Jump to content
Logo of SC Bakker Makelaardij oz BV

Maarten Breetstraat 45

1752AG Sint Maartensbrug • Noord-Holland

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 3.153

Photo Gallery

Maarten Breetstraat 45 Sint Maartensbrug
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Royale hoekwoning met zonnige woonkamer en open keuken op een royaal perceel. Op een royaal perceel van ruim 300 m² staat deze hoekwoning met maar liefst drie ruime slaapkamers, een vergrote badkamer en twaalf zonnepanelen. Een ideale gezinswoning met veel licht en ruimte! De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de tuindeuren naar de achtertuin. De Z-vormige indeling zorgt voor een speelse en ruime leefomgeving met voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De open woonkeuken sluit naadloos aan op de woonkamer en de zijkamer biedt ruimte voor bijvoorbeeld het uitoefenen van een hobby. Op de verdiepingen bevinden zich drie royale slaapkamers en de vergrote badkamer beschikt over een comfortabele inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. De woning is gelegen op een ruim perceel van meer dan 300 m², wat direct merkbaar is in en om het huis. De achtertuin ligt op het noordoosten, maar biedt dankzij de diepte en vrije ligging meer dan voldoende zonuren gedurende de dag. Bovendien geniet je hier van volop privacy,  een heerlijke plek om te ontspannen. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein of in de parkeerhavens direct voor de woning. Kortom: een verrassend ruime, energiezuinige hoekwoning met veel privacy, eigen parkeergelegenheid en een comfortabele indeling. Bouwjaar: 1972, perceeloppervlakte 301 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 117 m², inhoud ca. 464 m³, overige inpandige ruimte ca. 22 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m².   Indeling: Binnenkomst via de entree met de meterkast en het deels betegelde toilet met fontein. In de woonkamer, zijkamer en de woonkeuken ligt een houten vloer. Via de open trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping en dankzij de tuindeuren is er een directe verbinding met de achtertuin. De woonkeuken (2000) beschikt over een hoekopstelling met een inbouwoven, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een close-in boiler. De tuindeur biedt nog een toegang tot de achtertuin.   Eerste verdieping: Via de overloop bereik je de eerste slaapkamer. De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een doucheruimte, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting, tweede toilet en een designradiator. Van twee slaapkamers is één slaapkamer gemaakt zodat de tweede slaapkamer heerlijk royaal is.   Tweede verdieping: De overloop met een laminaatvloer en dakkapel is bereikbaar via een vaste trap. De derde slaapkamer is ook royaal en is voorzien van een laminaatvloer en een kastenwand. Er zijn voorbereidingen getroffen voor een radiator. In de bergruimte zijn de omvormer en de CV installatie (Atag combi HR 2009) geplaatst.   Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van een overkapping, zonneterras, borders en een achterom.   Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
301 m²
Content
464 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Atag combi HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
14-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1752

Google Maps

Sint Maartensbrug on the map

Discover where agents are active in Sint Maartensbrug

Residential and neighborhood statistics in Sint Maartensbrug

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint Maartensbrug. In 2025 were there 725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 401.000.

Residents

725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 401.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

13

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint Maartensbrug
Year Residents
2021 720
2022 735
2023 735
2024 735
2025 725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint Maartensbrug
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 401.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 180 0-15: 85 15-25: 90 25-45: 145 45-65: 230

Education level

Hoger

130

Praktisch

120

Middelbaar

320

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

660

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 26
Appartementen 10
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 191
Twee-onder-één-kap woningen 20

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 43
1970 tot 1980 168
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 4
2020 en later 41

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

92

Label C

80

Label D

63

Label B

26

Label A

23

Label F

21

Label E

10

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint Maartensbrug
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.430
2021 1.830 3.620
2022 1.400 3.360
2023 1.180 3.200
2024 1.130 3.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 1.570 • Electricity: 3.140

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 830 • Electricity: 2.720

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.860

Business activity in Sint Maartensbrug (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint Maartensbrug
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint Maartensbrug.

Frequently asked questions about living in Sint Maartensbrug

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint Maartensbrug?

Sint Maartensbrug telt in 2025 ongeveer 725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Maartensbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Maartensbrug is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Maartensbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Maartensbrug ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Maartensbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Maartensbrug?

In Sint Maartensbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 191 woningen.

Meer houses in Sint Maartensbrug

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.