Aller directement au contenu
Logo de Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Tielse Hoeve 13

5271TE Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 6.354

Galerie de photos

Tielse Hoeve 13 Sint-Michielsgestel
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk wonen op een plek waar iedere dag voelt als een vakantie. Sommige locaties laten zich moeilijk vangen in woorden en Tielse Hoeve 13 is zo'n plek. Verscholen in het groene buitengebied tussen Den Dungen en Sint-Michielsgestel ligt deze bijzondere woonboerderij op een perceel van maar liefst 9.745 m². Hier ervaart u de rust van het platteland, de vrijheid van het buitenleven en het comfort van een woning die volledig in harmonie staat met haar omgeving. Vanaf de oprijlaan wordt direct duidelijk dat dit geen alledaagse woning is. Omringd door weilanden, tussen bomen en een weids landschap geniet u hier van uitzonderlijke rust en privacy. Vanuit de zuidelijk georiënteerde woning kijkt u uit over uw eigen land, waar uw paarden tot aan de horizon kunt zien grazen. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, waarbij karakter en eigentijds wooncomfort zorgvuldig zijn samengebracht. De grote glaspartij langs de zuidgevel, lichtstraten en natuurlijke materialen creëren een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Het hart binnen wordt gevormd door een imposante natuurstenen schouw met haard. De woonkamer loopt langs het glas over in de woonkeuken, waar kookeiland, eethoek en panoramisch uitzicht samenkomen. Vanuit vrijwel iedere ruimte wordt de blik naar buiten getrokken, waar het landschap als een levend schilderij elk seizoen verandert. Het uitzicht biedt een uitzonderlijke natuurbeleving. Herten, hazen, fazanten en talloze vogelsoorten laten zich hier regelmatig van dichtbij zien, waardoor iedere dag wordt verrijkt met een levend natuurpanorama. De centrale plek buiten bij de keuken is een unieke buitenhaard. Rondom het vuur verlengt het voor- en najaar zich met warmte, terwijl de haard in de zomer dienstdoet als barbecue voor sfeervolle avonden met familie en vrienden. Het zwembad en de hottub zorgen voor een permanent vakantiegevoel op eigen terrein. Het volledig geïsoleerde tuinhuisje biedt een comfortabel gastenverblijf, terwijl de karakteristieke kas als serre ook in de winter uitnodigt om in het zonlicht van een kop thee en het uitzicht te genieten. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waaronder een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning geschikt voor gezinnen, levensloopbestendig wonen, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken. Voor paardenliefhebbers is dit object een absolute buitenkans. Het royale perceel met eigen weilanden en paardenverblijf biedt volop mogelijkheden. Goed ontsloten op alle voorzieningen van Den Dungen, Sint-Michielsgestel en ’s-Hertogenbosch maar in volledige rust. Tielse Hoeve 13 is een plek waar rust, natuur en ruimte in wooncomfort samenkomen op een niveau dat zelden in dit prijsniveau wordt aangeboden. Indeling Begane grond Wie voor het eerst arriveert bij Tielse Hoeve 13 zal niet direct vermoeden wat zich achter de bescheiden voorgevel schuilhoudt. Achter deze ingetogen entree ontvouwt zich een woonbeleving waarin veel licht en een open beeld naar buiten zorgen voor een bijzondere leef kwaliteit. De woonboerderij opent zich aan de zuidelijk georiënteerde achterzijde met een volledige glasgevel richting de eigen weilanden met volledig privacy. Vanaf dat moment wordt duidelijk waarom deze plek zo bijzonder is: een zeldzame harmonie tussen wonen en natuur, met een panoramisch uitzicht dat in elk seizoen blijft fascineren. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee badkamers. Eén badkamer is rechtstreeks toegankelijk vanuit de master bedroom op de begane grond. De tweede badkamer is bereikbaar vanuit de centrale hal, waar zich tevens de toiletruimte bevindt. De royale woonkamer vormt samen met de natuurstenen haard een sfeervolle leefruimte die zich naar iedere smaak laat inrichten. Het gebruik van natuurlijke materialen geeft het woongenot veel warmte maar uw inrichting gaat de stijl bepalen. Aan de andere zijde van de doorkijkhaard bevinden zich de eetkamer en de open woonkeuken. Het royale kookeiland vormt hierbij het natuurlijke middelpunt van de ruimte en nodigt uit om tijdens het koken gezellig aan te schuiven. Of u nu aan tafel zit, kookt of geniet van een kop koffie aan het eiland; overal zorgen het daglicht en het uitzicht op het omliggende landschap voor een bijzondere woonbeleving. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische werkplek en een achter een schuifdeur verborgen berging met aansluitingen voor witgoed en ruimte voor een extra koelkast. Eerste verdieping Via de open trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers die zich uitstekend lenen als slaap-, logeer- of werkkamer. Aan de achterzijde zorgt een brede dakkapel over vrijwel de volledige breedte van de woning voor extra ruimte, veel lichtinval en een schitterend uitzicht over de eigen weilanden en het omliggende landschap. Hier wordt iedere ochtend wakker worden een klein vakantiegevoel. USP's Tielse Hoeve 13 Sint-Michielsgestel - Unieke ligging aan een rustige doodlopende straat in het buitengebied - Vrij uitzicht over weilanden en natuur - Circa 181 m² woonoppervlakte - 4 slaapkamers en 2 badkamers - Royale living met imposante natuurstenen doorkijkhaard - Grote glazen puien en lichtstraten voor optimale lichtinval - Luxe woonkeuken met kookeiland en tuinzicht - Zwembad en hottub voor het ultieme vakantiegevoel - Levensloopbestendig met een slaap en badkamer op begane grond - Sfeervol tuinhuis als gastenverblijf - Gym of werkplek in tweede tuinhuis - Romantische kas met serre functie - Eigen weilanden met paardenverblijf - Uitstekend geschikt voor paardenliefhebbers en hobbydieren - Volop ruimte voor werken aan huis of een praktijk aan huis - Privacy, rust en vrijheid gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid - Op enkele minuten van Den Dungen, Sint-Michielsgestel en 's-Hertogenbosch - Een woning waar iedere dag voelt als vakantie - Het royale bouwvlak van circa 2.700 m² biedt uitstekende mogelijkheden voor de realisatie van een mantelzorgwoning, zoals deze nu mogelijk zijn met de geldende regelgeving. Door de doordachte ligging buiten het zicht van de hoofdwoning, genieten beide woning van een hoge mate van privacy. Een ideale oplossing voor meerdere generaties die dicht bij elkaar willen wonen zonder in te leveren op rust, ruimte en zelfstandigheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,21%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
9745 m²
Contenu
643 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
68 m²
Aire de la cour arrière
416 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5271

Google Maps

Voir Sint-Michielsgestel sur la carte

Explorez Sint-Michielsgestel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Michielsgestel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Michielsgestel. En 2025 étaient 12.665 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 465.088.

Résidents

12.665

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 465.088

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.713

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Michielsgestel
Année Résidents
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Michielsgestel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Niveau d'enseignement

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Origine des habitants (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.540

Étiquette A

1.020

Étiquette B

1.007

Étiquette D

589

Étiquette F

427

Étiquette G

406

Étiquette E

220

Étiquette A+

143

Étiquette A+++

102

Étiquette A++

80

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Michielsgestel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 969 • Électricité: 2.654

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.242

Koopwoning

Gaz: 1.169 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 629 • Électricité: 2.052

Tussenwoning

Gaz: 846 • Électricité: 2.382

Vrijstaande woning

Gaz: 1.584 • Électricité: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.196 • Électricité: 3.245

Activité dans Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Michielsgestel
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Michielsgestel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Michielsgestel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer maisons in Sint-Michielsgestel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.