Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Lindenplein 5

5271NZ Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.917

Fotoalbum

Lindenplein 5 Sint-Michielsgestel
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een royale twee-onder-een-kapwoning op een unieke locatie! Met recht een verrassende woning in het Brabantse Sint-Michielsgestel, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Deze royale twee-onder-een-kapwoning met oprit, zeer ruime garage én een ruime tuin is gelegen op een prachtige plek in de populaire wijk "Theereheide". Hier woon je aan een groen en bomenrijk plantsoen, wat zorgt voor een veilige en kindvriendelijke leefomgeving. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, vrijheid én een fijne buurt. De ligging is perfect: het sfeervolle dorpscentrum is dichtbij, net als het schilderachtige riviertje de Dommel. Je kunt direct vanuit huis prachtige wandel-, en fietstochten maken door Zegenwerp, de omliggende bossen en het Brabantse land. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; binnen enkele minuten ben je op de A2 richting 's-Hertogenbosch, Vught of Eindhoven. Scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen – waaronder een hockeyclub, tennisvereniging, zwembad, golfbaan en voetbalclub – bevinden zich op korte afstand. Het winkelbestand in het dorp is zo uitgebreid dat je er terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, en daarnaast vind je er gezellige boetiekjes en een ruim aanbod aan horecagelegenheden. Met een groot perceel van 285 m², een uitgebouwde begane grond, een open keuken en volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren, is dit dé kans om jouw droomhuis te realiseren op een toplocatie. Laat je inspireren Hoewel de woning op onderdelen gedateerd is, biedt het geheel een uitstekende basis om naar eigen inzicht en smaak te moderniseren. Om je alvast een indruk te geven van de mogelijkheden, zijn er twee art impressies gemaakt. Deze impressies tonen hoe de woning er met een eigentijdse inrichting uit zou kunnen zien – ruimtelijk, licht en stijlvol. Deze woning is klaar voor de toekomst – en wacht op jouw persoonlijke touch! Begane grond Bij binnenkomst via de overdekte entree kom je in de ruime hal met meterkast, trapopgang en een betegeld toilet met fonteintje. Vanuit hier betreed je de royale woonkamer, die dankzij de uitbouw aan de achterzijde opvallend veel leefruimte biedt. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin. Het uitzicht voor en achter is beide groen, dat wil toch iedereen. De zithoek aan de voorzijde is, met de gaskachel, een hele fijne plek in de herfst en winter als het vroeg donker is. De extra zithoek aan de achterzijde wordt het meeste gebruikt in het voorjaar en de zomer. Met het zicht op de tuin kom je hier helemaal tot rust. Op een mooie dag staat de schuifpui open en loop je zo de tuin in. Centraal in de leefruimte, dicht bij de keuken staat een royale eettafel om gezellig te dineren met familie en vrienden. De keuken is praktisch ingericht met veel werkblad aan de bar. Je kunt je voorstellen dat dit een fijne plek is om 's morgens even snel een boterham te eten. De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en vriezer. Opbergruimte is er voldoende in de keukenkasten en de trapkast. Mocht je nog meer ruimte nodig hebben dan biedt de bijkeuken uitkomst. Hier tref je ook de wasmachineaansluiting aan. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, de ruime badkamer en een walk-in closet. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote ramen die zorgen voor een uitstekende lichtinval en een prettig uitzicht op de groene omgeving. De badkamer is in de plaats gekomen van de vierde slaapkamers, waardoor er een ruimere opstelling mogelijk was. Op de voormalige plek van de badkamer is nu een praktische walk-in closet gerealiseerd, ideaal voor extra bergruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook hier zorgt het grote raam voor een fijne lichtinval en natuurlijke ventilatie. Zolderverdieping: Vanaf de overloop is via een vlizotrap de ruime bergzolder bereikbaar. Deze zolder strekt zich uit over de gehele woning en biedt volop extra bergruimte voor seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Dankzij de ligging en de grootte is het hier heerlijk vertoeven. Direct aan de berging bevindt zich een royaal en overkapt terras, waardoor je zowel op zonnige als op regenachtige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Of je nu houdt van lange zomeravonden met vrienden, een kop koffie in de ochtendzon of gewoon een rustige plek om te ontspannen – hier kan het allemaal. De tuin is keurig netjes aangelegd, met een goede balans tussen groen en bestrating. Er is voldoende ruimte voor bloemen, planten wat deze tuin aantrekkelijk maakt voor mensen met groene vingers. Tegelijkertijd is hij onderhoudsvriendelijk, waardoor ook wie juist op zoek is naar gemak, hier zijn draai zal vinden. Ook de voortuin is fraai aangelegd en beschikt over een eigen oprit met ruimte voor een auto. De zeer ruime garage met aansluitende berging is praktisch voor het stallen van een auto of andere spullen. Bijzonderheden: - zeer ruime 2/1 kap woning met oprit en garage - een unieke en vrije locatie - groot perceel van 285 m2 - gelegen in de populaire wijk "Theereheide" - uitgebouwde begane grond met open keuken - creëer jouw eigen droomhuis op deze toplocatie

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
285 m²
Inhalt
570 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit type HR30 (2000)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5271

Google Karten

Betrachten Sie Sint-Michielsgestel auf der Karte

Erkunden Sie Sint-Michielsgestel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Michielsgestel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Michielsgestel. In 2025 waren da 12.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.088.

Einwohner

12.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.088

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.713

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Einwohner
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Ausbildungsstufe

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.540

Bezeichnung A

1.020

Bezeichnung B

1.007

Bezeichnung D

589

Bezeichnung F

427

Bezeichnung G

406

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

143

Bezeichnung A+++

102

Bezeichnung A++

80

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 969 • Strom: 2.654

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.169 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 629 • Strom: 2.052

Tussenwoning

Gas: 846 • Strom: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.196 • Strom: 3.245

Betriebsaktivität in Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Michielsgestel
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Michielsgestel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Michielsgestel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer Häuser in Sint-Michielsgestel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.