Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

van Loonstraat 27

5271HE Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 4.326

Fotoalbum

van Loonstraat 27 Sint-Michielsgestel
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van Loonstraat 27 te Sint-Michielsgestel Een architectonische villa waar design, ruimte en leefkwaliteit samenkomen Welkom bij deze uitzonderlijke vrijstaande villa, een woning waarin moderne architectuur, hoogwaardige materialen en een ongekend wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. Niet alleen de indrukwekkende omvang en bijzondere vormgeving maken deze villa uniek, maar vooral de manier waarop binnen- en buitenleven naadloos met elkaar zijn verweven. Deze villa werd ontworpen door de huidige eigenaar, architect ir. T. van Boven. Dat is voelbaar in elk detail. De woning kenmerkt zich door een doordachte indeling, verrassende zichtlijnen, grote glaspartijen en een uitgesproken architectonisch karakter dat tegelijkertijd tijdloos en eigentijds aanvoelt. Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat dit geen alledaagse woning is. De centrale ontvangsthal vormt het hart van het huis en biedt toegang tot de verschillende leefruimtes. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl hoogwaardige materialen en strakke lijnen bijdragen aan de rustige, luxe uitstraling van het interieur. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele werkkamer die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, bibliotheek, speelkamer of tweede zitkamer. De royale woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de open opzet ontstaat een prachtige verbinding met de tuin. De comfortabele zithoek biedt een vrij uitzicht op het groen en maakt van ieder seizoen een onderdeel van het interieur. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, gesitueerd in een markante glazen uitbouw. Hier geniet u dagelijks van een panoramisch uitzicht op de tuin, waardoor elk ontbijt, diner of samenzijn een bijzondere ambiance krijgt. Centraal tussen wonen en eten ligt de keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, royale werkbladen en veel bergruimte. De keuken vormt het sociale middelpunt van de woning en staat in directe verbinding met zowel de woonkamer als de eetkamer. Vanuit de keuken bereikt u een tweede hal met toegang tot de praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, een toiletruimte en de inpandig bereikbare garage. De royale garage met een breedte van circa 5,5 meter biedt volop ruimte voor auto's, fietsen en opslag en is tevens via een separate loopdeur vanaf de voorzijde bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping is efficiënt en comfortabel ingedeeld en biedt ruimte aan drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers beschikken over royale afmetingen en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende inrichting. Centraal op de verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot een separate toiletruimte en de complete badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Vanuit de twee slaapkamers aan de voorzijde is er toegang tot een royaal overdekt balkon, een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy. Via een elegante wenteltrap bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt zonder twijfel één van de meest bijzondere onderdelen van deze villa. De karakteristieke gebogen dakconstructie in combinatie met de indrukwekkende raampartijen zorgt voor een unieke ruimtelijke beleving en een bijzonder architectonisch karakter. Hier bevinden zich twee royale kamers die op uiteenlopende manieren kunnen worden gebruikt. Denk aan slaapkamers, een gastenverblijf, atelier, fitnessruimte, lounge, thuisbioscoop of gameroom. Tussen beide ruimtes bevindt zich een separate berging. Gezien de afmetingen en ligging biedt deze ruimte tevens interessante mogelijkheden voor het realiseren van een tweede badkamer of aanvullende voorzieningen. De veelzijdigheid van deze verdieping maakt het mogelijk de woning volledig af te stemmen op de woonwensen van haar toekomstige bewoners. Een tuin als verlengstuk van de architectuur De onder architectuur aangelegde achtertuin vormt een integraal onderdeel van het ontwerp van de villa. Net als de woning zelf is ook de buitenruimte zorgvuldig gecomponeerd, waarbij rust, privacy en esthetiek centraal staan. Direct aan de woning ligt een royaal terras dat naadloos aansluit op de woon- en eetkamer. De karakteristieke glazen uitbouw vormt hierbij een natuurlijk middelpunt en versterkt de verbinding tussen binnen en buiten. Onder volwassen platanen, geleid over een elegante stalen pergolaconstructie, ontstaat een beschutte buitenkamer waar licht, schaduw en groen elkaar op een natuurlijke wijze afwisselen. Hier bevindt zich een sfeervolle buiten-eetruimte die uitnodigt tot lange zomeravonden met familie en vrienden. Een centraal element in het tuinontwerp is de indrukwekkende spiegelvijver. Deze architectonisch vormgegeven waterpartij loopt als een zichtas door de tuin en weerspiegelt de villa, de pergola en de omliggende beplanting. Hierdoor ontstaat een voortdurend veranderend spel van licht en reflectie dat rust en diepte aan de tuin toevoegt. De borders zijn rijk beplant met een uitgebalanceerde combinatie van siergrassen, varens, vaste planten en meerstammige bomen. De volwassen beplanting zorgt voor optimale privacy zonder het open karakter van de tuin te verliezen. Aan de achterzijde bevindt zich een exclusieve buitenlounge onder een architectonisch vormgegeven overkapping. Deze luxe buitenkamer, gelegen op een royaal houten vlonderterras, vormt een ideale plek om het gehele jaar door te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Naast de overkapping treft u nog een praktisch schuur voor extra opslag van tuingereedschap of uw fietsen. De combinatie van de pergola, de spiegelvijver, de volwassen bomen, de zorgvuldig ontworpen beplanting en de luxe loungevoorzieningen geeft deze tuin een uitstraling die doet denken aan de buitenruimtes van exclusieve designvilla's en internationale architectuurprojecten. Onderhoudsarm en energie zuinig Bij het ontwerp van de woning stond het onderhoudsarme thema centraal, de volledig geïsoleerde woning is voorzien van aluminium kozijnen, en onderhoudsvrije materialen, de in 2024 gelegde 16 zonnepanelen (16) zijn verdekt opgesteld op het gedeelte plat dak. Samengevat Van Loonstraat 27 is een villa voor liefhebbers van architectuur, ruimte en kwaliteit. Een woning waarin ontwerp, comfort en leefbeleving op uitzonderlijke wijze samenkomen. Zowel binnen als buiten is ieder detail zorgvuldig afgestemd, waardoor een unieke woonomgeving is ontstaan die zich onderscheidt binnen het hogere segment van de woningmarkt. Een zeldzame kans om eigenaar te worden van een villa waarin architectuur, luxe en natuur volledig in balans zijn. - Architectonische designvilla, ontworpen door de eigenaar-architect - Ca. 266 m² woongenot verdeeld over 3 volwaardige woonlagen - 5 slaapkamers en multifunctionele loftver266 m2 woongenotdieping - Royale living met glazen tuinkamer en panoramisch tuinzicht - Inpandige garage en werkkamer op de begane grond - Onder architectuur aangelegde villatuin met spiegelvijver - Pergola, buitenkamer en optimale privacy - Energielabel B - Unieke combinatie van design, ruimte en wooncomfort Architectuur, ruimte en exclusief buitenleven in perfecte harmonie.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,21%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
230 m²
Fläche des Grundstücks
492 m²
Inhalt
989 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit 9000i (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5271

Google Karten

Betrachten Sie Sint-Michielsgestel auf der Karte

Erkunden Sie Sint-Michielsgestel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Michielsgestel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Michielsgestel. In 2025 waren da 12.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.088.

Einwohner

12.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.088

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.713

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Einwohner
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Ausbildungsstufe

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.540

Bezeichnung A

1.020

Bezeichnung B

1.007

Bezeichnung D

589

Bezeichnung F

427

Bezeichnung G

406

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

143

Bezeichnung A+++

102

Bezeichnung A++

80

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 969 • Strom: 2.654

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.169 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 629 • Strom: 2.052

Tussenwoning

Gas: 846 • Strom: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.196 • Strom: 3.245

Betriebsaktivität in Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Michielsgestel
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Michielsgestel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Michielsgestel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer Häuser in Sint-Michielsgestel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.