. Dankzij de gunstige ligging kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon. De tuin is stijlvol aangelegd met sierbestrating en biedt meerdere zitplekken. Daarnaast is er een veranda aanwezig, ideaal om ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische overkapping voor fietsen en via de achterom is de tuin goed bereikbaar. Ook de voortuin is strak en netjes aangelegd en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee vaste kastenwanden. Uniek is dat de woning beschikt over maar liefst twee badkamers: • Een luxe, recent geplaatste badkamer (2026) met douchecabine (stort- en handdouche) en dubbel wastafelmeubel • Een tweede, oudere badkamer met ligbad/douche en tweede toilet (met aandachtspunt qua herstel) Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Duurzaamheid & comfort Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst met energielabel A. Dankzij dak- en muurisolatie, volledige dubbele beglazing én 12 zonnepanelen (geplaatst in 2023) woon je hier comfortabel én energiezuinig. Ligging & omgeving De woning is gelegen in een rustige straat aan de rand van Sint Jansklooster. De woning ligt nabij sportvelden, basisschool en kinderopvang, wat zorgt dat dit een ideale plek is voor (jonge) gezinnen. Verder zijn er eveneens voldoende dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, huisarts, apotheek en een bushalte. De omgeving staat bekend om haar natuurlijke schoonheid: het uitgestrekte natuurgebied Nationaal Park Weerribben-Wieden ligt op korte fietsafstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en varen. Ook sfeervolle plaatsen zoals Giethoorn, Blokzijl en Belt-Schutsloot zijn eenvoudig bereikbaar en maken de ligging extra aantrekkelijk. Voor een breder winkelaanbod en verdere voorzieningen zijn Meppel en Zwolle binnen circa 20 tot 30 autominuten te bereiken. Ook de uitvalswegen richting de A28 en A6 zijn goed toegankelijk, waardoor je hier rustig woont met uitstekende verbindingen naar de rest van het land. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 114 m² • Inhoud ca. 375 m³ • Bouwjaar 1975 • Energielabel A • 12 zonnepanelen (2023) • 4 slaapkamers • 2 badkamers (waarvan 1 nieuw in 2026) • Praktische bijkeuken met toilet • Gelegen in rustige woonomgeving aan de rand van het dorp • Garage met zolderverdieping ligt verderop in de straat en is optioneel te koop • Vraagprijs € 325.000,- k.k. Kortom: een ruime, energiezuinige gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een zonnige tuin en volop comfort, gelegen op een fijne locatie. Zeker een bezichtiging waard!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
375 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Topline compact HRC 30/CW5 (2011)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8326

Google Karten

Betrachten Sie Sint Jansklooster auf der Karte

Erkunden Sie Sint Jansklooster und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sint Jansklooster

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint Jansklooster. In 2025 waren da 2.555 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.

Einwohner

2.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

31

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint Jansklooster
Jahr Einwohner
2021 2.495
2022 2.515
2023 2.520
2024 2.565
2025 2.555

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint Jansklooster
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 398.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 495 0-15: 435 15-25: 360 25-45: 565 45-65: 695

Ausbildungsstufe

Hoger

410

Praktisch

500

Middelbaar

1.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

2.400

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 114
Appartementen 43
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 539
Twee-onder-één-kap woningen 166

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 189
1970 tot 1980 138
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 91
2020 en later 75

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

226

Bezeichnung C

191

Bezeichnung G

165

Bezeichnung B

137

Bezeichnung F

82

Bezeichnung D

72

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint Jansklooster
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.590 3.440
2021 1.760 3.590
2022 1.390 3.370
2023 1.100 3.230
2024 1.080 3.360

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.400

Appartement

Gas: 1.060 • Strom: 3.310

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Sint Jansklooster (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint Jansklooster
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint Jansklooster.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint Jansklooster

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint Jansklooster?

Sint Jansklooster telt in 2025 ongeveer 2.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Jansklooster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Jansklooster is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Jansklooster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Jansklooster ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Jansklooster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Jansklooster?

In Sint Jansklooster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer Häuser in Sint Jansklooster

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.