Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Giesen Makelaars

Selschardijk 6

1744JA Sint Maarten • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 4.640

Fotoalbum

Selschardijk 6 Sint Maarten
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze geweldige half vrijstaande woonboerderij biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en landelijke allure. De woning kent een oorspronkelijk bouwjaar van 1900, maar is vanaf 2014 met veel aandacht verbouwd, verduurzaamd en naar een bijzonder hoog niveau gebracht. Met een woonoppervlakte van circa 236 m², een inhoud van circa 837 m³ en een royaal perceel van maar liefst 5.600 m² is dit een plek waar wonen, werken, ontspannen en buitenleven op indrukwekkende wijze samenkomen. Al bij aankomst valt de statige verschijning van de woonboerderij op. De fraaie kap, de verzorgde gevels, de stijlvolle raampartijen en de groene omlijsting geven het geheel een karaktervolle en uitnodigende uitstraling. De woning is uitstekend onderhouden, waarbij het buitenschilderwerk aan de kozijnen deels in 2025 en 2026 is uitgevoerd. Daarnaast is de woning voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie, een betonnen constructieve begane grondvloer, een warmtepomp uit 2023 en maar liefst 30 zonnepanelen, waarvan 18 uit 2015 en 12 uit 2020. In combinatie met energielabel A++ woont u hier bijzonder comfortabel en energiezuinig. De gehele woning bevindt zich op de begane grond, wat het geheel levensloopbestendig maakt en daarmee geschikt voor jong en oud. De indeling is royaal, doordacht en biedt tal van mogelijkheden. De sfeervolle leefruimtes zijn hoogwaardig afgewerkt en kenmerken zich door rust, licht en een natuurlijke uitstraling. De keuken uit 2022 vormt een prachtig middelpunt in het woonhuis en sluit mooi aan op de eet- en leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op fraaie wijze in elkaar overlopen. De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers, maar de indeling biedt volop ruimte om dit aantal uit te breiden. De badkamer is in 2021 vernieuwd en ook de toiletruimtes zijn modern uitgevoerd, met één toilet uit 2021 en één uit 2023. Dankzij de royale opzet is het pand bijzonder geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Wonen en werken aan huis behoort tot de mogelijkheden; de huidige praktijkruimte leent zich uitstekend voor een kantoor, salon of andere aan huis gebonden functie. Ook dubbele bewoning of het realiseren van een bed & breakfast behoort tot de denkbare mogelijkheden. Buiten toont dit perceel zich van zijn allermooiste kant. De tuin is werkelijk van topniveau en behoort zonder twijfel tot de mooiste in de regio. Met zorgvuldig aangelegde borders, volwassen beplanting, meerdere zitplaatsen, een kas, overkappingen en sfeervolle doorkijkjes is dit een tuin die in elk seizoen iets bijzonders te bieden heeft. Hier vindt u rust, privacy en volop ruimte voor kinderen om op te groeien, voor dieren zoals paarden, schapen, honden, katten of zelfs een ezel, en voor lange zomerdagen in de buitenlucht. De ligging maakt het geheel compleet. U woont hier landelijk en vrij, terwijl voorzieningen in Tuitjenhorn, Warmenhuizen, Schagen en Alkmaar binnen handbereik liggen. De kust, de duinen bij Bergen, het mountainbikeparcours van Schoorl en natuurgebied Geestmerambacht bevinden zich op fietsafstand of korte rijafstand. Scholen, winkels, sportverenigingen, recreatievoorzieningen en goede verbindingen richting Schagen, Heerhugowaard, Alkmaar en Amsterdam zorgen ervoor dat rust, ruimte en bereikbaarheid hier op uitzonderlijke wijze samenkomen. Richtprijs € 1.095.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,21%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
236 m²
Fläche des Grundstücks
5600 m²
Inhalt
837 m³

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-06-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1744

Google Karten

Standort von Sint Maarten

Erkunden Sie Sint Maarten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sint Maarten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint Maarten. In 2025 waren da 1.970 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 405.000.

Einwohner

1.970

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 405.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

31

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint Maarten
Jahr Einwohner
2021 1.865
2022 1.830
2023 1.845
2024 1.845
2025 1.970

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint Maarten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 405.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 555 0-15: 240 15-25: 235 25-45: 350 45-65: 590

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

350

Middelbaar

720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

170

Nederland

1.660

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 105
Appartementen 53
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 121

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 58
2020 en later 118

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

196

Bezeichnung G

154

Bezeichnung A

153

Bezeichnung D

119

Bezeichnung B

116

Bezeichnung F

46

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint Maarten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.700 3.310
2022 1.290 3.080
2023 1.090 2.910
2024 990 3.070

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Sint Maarten (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint Maarten
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint Maarten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint Maarten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint Maarten?

Sint Maarten telt in 2025 ongeveer 1.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Maarten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Maarten is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Maarten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Maarten ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Maarten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Maarten?

In Sint Maarten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 440 woningen.

Meer Häuser in Sint Maarten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.