Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Laurierstraat 39

5271KJ Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sint-Michielsgestel

Fotoalbum

Laurierstraat 39 Sint-Michielsgestel
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim wonen in een rustige, groene omgeving – dichtbij alles wat je nodig hebt. Welkom aan de Laurierstraat 39, een fijne tussenwoning in een prettige woonwijk van Sint-Michielsgestel. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: de rust van een kindvriendelijke buurt én de nabijheid van alle voorzieningen die het dorpsleven zo aantrekkelijk maken. De Laurierstraat ligt in een rustige, groene woonwijk "Theereheide" met veelal gezinswoningen en brede straten. Hier geniet je van een gemoedelijke sfeer, waar buren elkaar nog kennen en kinderen veilig kunnen buitenspelen. Op korte afstand vindt je diverse wandel- en fietsroutes langs de Dommel, het landelijke buitengebied – ideaal voor natuurliefhebbers. Het gezellige dorpscentrum van Sint-Michielsgestel ligt op loop- of fietsafstand. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, horeca en terrasjes. Daarnaast zijn er diverse medische voorzieningen en een wekelijkse markt met streekproducten. Voor gezinnen met kinderen is de locatie ideaal: tegenover een basisschool, kinderopvangcentra en een middelbare school in de directe omgeving. Ook scholen in Den Bosch en Vught zijn goed bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Sportievelingen komen in Sint-Michielsgestel volop aan hun trekken. Je vindt er diverse sportverenigingen zoals voetbalclub SCG '18, tennisverenigingen, een moderne sporthal en een zwembad. Entree / Begane grond: Via de voordeur betreed je de lichte hal, waar direct de verzorgde afwerking opvalt. De vloer is voorzien van een moderne PVC-vloer, die naadloos doorloopt richting de woonkamer en keuken – een praktische en stijlvolle keuze. In de hal bevindt zich de meterkast, een trapkast met extra bergruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er een modern toilet, uitgevoerd met een zwevend closet en een fonteintje. Ook hier ligt een PVC-vloer, wat zorgt voor een nette en uniforme uitstraling. Een deur vanuit de hal biedt toegang tot de keuken. Deze is ingericht met een houtkleurige wandopstelling en een antracietkleurig werkblad. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een praktische achterdeur die direct toegang biedt tot de tuin – ideaal tijdens warme zomerdagen of voor het buitenzetten van de afvalbakken. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, doordat de tussenwand deels is doorgebroken, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De woon- en eetkamer vormen samen een royale, sfeervolle leefruimte met grote raampartijen die voor een heerlijke hoeveelheid daglicht zorgen. Het geheel is afgewerkt met sierlijsten op het plafond, wat de ruimte een verzorgde en karaktervolle uitstraling geeft. Dankzij de prettige indeling en de afwerking in neutrale kleuren is deze begane grond instapklaar en eenvoudig naar eigen smaak in te richten. Tip: Gezien de enorme diepe tuin zijn uitbouwmogelijkheden hier mogelijk, de makelaar vertelt je hier meer over.... Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer in een warme houttint, wat zorgt voor een sfeervolle en uniforme uitstraling. De wanden zijn netjes gestuct en uitgevoerd in neutrale kleuren, waardoor elke kamer direct klaar is voor gebruik. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht binnen, wat de ruimtes heerlijk licht en ruimtelijk maakt. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed en een royale kastopstelling. De twee overige slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en daardoor ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is smaakvol en modern afgewerkt met een donkergrijze vloertegel. De ruimte beschikt over een inloopdouche, een enkele wastafel met wandmeubel en een raam, dat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en extra ventilatiemogelijkheden. Deze verdieping ademt rust, licht en comfort – precies wat je zoekt in een fijne gezinswoning. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping. Deze verdieping is verrassend ruim en netjes afgewerkt, waardoor het een volwaardige woonlaag vormt. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie, handig en praktisch weggewerkt. Dankzij de dakkapel aan de voor-, en achterzijde is er extra stahoogte en lichtinval, wat deze verdieping een aangename en lichte sfeer geeft. De verdieping beschikt over twee kamers, beide voorzien van een laminaatvloer en netjes afgewerkte wanden. De ingebouwde spots in het plafond zorgen voor moderne verlichting en een strakke uitstraling. Beide kamers zijn voorzien van een eigen wastafel, wat deze ruimtes ideaal maakt als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Tuin en berging: De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin, die direct een verzorgde indruk maakt. In het midden prijkt een mooie boom die zorgt voor een groen en sfeervol aanzicht. De heg vormt een natuurlijke erfafscheiding en biedt tegelijkertijd een gevoel van privacy. Voor de woning ligt een stoep en een doorgaande weg, waar ruime parkeergelegenheid beschikbaar is – ideaal voor bewoners en bezoekers. De achtertuin is diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een groot bestraat terras dat volop ruimte biedt voor een zithoek, eettafel of loungeplek. Langs de randen zorgen groene borders met vaste beplanting voor een prettige, natuurlijke sfeer. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van veel zonuren en privacy – een fijne plek om te ontspannen of buiten te eten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen berging, voorzien van elektra en ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. De berging beschikt bovendien over een overkapping, waar je beschut kunt zitten of extra opbergruimte kunt creëren. Bijzonderheden: Ruime woning op een toplocatie "Theereheide" 5 slaapkamers Diepe en zonnige tuin, ruim 20m diep Energielabel C Instapklaar Groot perceel 202 m²

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
202 m²
Inhalt
384 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5271

Google Karten

Betrachten Sie Sint-Michielsgestel auf der Karte

Erkunden Sie Sint-Michielsgestel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Michielsgestel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Michielsgestel. In 2025 waren da 12.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.088.

Einwohner

12.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.088

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.713

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Einwohner
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Ausbildungsstufe

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.540

Bezeichnung A

1.020

Bezeichnung B

1.007

Bezeichnung D

589

Bezeichnung F

427

Bezeichnung G

406

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

143

Bezeichnung A+++

102

Bezeichnung A++

80

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 969 • Strom: 2.654

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.169 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 629 • Strom: 2.052

Tussenwoning

Gas: 846 • Strom: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.196 • Strom: 3.245

Betriebsaktivität in Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Michielsgestel
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Michielsgestel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Michielsgestel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer Häuser in Sint-Michielsgestel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.