Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Giesen Makelaars

Herenweg 20

1744KD Sint Maarten • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waarland

Fotoalbum

Herenweg 20 Sint Maarten
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Richtprijs € 375.000,- k.k. Stap binnen in een woning die rechtstreeks uit een sprookje lijkt te komen. Aan de rand van een sfeervol dorp, midden in een landelijke en rustige omgeving, staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning te wachten op nieuwe bewoners. De woning is gebouwd in 1948, maar is door de jaren heen met zorg en smaak gemoderniseerd, waarbij karakteristieke elementen zijn behouden en hedendaags wooncomfort is toegevoegd. Wat meteen opvalt, is de unieke ligging. Het huis staat op een perceel van 215 m² en biedt niet alleen een eigen oprit en een keurig aangelegde tuin, maar ook volop rust en privacy. De tuin vormt een verlengstuk van de gezellige woonkamer, die door de grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterkant baadt in het daglicht. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten en laten het landelijke karakter tot in de woonkamer doordringen. Binnen tref je een stijlvolle leefruimte met strakke wanden en plafonds, voorzien van inbouwspots. De betonvloer op de begane grond is deels voorzien van comfortabele vloerverwarming, die doorloopt in de hal, woonkamer en bijkeuken. De open keuken, geplaatst in 2014, is een moderne eyecatcher. Naast een praktische indeling beschikt de keuken over inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast. Aansluitend vind je een ideale bijkeuken, perfect voor extra opslag of als wasruimte. De begane grond is bovendien uitgerust met een modern toilet uit 2019. De technische staat van het huis is uitstekend: het platte dak is vernieuwd in 2022, het buitenschilderwerk dateert van 2024 en ook de cv-ketel is onlangs vervangen. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd, met muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort en een energiezuinige leefstijl. Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers, bereikbaar via een lichte overloop. De badkamer is praktisch ingedeeld en biedt alles wat je nodig hebt. Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping, die dienstdoet als bergzolder en daarmee extra opbergruimte biedt. De locatie is ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers en rustzoekers. In het dorp is een basisschool aanwezig, en het voortgezet onderwijs is op fietsafstand te vinden in Schagen. Schagen zelf is eveneens binnen enkele minuten te bereiken en biedt een breed aanbod aan winkels, gezellige horeca rondom de kerk en uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden richting grotere steden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de deur nauwelijks uit: zowel Albert Heijn als Jumbo bezorgen tot aan huis. Liefhebbers van natuur en buitenleven halen hier hun hart op. Direct vanuit de woning wandel of fiets je de polder in. Ook de Westfriese Omringdijk is vlakbij, met prachtige routes voor recreatieve tochten. Voor gezinnen met kinderen zijn er tal van leuke bestemmingen in de buurt, zoals het dierenpark in Tuitjenhorn, Vlindorado in Waarland en diverse openluchtzwembaden in de omliggende dorpen. Kortom, deze woning combineert het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het platteland met alle voorzieningen en gezelligheid binnen handbereik. Een huis om direct verliefd op te worden.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
341 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
20-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1744

Google Karten

Standort von Sint Maarten

Erkunden Sie Sint Maarten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sint Maarten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint Maarten. In 2025 waren da 1.970 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 405.000.

Einwohner

1.970

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 405.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

31

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint Maarten
Jahr Einwohner
2021 1.865
2022 1.830
2023 1.845
2024 1.845
2025 1.970

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint Maarten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 405.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 555 0-15: 240 15-25: 235 25-45: 350 45-65: 590

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

350

Middelbaar

720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

170

Nederland

1.660

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 105
Appartementen 53
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 121

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 58
2020 en later 118

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

196

Bezeichnung G

154

Bezeichnung A

153

Bezeichnung D

119

Bezeichnung B

116

Bezeichnung F

46

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint Maarten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.700 3.310
2022 1.290 3.080
2023 1.090 2.910
2024 990 3.070

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Sint Maarten (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint Maarten
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint Maarten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint Maarten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint Maarten?

Sint Maarten telt in 2025 ongeveer 1.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Maarten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Maarten is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Maarten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Maarten ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Maarten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Maarten?

In Sint Maarten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 440 woningen.

Meer Häuser in Sint Maarten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.