Einwohner
12.665
Letztes Jahr: 2025
De Rietzanger 6
5271LN Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 795.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750
Kaufpreis /m²: € 4.818
Fotoalbum
Beschreibung
Buitengewoon aantrekkelijk in de zeer gewilde wijk Beekkant gelegen, royaal bemeten VRIJSTAANDE VILLA met garage, berging en rondom fraai aangelegde tuin op het zuidoosten. Bouwjaar: 1979 Perceel: 419 m² eigen grond Gebruiksopp.: 165 m² (wonen) en 30 m² (garage/berging) Bruto inhoud: 609 m³ Kadastraal bekend: Sint-Michielsgestel sectie G nummer 626 Staat van onderhoud: normaal Aantal kamers: 7 waarvan 5 slaapkamers Centrale Verwarming: Nefit HR cv-combi ketel (nov. 2025) Tuin: volledig aangelegde tuin / zuidoost Energielabel: C-label Aanvaarding: in overleg Beekkant is een aantrekkelijke, rustige en kindvriendelijke wijk in Sint-Michielsgestel. En juist in deze prettige woonomgeving ligt het royaal bemeten vrijstaande woonhuis op een ruim, fraai aangelegd perceel. Sint-Michielsgestel, gelegen aan twee mooie riviertjes de Dommel en de Aa in het Nationaal Landschap Het Groene Woud, is vooral bekend om de vele landgoederen, landhuizen en het rijke Roomse leven (waaronder de seminaries Beekvliet en de Ruwenberg). Een gebied met een waardevolle natuur, bos, historische boerderijen en schitterende fiets- en wandelroutes. Uitstekende infrastructuur. Goede en snelle verbindingen met zowel openbaar als ook eigen vervoer van en naar het nabijgelegen bourgondische ’s-Hertogenbosch en steden als Utrecht en Eindhoven. In het centrum van het dorp is meer dan voldoende aanbod aan winkels, van speciaalzaken tot en met supermarkten; een groot scala aan onderwijsinstellingen, van buitenschoolse opvang en basisscholen tot scholen voor middelbaar onderwijs zoals het Elde College en Gymnasium Beekvliet; tal van sportaccommodaties, van sport- en fitnessscholen tot voetbal-, tennis- en golfclubs. In Sint-Michielsgestel is het - pal onder de rook van ’s-Hertogenbosch - nog rustig en ouderwets gezellig wonen. De villa dateert uit de eind jaren zeventig en is van een goede bouwkundige constructie, prima afwerkingsniveau en bovenal royaal van indeling en oppervlakte. De buitengevels zijn in baksteen opgetrokken, geïsoleerde spouwmuren, betonfundering en betonnen (verdiepings-) vloeren. Houten ramen, deuren en kozijnen, daarbij grotendeels voorzien van isolerende beglazing. Het hellend dak is eveneens vanuit de bouw geïsoleerd en voorzien van in deze bouwstijl passende dak overstekken en keramische dakpannen. Praktisch ingedeeld en met name vanwege de grote leefruimte op de begane grond en de vijf aanwezige slaapkamers, uitermate geschikt voor gezinsbewoning en/of voor een aan huis verbonden beroep dan wel thuiswerk situatie. De entree van de woning is gelegen aan de linker oprit en zijgevel. Hal met plavuizen vloertegel en gestukadoorde wand- en plafondafwerking. Meterkast en provisiekast. Gastentoilet met wandcloset en fonteintje. Toegang tot de ruim bemeten L-vormige woonkamer bestaande uit een royaal zitgedeelte met hoek(open)haard, aparte eet- of werkhoek. Identieke plavuizenvloer als in de hal. De wanden gedeeltelijk uitgevoerd in schoonmetselwerk, licht gesausd en gedeeltelijk stucwerk. Het plafond in het zitgedeelte voorzien van houten delen, het plafond in de eet-/werkhoek gestukadoord. Aan de achterzijde (het verlengde) van de woonkamer bevindt zich een flinke ruime kamer met alternatieve gebruiksmogelijkheden. Brede schuifpui naar tuin en terras. Bij de huidige eigenaar is deze kamer (ook wel serre genoemd) in gebruik als eetkamer, maar het zou voor een nieuwe eigenaar net zo goed een muziek- of speelkamer kunnen worden. De afwerking ervan is gelijk aan de eerder genoemde eet-/werkhoek. Fijne en lichte keuken met een L-vormige inrichting. Een zee aan kast- en bergruimte en een hoeveelheid aan laden. Composiet werkblad met geïntegreerde RVS-spoelbak, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en afwasmachine. Glazen achterwand. Aparte hoge kastenwand met een daarin opgenomen ijskast, heteluchtoven en een gecombineerde oven/magnetron. Plavuizen vloertegel. Openslaande buiten-/tuindeur. Trappenhuis voorzien van lichttoetreding/ramen in de zijgevel. Hardhouten trap met open treden naar de beide verdiepingen. 1e Verdieping met overloop, separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Hoofdslaapkamer met dubbele openslaande deuren naar balkon. Van de beide andere slaapkamers beschikt er één over een vaste kast en een grote bergruimte onder het schuine dakvlak. De derde slaapkamer is in gebruik als werkkamer annex bibliotheek. Op de overloop en in de slaapkamers ligt vast tapijt. De plafonds gestukadoord. Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel (wastafelmeubel) met wandspiegel. 2e Verdieping met een ruime overloop. Zolderruimte met aansluiting wasmachine, vaste wastafel en wandopstelling cv-combiketel, extra bergruimte achter het knieschot. Ten slotte op deze woonlaag nog een tweetal ruime slaapkamers, beide met dakkapel. Extra bergruimte achter het knieschot. Aan het einde van de linker oprit bevindt zich een grote - in baksteen opgetrokken - garage met stalen kanteldeur en aparte loopdeur in de zijgevel/tuinzijde. Aan de achterzijde van de garage bovendien nog een - eveneens in baksteen opgetrokken - fietsenberging. Rondom de woning een volledig aangelegde tuin met een (al naargelang de behoefte) dubbele oprit, bestratingen en meerdere terrassen, diverse borders, gazon, kleine vijver, enkele volwassen bomen, houten erfafscheidingen met achterpoort die leidt naar een autovrij pleintje met speeltoestellen. Aan de opritzijde links, tussen de woning en de garage, een afsluitbare houten poort/achterom. Aan de rechterzijde eveneens een houten afscheiding. Bezichtigingsafspraken uitsluitend via ons buro. Deze vrijblijvende informatie wordt aan meerdere belangstellenden verstrekt. De informatie is met zorg samengesteld, doch buro t’sas aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De maten zijn circa-maten. Bezichtiging uitsluitend na afspraak via ons kantoor.
Hypothek berekenen
€ 795.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750
3,04%
Jährlich
%
€ 39.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 795.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- 419 m²
- Inhalt
- 609 m³
- Sonstiger Innenraum
- 2 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 30 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1979
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel en open haard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Sint-Michielsgestel auf der Karte
Erkunden Sie Sint-Michielsgestel und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Michielsgestel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Michielsgestel. In 2025 waren da 12.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.088.
Durchschnittliche WOZ
EUR 465.088
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.713
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
297
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 12.365 |
| 2022 | 12.335 |
| 2023 | 12.595 |
| 2024 | 12.540 |
| 2025 | 12.665 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 339.603 |
| 2022 | EUR 370.123 |
| 2023 | EUR 435.205 |
| 2024 | EUR 439.706 |
| 2025 | EUR 465.088 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.040
0-15: 1.920
15-25: 1.390
25-45: 2.630
45-65: 3.690
Ausbildungsstufe
Hoger
3.000
Praktisch
2.340
Middelbaar
3.620
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
670
Nederland
10.980
Buiten Europa
980
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
972
Appartementen
897
Tussenwoningen
1.728
Vrijstaande woningen
1.218
Twee-onder-één-kap woningen
730
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
11
1700 tot 1900
86
1900 tot 1925
235
1925 tot 1950
332
1950 tot 1970
1.694
1970 tot 1980
784
1980 tot 1990
831
1990 tot 2000
569
2000 tot 2010
138
2010 tot 2020
273
2020 en later
117
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.540
Bezeichnung A
1.020
Bezeichnung B
1.007
Bezeichnung D
589
Bezeichnung F
427
Bezeichnung G
406
Bezeichnung E
220
Bezeichnung A+
143
Bezeichnung A+++
102
Bezeichnung A++
80
Bezeichnung A++++
39
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.412 | 3.351 |
| 2021 | 1.615 | 3.357 |
| 2022 | 1.268 | 3.173 |
| 2023 | 1.061 | 2.991 |
| 2024 | 1.016 | 3.038 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 969 • Strom: 2.654
Huurwoning
Gas: 780 • Strom: 2.242
Koopwoning
Gas: 1.169 • Strom: 3.290
Appartement
Gas: 629 • Strom: 2.052
Tussenwoning
Gas: 846 • Strom: 2.382
Vrijstaande woning
Gas: 1.584 • Strom: 4.148
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.196 • Strom: 3.245
Betriebsaktivität in Sint-Michielsgestel (2025)
Handel en HORECA
245
Nijverheid en energie
325
Zakelijke dienstverlening
500
Overheid, onderwijs en zorg
345
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
95
Financiele diensten en onroerendgoed
115
Cultuur, recreatie en overige diensten
165
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.860
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 22 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 25 |
| jun 2025 | 23 |
| mei 2025 | 20 |
| mrt 2025 | 27 |
| nov 2024 | 28 |
| nov 2025 | 31 |
| okt 2024 | 28 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 28 |
| sep 2025 | 24 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Michielsgestel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Michielsgestel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?
Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?
In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.
Meer Häuser in Sint-Michielsgestel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Ambachtsweg 29
5272RB Sint-Michielsgestel
€ 425.000 k.k.
€ 4.427/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 164 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Koperwiek 34
5271LB Sint-Michielsgestel
€ 395.000 k.k.
€ 3.950/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 248 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kleine Beek 7
5272CK Sint-Michielsgestel
€ 600.000 k.k.
€ 5.556/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 347 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Akeleilaan 9
5271NL Sint-Michielsgestel
€ 1.395.000 k.k.
€ 4.292/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 325 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1799 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Mulder 42
5272RG Sint-Michielsgestel
€ 480.000 k.k.
€ 3.902/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Korenstraat 7
5271CL Sint-Michielsgestel
€ 545.000 k.k.
€ 7.078/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- 445 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gildestraat 3
5271AK Sint-Michielsgestel
€ 419.000 k.k.
€ 5.372/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- 315 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Cypressenlaan 19
5271JN Sint-Michielsgestel
€ 895 p/m
€ 20/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
