Direkt zum Inhalt
Logo von SC Bakker Makelaardij oz BV

Maarten Breetstraat 45

1752AG Sint Maartensbrug • Noord-Holland

Verkauft

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 3.153

Fotoalbum

Maarten Breetstraat 45 Sint Maartensbrug
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale hoekwoning met zonnige woonkamer en open keuken op een royaal perceel. Op een royaal perceel van ruim 300 m² staat deze hoekwoning met maar liefst drie ruime slaapkamers, een vergrote badkamer en twaalf zonnepanelen. Een ideale gezinswoning met veel licht en ruimte! De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de tuindeuren naar de achtertuin. De Z-vormige indeling zorgt voor een speelse en ruime leefomgeving met voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De open woonkeuken sluit naadloos aan op de woonkamer en de zijkamer biedt ruimte voor bijvoorbeeld het uitoefenen van een hobby. Op de verdiepingen bevinden zich drie royale slaapkamers en de vergrote badkamer beschikt over een comfortabele inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. De woning is gelegen op een ruim perceel van meer dan 300 m², wat direct merkbaar is in en om het huis. De achtertuin ligt op het noordoosten, maar biedt dankzij de diepte en vrije ligging meer dan voldoende zonuren gedurende de dag. Bovendien geniet je hier van volop privacy,  een heerlijke plek om te ontspannen. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein of in de parkeerhavens direct voor de woning. Kortom: een verrassend ruime, energiezuinige hoekwoning met veel privacy, eigen parkeergelegenheid en een comfortabele indeling. Bouwjaar: 1972, perceeloppervlakte 301 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 117 m², inhoud ca. 464 m³, overige inpandige ruimte ca. 22 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m².   Indeling: Binnenkomst via de entree met de meterkast en het deels betegelde toilet met fontein. In de woonkamer, zijkamer en de woonkeuken ligt een houten vloer. Via de open trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping en dankzij de tuindeuren is er een directe verbinding met de achtertuin. De woonkeuken (2000) beschikt over een hoekopstelling met een inbouwoven, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een close-in boiler. De tuindeur biedt nog een toegang tot de achtertuin.   Eerste verdieping: Via de overloop bereik je de eerste slaapkamer. De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een doucheruimte, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting, tweede toilet en een designradiator. Van twee slaapkamers is één slaapkamer gemaakt zodat de tweede slaapkamer heerlijk royaal is.   Tweede verdieping: De overloop met een laminaatvloer en dakkapel is bereikbaar via een vaste trap. De derde slaapkamer is ook royaal en is voorzien van een laminaatvloer en een kastenwand. Er zijn voorbereidingen getroffen voor een radiator. In de bergruimte zijn de omvormer en de CV installatie (Atag combi HR 2009) geplaatst.   Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van een overkapping, zonneterras, borders en een achterom.   Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
301 m²
Inhalt
464 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Atag combi HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1752

Google Karten

Sint Maartensbrug auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Sint Maartensbrug aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Sint Maartensbrug

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint Maartensbrug. In 2025 waren da 725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 401.000.

Einwohner

725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 401.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint Maartensbrug
Jahr Einwohner
2021 720
2022 735
2023 735
2024 735
2025 725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint Maartensbrug
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 401.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 180 0-15: 85 15-25: 90 25-45: 145 45-65: 230

Ausbildungsstufe

Hoger

130

Praktisch

120

Middelbaar

320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

660

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 26
Appartementen 10
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 191
Twee-onder-één-kap woningen 20

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 43
1970 tot 1980 168
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 4
2020 en later 41

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

92

Bezeichnung C

80

Bezeichnung D

63

Bezeichnung B

26

Bezeichnung A

23

Bezeichnung F

21

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint Maartensbrug
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.430
2021 1.830 3.620
2022 1.400 3.360
2023 1.180 3.200
2024 1.130 3.240

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 1.570 • Strom: 3.140

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 830 • Strom: 2.720

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.860

Betriebsaktivität in Sint Maartensbrug (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint Maartensbrug
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint Maartensbrug.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint Maartensbrug

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint Maartensbrug?

Sint Maartensbrug telt in 2025 ongeveer 725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Maartensbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Maartensbrug is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Maartensbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Maartensbrug ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Maartensbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Maartensbrug?

In Sint Maartensbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 191 woningen.

Meer Häuser in Sint Maartensbrug

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.