Aller directement au contenu
Logo de Van de Giesen Makelaars

Selschardijk 6

1744JA Sint Maarten • Noord-Holland

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 4.640

Galerie de photos

Selschardijk 6 Sint Maarten
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze geweldige half vrijstaande woonboerderij biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en landelijke allure. De woning kent een oorspronkelijk bouwjaar van 1900, maar is vanaf 2014 met veel aandacht verbouwd, verduurzaamd en naar een bijzonder hoog niveau gebracht. Met een woonoppervlakte van circa 236 m², een inhoud van circa 837 m³ en een royaal perceel van maar liefst 5.600 m² is dit een plek waar wonen, werken, ontspannen en buitenleven op indrukwekkende wijze samenkomen. Al bij aankomst valt de statige verschijning van de woonboerderij op. De fraaie kap, de verzorgde gevels, de stijlvolle raampartijen en de groene omlijsting geven het geheel een karaktervolle en uitnodigende uitstraling. De woning is uitstekend onderhouden, waarbij het buitenschilderwerk aan de kozijnen deels in 2025 en 2026 is uitgevoerd. Daarnaast is de woning voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie, een betonnen constructieve begane grondvloer, een warmtepomp uit 2023 en maar liefst 30 zonnepanelen, waarvan 18 uit 2015 en 12 uit 2020. In combinatie met energielabel A++ woont u hier bijzonder comfortabel en energiezuinig. De gehele woning bevindt zich op de begane grond, wat het geheel levensloopbestendig maakt en daarmee geschikt voor jong en oud. De indeling is royaal, doordacht en biedt tal van mogelijkheden. De sfeervolle leefruimtes zijn hoogwaardig afgewerkt en kenmerken zich door rust, licht en een natuurlijke uitstraling. De keuken uit 2022 vormt een prachtig middelpunt in het woonhuis en sluit mooi aan op de eet- en leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op fraaie wijze in elkaar overlopen. De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers, maar de indeling biedt volop ruimte om dit aantal uit te breiden. De badkamer is in 2021 vernieuwd en ook de toiletruimtes zijn modern uitgevoerd, met één toilet uit 2021 en één uit 2023. Dankzij de royale opzet is het pand bijzonder geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Wonen en werken aan huis behoort tot de mogelijkheden; de huidige praktijkruimte leent zich uitstekend voor een kantoor, salon of andere aan huis gebonden functie. Ook dubbele bewoning of het realiseren van een bed & breakfast behoort tot de denkbare mogelijkheden. Buiten toont dit perceel zich van zijn allermooiste kant. De tuin is werkelijk van topniveau en behoort zonder twijfel tot de mooiste in de regio. Met zorgvuldig aangelegde borders, volwassen beplanting, meerdere zitplaatsen, een kas, overkappingen en sfeervolle doorkijkjes is dit een tuin die in elk seizoen iets bijzonders te bieden heeft. Hier vindt u rust, privacy en volop ruimte voor kinderen om op te groeien, voor dieren zoals paarden, schapen, honden, katten of zelfs een ezel, en voor lange zomerdagen in de buitenlucht. De ligging maakt het geheel compleet. U woont hier landelijk en vrij, terwijl voorzieningen in Tuitjenhorn, Warmenhuizen, Schagen en Alkmaar binnen handbereik liggen. De kust, de duinen bij Bergen, het mountainbikeparcours van Schoorl en natuurgebied Geestmerambacht bevinden zich op fietsafstand of korte rijafstand. Scholen, winkels, sportverenigingen, recreatievoorzieningen en goede verbindingen richting Schagen, Heerhugowaard, Alkmaar en Amsterdam zorgen ervoor dat rust, ruimte en bereikbaarheid hier op uitzonderlijke wijze samenkomen. Richtprijs € 1.095.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,21%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
236 m²
Superficie du terrain
5600 m²
Contenu
837 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-06-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1744

Google Maps

Localisation de Sint Maarten

Explorez Sint Maarten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sint Maarten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint Maarten. En 2025 étaient 1.970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 405.000.

Résidents

1.970

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 405.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

31

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint Maarten
Année Résidents
2021 1.865
2022 1.830
2023 1.845
2024 1.845
2025 1.970

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint Maarten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 405.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 555 0-15: 240 15-25: 235 25-45: 350 45-65: 590

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

350

Middelbaar

720

Origine des habitants (2025)

Europa

170

Nederland

1.660

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 105
Appartementen 53
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 121

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 58
2020 en later 118

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

196

Étiquette G

154

Étiquette A

153

Étiquette D

119

Étiquette B

116

Étiquette F

46

Étiquette A+++

35

Étiquette E

26

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint Maarten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.700 3.310
2022 1.290 3.080
2023 1.090 2.910
2024 990 3.070

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.760

Activité dans Sint Maarten (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint Maarten
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint Maarten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint Maarten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint Maarten?

Sint Maarten telt in 2025 ongeveer 1.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Maarten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Maarten is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Maarten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Maarten ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Maarten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Maarten?

In Sint Maarten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 440 woningen.

Meer maisons in Sint Maarten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.