Direkt zum Inhalt
Logo von Reham makelaars & taxateurs

Oude Drydijck 43

4564CT Sint Jansteen • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zaamslag

Fotoalbum

Oude Drydijck 43 Sint Jansteen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort en een ideale ligging komen samen bij deze instapklare 2^1-kapwoning in Sint Jansteen! Aan de Oude Drydijck in het gezellige Sint Jansteen staat deze verrassend ruime woning met aanbouw. De voormalige garage is op stijlvolle wijze omgebouwd tot een moderne keuken, wat het huis een eigentijds karakter en extra leefruimte geeft. Met 3 ruime slaapkamers en de mogelijkheid tot een 4e slaapkamer, biedt deze woning volop plek voor een gezin dat comfort en ruimte belangrijk vindt. En dat alles in een instapklare staat; gewoon de meubels neerzetten en wonen maar. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. De woning is gelegen in een rustige straat, op korte afstand van het dorpscentrum van Sint Jansteen. Tegelijkertijd woon je dicht bij de levendige vestingstad Hulst en heb je een uitstekende verbinding richting België. Ideaal voor wie werkt over de grens of graag de Bourgondische sfeer opzoekt. Indeling: Via de hal met meterkast en toilet stap je binnen in de uitgebouwde, lichte woonkamer die dankzij de schuifpui direct in verbinding staat met de tuin. De moderne keuken is een echte eyecatcher: hoogglans afgewerkt, voorzien van alle denkbare Siemens inbouwapparatuur en gerealiseerd op de plek van de voormalige garage. Dankzij deze slimme indeling beschikt de woning over een verrassend ruime leefruimte op de begane grond – perfect voor wie houdt van koken, tafelen en gezelligheid. De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier van ochtendzon tot avondlicht – het hele jaar door. De tuin is met zorg en oog voor gemak ingericht: een onderhoudsvriendelijk terras loopt naadloos over in een fris gazon, waardoor je volop mogelijkheden hebt om buiten te leven. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met een sfeervolle overkapping, ideaal voor gezellige zomeravonden, een ontspannen borrel of gewoon een momentje voor jezelf. En met de praktische achterom is de tuin altijd gemakkelijk bereikbaar. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je een royale ouderslaapkamer met ingebouwde kastenwand, ontstaan uit twee samengevoegde kamers. Deze slaapkamer is eenvoudig weer te splitsen wanneer je een extra slaapkamer nodig hebt. Daarnaast bevindt zich op de eerste verdieping nog 1 slaapkamer en de moderne badkamer, compleet ingericht met douche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Alles is verzorgd en netjes afgewerkt. 2e Verdieping: Ook de tweede verdieping verrast in positieve zin. Hier vind je een ruime 3e slaapkamer, die dankzij de twee grote dakramen baadt in het daglicht. De overloop is functioneel opgezet met een extra dakraam, aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-combiketel. Als kers op de taart is deze verdieping uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen – ideaal voor wie hier slaapt, werkt of studeert. Ook de eerste verdieping profiteert van de airconditioning! Aanvullende informatie: - Energielabel B (opgemaakt voor de plaatsing van zonnepanelen) - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Verwarming en warm water via cv-combiketel (2013) - Deels kunststof en deels hardhouten kozijnen met dubbel glas en rolluiken - 12 Zonnepanelen (2020/2021, eigendom) Kortom: een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte, een heerlijke tuin en een topligging. Ben je op zoek naar een woning die helemaal klaar is voor de toekomst én op een fijne plek staat? Dan deze woning absoluut een bezichtiging waard. Vooraf al een kijkje nemen? Bekijk dan de 3D tour op REHAM.NL

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
237 m²
Inhalt
410 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
14-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4564

Google Karten

Betrachten Sie Sint Jansteen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sint Jansteen

Wohn- und Viertelzahlen in Sint Jansteen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint Jansteen. In 2025 waren da 3.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 310.000.

Einwohner

3.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 310.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

61

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint Jansteen
Jahr Einwohner
2021 3.180
2022 3.175
2023 3.190
2024 3.160
2025 3.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint Jansteen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 310.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 810 0-15: 445 15-25: 255 25-45: 740 45-65: 925

Ausbildungsstufe

Hoger

520

Praktisch

670

Middelbaar

1.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

915

Nederland

2.040

Buiten Europa

215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 206
Appartementen 129
Tussenwoningen 301
Vrijstaande woningen 531
Twee-onder-één-kap woningen 372

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 370
1970 tot 1980 249
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 113
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

355

Bezeichnung A

307

Bezeichnung C

299

Bezeichnung F

154

Bezeichnung D

143

Bezeichnung G

142

Bezeichnung E

70

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint Jansteen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.570
2021 1.450 2.820
2022 1.160 2.630
2023 990 2.490
2024 970 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.100

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.660

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.430

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.510

Betriebsaktivität in Sint Jansteen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint Jansteen
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 9
mrt 2025 6
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint Jansteen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint Jansteen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint Jansteen?

Sint Jansteen telt in 2025 ongeveer 3.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Jansteen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Jansteen is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Jansteen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Jansteen ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Jansteen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Jansteen?

In Sint Jansteen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 531 woningen.

Meer Häuser in Sint Jansteen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.