Jump to content
Logo of Reham makelaars & taxateurs

Oude Drydijck 43

4564CT Sint Jansteen • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Zaamslag

Photo Gallery

Oude Drydijck 43 Sint Jansteen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort en een ideale ligging komen samen bij deze instapklare 2^1-kapwoning in Sint Jansteen! Aan de Oude Drydijck in het gezellige Sint Jansteen staat deze verrassend ruime woning met aanbouw. De voormalige garage is op stijlvolle wijze omgebouwd tot een moderne keuken, wat het huis een eigentijds karakter en extra leefruimte geeft. Met 3 ruime slaapkamers en de mogelijkheid tot een 4e slaapkamer, biedt deze woning volop plek voor een gezin dat comfort en ruimte belangrijk vindt. En dat alles in een instapklare staat; gewoon de meubels neerzetten en wonen maar. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. De woning is gelegen in een rustige straat, op korte afstand van het dorpscentrum van Sint Jansteen. Tegelijkertijd woon je dicht bij de levendige vestingstad Hulst en heb je een uitstekende verbinding richting België. Ideaal voor wie werkt over de grens of graag de Bourgondische sfeer opzoekt. Indeling: Via de hal met meterkast en toilet stap je binnen in de uitgebouwde, lichte woonkamer die dankzij de schuifpui direct in verbinding staat met de tuin. De moderne keuken is een echte eyecatcher: hoogglans afgewerkt, voorzien van alle denkbare Siemens inbouwapparatuur en gerealiseerd op de plek van de voormalige garage. Dankzij deze slimme indeling beschikt de woning over een verrassend ruime leefruimte op de begane grond – perfect voor wie houdt van koken, tafelen en gezelligheid. De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier van ochtendzon tot avondlicht – het hele jaar door. De tuin is met zorg en oog voor gemak ingericht: een onderhoudsvriendelijk terras loopt naadloos over in een fris gazon, waardoor je volop mogelijkheden hebt om buiten te leven. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met een sfeervolle overkapping, ideaal voor gezellige zomeravonden, een ontspannen borrel of gewoon een momentje voor jezelf. En met de praktische achterom is de tuin altijd gemakkelijk bereikbaar. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je een royale ouderslaapkamer met ingebouwde kastenwand, ontstaan uit twee samengevoegde kamers. Deze slaapkamer is eenvoudig weer te splitsen wanneer je een extra slaapkamer nodig hebt. Daarnaast bevindt zich op de eerste verdieping nog 1 slaapkamer en de moderne badkamer, compleet ingericht met douche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Alles is verzorgd en netjes afgewerkt. 2e Verdieping: Ook de tweede verdieping verrast in positieve zin. Hier vind je een ruime 3e slaapkamer, die dankzij de twee grote dakramen baadt in het daglicht. De overloop is functioneel opgezet met een extra dakraam, aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-combiketel. Als kers op de taart is deze verdieping uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen – ideaal voor wie hier slaapt, werkt of studeert. Ook de eerste verdieping profiteert van de airconditioning! Aanvullende informatie: - Energielabel B (opgemaakt voor de plaatsing van zonnepanelen) - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Verwarming en warm water via cv-combiketel (2013) - Deels kunststof en deels hardhouten kozijnen met dubbel glas en rolluiken - 12 Zonnepanelen (2020/2021, eigendom) Kortom: een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte, een heerlijke tuin en een topligging. Ben je op zoek naar een woning die helemaal klaar is voor de toekomst én op een fijne plek staat? Dan deze woning absoluut een bezichtiging waard. Vooraf al een kijkje nemen? Bekijk dan de 3D tour op REHAM.NL

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
237 m²
Content
410 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
14-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4564

Google Maps

View Sint Jansteen on the map

Spatial overview of the work area in Sint Jansteen

Residential and neighborhood statistics in Sint Jansteen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint Jansteen. In 2025 were there 3.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 310.000.

Residents

3.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 310.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

61

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint Jansteen
Year Residents
2021 3.180
2022 3.175
2023 3.190
2024 3.160
2025 3.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint Jansteen
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 310.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 810 0-15: 445 15-25: 255 25-45: 740 45-65: 925

Education level

Hoger

520

Praktisch

670

Middelbaar

1.200

Origin of residents (2025)

Europa

915

Nederland

2.040

Buiten Europa

215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 206
Appartementen 129
Tussenwoningen 301
Vrijstaande woningen 531
Twee-onder-één-kap woningen 372

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 370
1970 tot 1980 249
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 113
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

355

Label A

307

Label C

299

Label F

154

Label D

143

Label G

142

Label E

70

Label A+++

31

Label A+

13

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint Jansteen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.570
2021 1.450 2.820
2022 1.160 2.630
2023 990 2.490
2024 970 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.100

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.660

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.430

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.510

Business activity in Sint Jansteen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint Jansteen
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 9
mrt 2025 6
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint Jansteen.

Frequently asked questions about living in Sint Jansteen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint Jansteen?

Sint Jansteen telt in 2025 ongeveer 3.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Jansteen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Jansteen is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Jansteen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Jansteen ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Jansteen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Jansteen?

In Sint Jansteen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 531 woningen.

Meer houses in Sint Jansteen

View more homes in this location.