Einwohner
12.665
Letztes Jahr: 2025
Eikenlaan 13
5271RR Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 2.495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 51.750
2 % Übertragungssteuer (€ 49.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 2.546.750
Kaufpreis /m²: € 7.470
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen in een oase van rust, ruimte en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Droom je van wonen in alle rust en privacy, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen? Hier ervaar je dagelijks het gevoel van buiten wonen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Binnen 20 minuten ben je met de fiets in de binnenstad van Den Bosch! Aan de rand van de geliefde villawijk van Sint-Michielsgestel ligt deze indrukwekkende vrijstaande villa van maar liefst 334 m² woonoppervlak, verscholen in het groen op een uitzonderlijk perceel van bijna 4.000 m². Een bijzonder pluspunt is dat zich op het terrein nog een extra bouwvlak (maar liefst 40m bij 20m) bevindt. Dit biedt interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld uitbreiding van de woning, een mantelzorgwoning of andere toekomstige ontwikkelingen. Eventuele plannen dienen uiteraard te worden afgestemd met de gemeente. Deze mogelijkheden geven éxtra waarde op deze uitzonderlijke locatie. De villa werd in 1971 gebouwd door een gerenommeerde plaatselijke aannemer, die de woning destijds voor zichzelf realiseerde en er vervolgens tientallen jaren met veel plezier heeft gewoond. Dat zie je terug in de solide bouwkwaliteit, de doordachte indeling en de aandacht waarmee de woning is ontworpen. In 2013 is de villa stijlvol gemoderniseerd, waarbij comfort, luxe en sfeer op harmonieuze wijze samenkomen. Het resultaat is een tijdloze woning die direct een gevoel van thuiskomen geeft. Bij binnenkomst word je direct verrast door de royale entree met hoge plafonds en een gevoel van ruimte dat in de gehele woning voelbaar is. De afwerking en inrichting verraden een verfijnde smaak en zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. Het hart van de woning wordt gevormd door de ruime leefkeuken. Dankzij de grote raampartijen staat deze ruimte voortdurend in verbinding met de tuin en heb je zicht op het achterliggend landgoed Theede. De keuken beschikt over een royaal werkblad, een kookeiland, Quooker en een gezellige bar waar vrienden en familie kunnen aanschuiven terwijl er wordt gekookt. Een plek waar dagelijks wordt geleefd, genoten en samengekomen. En dan die tuin… Een plek waar woorden eigenlijk tekortschieten. Het perceel biedt een zeldzame combinatie van volledige privacy, volwassen groen en weidse uitzichten. Hier hoor je vooral vogels fluiten en zie je af en toe een eekhoorn door de bomen schieten. Het voelt als een eigen natuurgebied; een oase van rust waarin de hectiek van alledag vanzelf naar de achtergrond verdwijnt. Op het belendende perceel (aan de achterzijde) mag op grond van een notarieel vastgelegde afspraak niet worden gebouwd, waardoor dit uitzicht ook in de toekomst behouden blijft. De aangrenzende woonkamer is voorzien van grote raampartijen, waardoor het groen altijd onderdeel uitmaakt van het interieur. In de winter zorgt de open haard voor sfeer en warmte, terwijl je in de zomer uitkijkt over het terras en de tuin. De hoge plafonds en de brede houten vloer versterken het ruimtelijke gevoel en maken deze woonkamer uitermate geschikt voor diners met familie en vrienden. De villa biedt daarnaast verrassend veel flexibiliteit. Op de begane grond bevinden zich een ruime slaapkamer en een luxe badkamer, ideaal voor gasten, een au pair of voor wie gelijkvloers wil wonen. Daarnaast is er een separate kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt, maar zich uitstekend leent als hobbyruimte, praktijkruimte of speelkamer. Op de verdieping bevinden zich nog drie royale slaapkamers, een ruime werk- of studeerruimte, een moderne badkamer en een zeer grote inloopkast. Hierdoor zijn de gebruiksmogelijkheden talrijk en geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Ook buiten is alles aanwezig voor een optimaal buitenleven. De fraai aangelegde tuin ligt gunstig op de zon en beschikt over meerdere terrassen waar je op elk moment van de dag een fijne plek vindt. Het verwarmde zwembad vormt een natuurlijk onderdeel van het landschap en beschikt over een eigen poolhouse met kleedruimte, buitendouche en toilet. Het zwembad is voorzien van een verwarmingssysteem, chloorinstallatie en een comfortabel UV-zonnedek. Vanuit de tuin kijk je vrij weg over het omliggende groen, met in de verte Golfclub De Dommel. De vrijstaande dubbele garage is uitgerust met verwarming, elektra, stromend water en een praktische vliering. Hierdoor is deze ruimte niet alleen geschikt voor auto's, maar ook uitstekend te gebruiken als werkplaats, atelier of hobbyruimte. Via de representatieve oprit, afgesloten met twee elektrische toegangspoorten, bereik je de woning. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Ook op technisch vlak is de woning uitstekend verzorgd. Zo beschikt de villa onder meer over 32 zonnepanelen, deels vloerverwarming, een alarmsysteem, videofoon en diverse recente technische vernieuwingen. Sint-Michielsgestel is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de meest geliefde woonlocaties rondom Den Bosch. Het dorp biedt een compleet voorzieningsniveau met winkels, een basisschool, kinderdagverblijf, restaurants en sportfaciliteiten op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Den Bosch, Eindhoven en Utrecht uitstekend bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen prachtige bossen en wandelgebieden letterlijk om de hoek. Ook heerlijk voor een rondje hardlopen. Kortom: een uitzonderlijke villa met allure, gelegen op een uniek perceel midden in het groen. Een plek waar rust, ruimte, luxe en toekomstmogelijkheden samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning zo bijzonder is.
Hypothek berekenen
€ 2.495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 51.750
2 % Übertragungssteuer (€ 49.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.546.750
3,21%
Jährlich
%
€ 124.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 2.495.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 334 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3394 m²
- Inhalt
- 1564 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 53 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1971
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gashaard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit en Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Garagen Einrichtungen
Elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- frans balkon
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- zonnepanelen
- en zwembad
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Sint-Michielsgestel auf der Karte
Erkunden Sie Sint-Michielsgestel und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Michielsgestel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Michielsgestel. In 2025 waren da 12.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.088.
Durchschnittliche WOZ
EUR 465.088
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.713
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
297
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 12.365 |
| 2022 | 12.335 |
| 2023 | 12.595 |
| 2024 | 12.540 |
| 2025 | 12.665 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 339.603 |
| 2022 | EUR 370.123 |
| 2023 | EUR 435.205 |
| 2024 | EUR 439.706 |
| 2025 | EUR 465.088 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.040
0-15: 1.920
15-25: 1.390
25-45: 2.630
45-65: 3.690
Ausbildungsstufe
Hoger
3.000
Praktisch
2.340
Middelbaar
3.620
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
670
Nederland
10.980
Buiten Europa
980
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
972
Appartementen
897
Tussenwoningen
1.728
Vrijstaande woningen
1.218
Twee-onder-één-kap woningen
730
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
11
1700 tot 1900
86
1900 tot 1925
235
1925 tot 1950
332
1950 tot 1970
1.694
1970 tot 1980
784
1980 tot 1990
831
1990 tot 2000
569
2000 tot 2010
138
2010 tot 2020
273
2020 en later
117
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.540
Bezeichnung A
1.020
Bezeichnung B
1.007
Bezeichnung D
589
Bezeichnung F
427
Bezeichnung G
406
Bezeichnung E
220
Bezeichnung A+
143
Bezeichnung A+++
102
Bezeichnung A++
80
Bezeichnung A++++
39
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.412 | 3.351 |
| 2021 | 1.615 | 3.357 |
| 2022 | 1.268 | 3.173 |
| 2023 | 1.061 | 2.991 |
| 2024 | 1.016 | 3.038 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 969 • Strom: 2.654
Huurwoning
Gas: 780 • Strom: 2.242
Koopwoning
Gas: 1.169 • Strom: 3.290
Appartement
Gas: 629 • Strom: 2.052
Tussenwoning
Gas: 846 • Strom: 2.382
Vrijstaande woning
Gas: 1.584 • Strom: 4.148
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.196 • Strom: 3.245
Betriebsaktivität in Sint-Michielsgestel (2025)
Handel en HORECA
245
Nijverheid en energie
325
Zakelijke dienstverlening
500
Overheid, onderwijs en zorg
345
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
95
Financiele diensten en onroerendgoed
115
Cultuur, recreatie en overige diensten
165
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.860
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 22 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 25 |
| jun 2025 | 23 |
| mei 2025 | 20 |
| mrt 2025 | 27 |
| nov 2024 | 28 |
| nov 2025 | 31 |
| okt 2024 | 28 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 28 |
| sep 2025 | 24 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Michielsgestel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Michielsgestel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?
Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?
In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.
Meer Häuser in Sint-Michielsgestel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Tielse Hoeve 13
5271TE Sint-Michielsgestel
€ 1.150.000 k.k.
€ 6.354/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 181 m²
- Fläche des Grundstücks
- 9745 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hezelaar 4
5271SK Sint-Michielsgestel
€ 1.195.000 k.k.
€ 3.970/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 301 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2745 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
De Goudplevier 5
5271LE Sint-Michielsgestel
€ 825.000 k.k.
€ 5.392/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 733 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
van Loonstraat 27
5271HE Sint-Michielsgestel
€ 995.000 k.k.
€ 4.326/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 230 m²
- Fläche des Grundstücks
- 492 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Ambachtsweg 29
5272RB Sint-Michielsgestel
€ 425.000 k.k.
€ 4.427/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 164 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Koperwiek 34
5271LB Sint-Michielsgestel
€ 395.000 k.k.
€ 3.950/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 248 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kleine Beek 7
5272CK Sint-Michielsgestel
€ 600.000 k.k.
€ 5.556/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 347 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Akeleilaan 9
5271NL Sint-Michielsgestel
€ 1.395.000 k.k.
€ 4.292/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 325 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1799 m²
- Schlafzimmer
- 4
