Résidents
12.665
Dernière année: 2025
Eikenlaan 13
5271RR Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant
Disponible
€ 2.495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 51.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 49.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 2.546.750
Prix d'achat /m²: € 7.470
Galerie de photos
Description
Wonen in een oase van rust, ruimte en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Droom je van wonen in alle rust en privacy, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen? Hier ervaar je dagelijks het gevoel van buiten wonen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Binnen 20 minuten ben je met de fiets in de binnenstad van Den Bosch! Aan de rand van de geliefde villawijk van Sint-Michielsgestel ligt deze indrukwekkende vrijstaande villa van maar liefst 334 m² woonoppervlak, verscholen in het groen op een uitzonderlijk perceel van bijna 4.000 m². Een bijzonder pluspunt is dat zich op het terrein nog een extra bouwvlak (maar liefst 40m bij 20m) bevindt. Dit biedt interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld uitbreiding van de woning, een mantelzorgwoning of andere toekomstige ontwikkelingen. Eventuele plannen dienen uiteraard te worden afgestemd met de gemeente. Deze mogelijkheden geven éxtra waarde op deze uitzonderlijke locatie. De villa werd in 1971 gebouwd door een gerenommeerde plaatselijke aannemer, die de woning destijds voor zichzelf realiseerde en er vervolgens tientallen jaren met veel plezier heeft gewoond. Dat zie je terug in de solide bouwkwaliteit, de doordachte indeling en de aandacht waarmee de woning is ontworpen. In 2013 is de villa stijlvol gemoderniseerd, waarbij comfort, luxe en sfeer op harmonieuze wijze samenkomen. Het resultaat is een tijdloze woning die direct een gevoel van thuiskomen geeft. Bij binnenkomst word je direct verrast door de royale entree met hoge plafonds en een gevoel van ruimte dat in de gehele woning voelbaar is. De afwerking en inrichting verraden een verfijnde smaak en zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. Het hart van de woning wordt gevormd door de ruime leefkeuken. Dankzij de grote raampartijen staat deze ruimte voortdurend in verbinding met de tuin en heb je zicht op het achterliggend landgoed Theede. De keuken beschikt over een royaal werkblad, een kookeiland, Quooker en een gezellige bar waar vrienden en familie kunnen aanschuiven terwijl er wordt gekookt. Een plek waar dagelijks wordt geleefd, genoten en samengekomen. En dan die tuin… Een plek waar woorden eigenlijk tekortschieten. Het perceel biedt een zeldzame combinatie van volledige privacy, volwassen groen en weidse uitzichten. Hier hoor je vooral vogels fluiten en zie je af en toe een eekhoorn door de bomen schieten. Het voelt als een eigen natuurgebied; een oase van rust waarin de hectiek van alledag vanzelf naar de achtergrond verdwijnt. Op het belendende perceel (aan de achterzijde) mag op grond van een notarieel vastgelegde afspraak niet worden gebouwd, waardoor dit uitzicht ook in de toekomst behouden blijft. De aangrenzende woonkamer is voorzien van grote raampartijen, waardoor het groen altijd onderdeel uitmaakt van het interieur. In de winter zorgt de open haard voor sfeer en warmte, terwijl je in de zomer uitkijkt over het terras en de tuin. De hoge plafonds en de brede houten vloer versterken het ruimtelijke gevoel en maken deze woonkamer uitermate geschikt voor diners met familie en vrienden. De villa biedt daarnaast verrassend veel flexibiliteit. Op de begane grond bevinden zich een ruime slaapkamer en een luxe badkamer, ideaal voor gasten, een au pair of voor wie gelijkvloers wil wonen. Daarnaast is er een separate kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt, maar zich uitstekend leent als hobbyruimte, praktijkruimte of speelkamer. Op de verdieping bevinden zich nog drie royale slaapkamers, een ruime werk- of studeerruimte, een moderne badkamer en een zeer grote inloopkast. Hierdoor zijn de gebruiksmogelijkheden talrijk en geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Ook buiten is alles aanwezig voor een optimaal buitenleven. De fraai aangelegde tuin ligt gunstig op de zon en beschikt over meerdere terrassen waar je op elk moment van de dag een fijne plek vindt. Het verwarmde zwembad vormt een natuurlijk onderdeel van het landschap en beschikt over een eigen poolhouse met kleedruimte, buitendouche en toilet. Het zwembad is voorzien van een verwarmingssysteem, chloorinstallatie en een comfortabel UV-zonnedek. Vanuit de tuin kijk je vrij weg over het omliggende groen, met in de verte Golfclub De Dommel. De vrijstaande dubbele garage is uitgerust met verwarming, elektra, stromend water en een praktische vliering. Hierdoor is deze ruimte niet alleen geschikt voor auto's, maar ook uitstekend te gebruiken als werkplaats, atelier of hobbyruimte. Via de representatieve oprit, afgesloten met twee elektrische toegangspoorten, bereik je de woning. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Ook op technisch vlak is de woning uitstekend verzorgd. Zo beschikt de villa onder meer over 32 zonnepanelen, deels vloerverwarming, een alarmsysteem, videofoon en diverse recente technische vernieuwingen. Sint-Michielsgestel is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de meest geliefde woonlocaties rondom Den Bosch. Het dorp biedt een compleet voorzieningsniveau met winkels, een basisschool, kinderdagverblijf, restaurants en sportfaciliteiten op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Den Bosch, Eindhoven en Utrecht uitstekend bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen prachtige bossen en wandelgebieden letterlijk om de hoek. Ook heerlijk voor een rondje hardlopen. Kortom: een uitzonderlijke villa met allure, gelegen op een uniek perceel midden in het groen. Een plek waar rust, ruimte, luxe en toekomstmogelijkheden samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning zo bijzonder is.
Prêt immobilier berekenen
€ 2.495.000
Coûts d'achat (estimés): € 51.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 49.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.546.750
3,21%
Annuellement
%
€ 124.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 2.495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 334 m²
- Superficie du terrain
- 3394 m²
- Contenu
- 1564 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 53 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1971
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gashaard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit en Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 06-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- frans balkon
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- zonnepanelen
- en zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Sint-Michielsgestel sur la carte
Explorez Sint-Michielsgestel et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Michielsgestel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Michielsgestel. En 2025 étaient 12.665 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 465.088.
Moyenne WOZ
EUR 465.088
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.713
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
297
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 12.365 |
| 2022 | 12.335 |
| 2023 | 12.595 |
| 2024 | 12.540 |
| 2025 | 12.665 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 339.603 |
| 2022 | EUR 370.123 |
| 2023 | EUR 435.205 |
| 2024 | EUR 439.706 |
| 2025 | EUR 465.088 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.040
0-15: 1.920
15-25: 1.390
25-45: 2.630
45-65: 3.690
Niveau d'enseignement
Hoger
3.000
Praktisch
2.340
Middelbaar
3.620
Origine des habitants (2025)
Europa
670
Nederland
10.980
Buiten Europa
980
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
972
Appartementen
897
Tussenwoningen
1.728
Vrijstaande woningen
1.218
Twee-onder-één-kap woningen
730
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
11
1700 tot 1900
86
1900 tot 1925
235
1925 tot 1950
332
1950 tot 1970
1.694
1970 tot 1980
784
1980 tot 1990
831
1990 tot 2000
569
2000 tot 2010
138
2010 tot 2020
273
2020 en later
117
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.540
Étiquette A
1.020
Étiquette B
1.007
Étiquette D
589
Étiquette F
427
Étiquette G
406
Étiquette E
220
Étiquette A+
143
Étiquette A+++
102
Étiquette A++
80
Étiquette A++++
39
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.412 | 3.351 |
| 2021 | 1.615 | 3.357 |
| 2022 | 1.268 | 3.173 |
| 2023 | 1.061 | 2.991 |
| 2024 | 1.016 | 3.038 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 969 • Électricité: 2.654
Huurwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.242
Koopwoning
Gaz: 1.169 • Électricité: 3.290
Appartement
Gaz: 629 • Électricité: 2.052
Tussenwoning
Gaz: 846 • Électricité: 2.382
Vrijstaande woning
Gaz: 1.584 • Électricité: 4.148
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.196 • Électricité: 3.245
Activité dans Sint-Michielsgestel (2025)
Handel en HORECA
245
Nijverheid en energie
325
Zakelijke dienstverlening
500
Overheid, onderwijs en zorg
345
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
95
Financiele diensten en onroerendgoed
115
Cultuur, recreatie en overige diensten
165
Nombre total d'établissements: 1.860
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 22 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 25 |
| jun 2025 | 23 |
| mei 2025 | 20 |
| mrt 2025 | 27 |
| nov 2024 | 28 |
| nov 2025 | 31 |
| okt 2024 | 28 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 28 |
| sep 2025 | 24 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Michielsgestel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Michielsgestel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?
Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?
In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.
Meer maisons in Sint-Michielsgestel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tielse Hoeve 13
5271TE Sint-Michielsgestel
€ 1.150.000 k.k.
€ 6.354/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 9745 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hezelaar 4
5271SK Sint-Michielsgestel
€ 1.195.000 k.k.
€ 3.970/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 301 m²
- Superficie du terrain
- 2745 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
De Goudplevier 5
5271LE Sint-Michielsgestel
€ 825.000 k.k.
€ 5.392/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 733 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
van Loonstraat 27
5271HE Sint-Michielsgestel
€ 995.000 k.k.
€ 4.326/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 230 m²
- Superficie du terrain
- 492 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Ambachtsweg 29
5272RB Sint-Michielsgestel
€ 425.000 k.k.
€ 4.427/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Koperwiek 34
5271LB Sint-Michielsgestel
€ 395.000 k.k.
€ 3.950/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 248 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kleine Beek 7
5272CK Sint-Michielsgestel
€ 600.000 k.k.
€ 5.556/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 347 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Akeleilaan 9
5271NL Sint-Michielsgestel
€ 1.395.000 k.k.
€ 4.292/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 325 m²
- Superficie du terrain
- 1799 m²
- Chambres de coucher
- 4
