Aller directement au contenu
Logo de Reham makelaars & taxateurs

Oude Drydijck 43

4564CT Sint Jansteen • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zaamslag

Galerie de photos

Oude Drydijck 43 Sint Jansteen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort en een ideale ligging komen samen bij deze instapklare 2^1-kapwoning in Sint Jansteen! Aan de Oude Drydijck in het gezellige Sint Jansteen staat deze verrassend ruime woning met aanbouw. De voormalige garage is op stijlvolle wijze omgebouwd tot een moderne keuken, wat het huis een eigentijds karakter en extra leefruimte geeft. Met 3 ruime slaapkamers en de mogelijkheid tot een 4e slaapkamer, biedt deze woning volop plek voor een gezin dat comfort en ruimte belangrijk vindt. En dat alles in een instapklare staat; gewoon de meubels neerzetten en wonen maar. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. De woning is gelegen in een rustige straat, op korte afstand van het dorpscentrum van Sint Jansteen. Tegelijkertijd woon je dicht bij de levendige vestingstad Hulst en heb je een uitstekende verbinding richting België. Ideaal voor wie werkt over de grens of graag de Bourgondische sfeer opzoekt. Indeling: Via de hal met meterkast en toilet stap je binnen in de uitgebouwde, lichte woonkamer die dankzij de schuifpui direct in verbinding staat met de tuin. De moderne keuken is een echte eyecatcher: hoogglans afgewerkt, voorzien van alle denkbare Siemens inbouwapparatuur en gerealiseerd op de plek van de voormalige garage. Dankzij deze slimme indeling beschikt de woning over een verrassend ruime leefruimte op de begane grond – perfect voor wie houdt van koken, tafelen en gezelligheid. De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier van ochtendzon tot avondlicht – het hele jaar door. De tuin is met zorg en oog voor gemak ingericht: een onderhoudsvriendelijk terras loopt naadloos over in een fris gazon, waardoor je volop mogelijkheden hebt om buiten te leven. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met een sfeervolle overkapping, ideaal voor gezellige zomeravonden, een ontspannen borrel of gewoon een momentje voor jezelf. En met de praktische achterom is de tuin altijd gemakkelijk bereikbaar. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je een royale ouderslaapkamer met ingebouwde kastenwand, ontstaan uit twee samengevoegde kamers. Deze slaapkamer is eenvoudig weer te splitsen wanneer je een extra slaapkamer nodig hebt. Daarnaast bevindt zich op de eerste verdieping nog 1 slaapkamer en de moderne badkamer, compleet ingericht met douche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Alles is verzorgd en netjes afgewerkt. 2e Verdieping: Ook de tweede verdieping verrast in positieve zin. Hier vind je een ruime 3e slaapkamer, die dankzij de twee grote dakramen baadt in het daglicht. De overloop is functioneel opgezet met een extra dakraam, aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-combiketel. Als kers op de taart is deze verdieping uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen – ideaal voor wie hier slaapt, werkt of studeert. Ook de eerste verdieping profiteert van de airconditioning! Aanvullende informatie: - Energielabel B (opgemaakt voor de plaatsing van zonnepanelen) - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Verwarming en warm water via cv-combiketel (2013) - Deels kunststof en deels hardhouten kozijnen met dubbel glas en rolluiken - 12 Zonnepanelen (2020/2021, eigendom) Kortom: een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte, een heerlijke tuin en een topligging. Ben je op zoek naar een woning die helemaal klaar is voor de toekomst én op een fijne plek staat? Dan deze woning absoluut een bezichtiging waard. Vooraf al een kijkje nemen? Bekijk dan de 3D tour op REHAM.NL

Prêt immobilier berekenen

€ 319.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230

2,78%

Annuellement

%

€ 15.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
237 m²
Contenu
410 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
135 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
14-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4564

Google Maps

Voir Sint Jansteen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Sint Jansteen

Chiffres de logement et de quartier dans Sint Jansteen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint Jansteen. En 2025 étaient 3.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.000.

Résidents

3.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 310.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

61

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint Jansteen
Année Résidents
2021 3.180
2022 3.175
2023 3.190
2024 3.160
2025 3.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint Jansteen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 310.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 810 0-15: 445 15-25: 255 25-45: 740 45-65: 925

Niveau d'enseignement

Hoger

520

Praktisch

670

Middelbaar

1.200

Origine des habitants (2025)

Europa

915

Nederland

2.040

Buiten Europa

215

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 206
Appartementen 129
Tussenwoningen 301
Vrijstaande woningen 531
Twee-onder-één-kap woningen 372

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 370
1970 tot 1980 249
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 113
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

355

Étiquette A

307

Étiquette C

299

Étiquette F

154

Étiquette D

143

Étiquette G

142

Étiquette E

70

Étiquette A+++

31

Étiquette A+

13

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint Jansteen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.570
2021 1.450 2.820
2022 1.160 2.630
2023 990 2.490
2024 970 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.100

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.660

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.430

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.020

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.510

Activité dans Sint Jansteen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint Jansteen
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 9
mrt 2025 6
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint Jansteen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint Jansteen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint Jansteen?

Sint Jansteen telt in 2025 ongeveer 3.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Jansteen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Jansteen is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Jansteen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Jansteen ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Jansteen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Jansteen?

In Sint Jansteen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 531 woningen.

Meer maisons in Sint Jansteen

Voir plus d'habitations dans cette ville.