Aller directement au contenu
Logo de Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Hezelaar 4

5271SK Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 3.970

Galerie de photos

Hezelaar 4 Sint-Michielsgestel
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke jaren ’30 woonboerderij met zelfstandig appartement op royaal perceel van 2.745 m² Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of wonen en werken aan huis Aan een rustige landelijke weg, midden in het groene buitengebied van Sint-Michielsgestel, staat deze karakteristieke jaren ’30 woonboerderij met een rijke historie, een volledig zelfstandig appartement en een prachtig perceel van maar liefst 2.745 m². Een unieke plek waar ruimte, privacy, comfort en veelzijdigheid samenkomen. Deze bijzondere woning werd volgens de aanwezige blauwdruk in 1936 gebouwd als woonhuis met kleinschalige boerderij. Destijds stond het woonhuis los van de achtergelegen schuur waarin diverse stalletjes voor kleinvee waren ondergebracht. Door de jaren heen is het geheel zorgvuldig aangepast aan de woonwensen van deze tijd, waarbij het authentieke karakter behouden is gebleven. De huidige eigenaren wonen hier sinds 1978 met veel plezier. Hun reden voor verkoop is bijzonder: op het naastgelegen perceel realiseren zij een levensloopbestendige woning, waardoor zij kunnen blijven genieten van deze geliefde omgeving. Zij hopen daarom nieuwe bewoners te vinden die deze unieke plek net zo zullen waarderen als zijzelf. Wonen met karakter en ruimte Via de overdekte entree betreedt u de woning en komt u in een charmante vestibule die toegang biedt tot de ruime centrale hal. Hier bevinden zich de garderobe, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de leefruimtes. De royale woonkeuken vormt een sfeervolle ontmoetingsplek binnen het huis. De keuken is in 2010 vernieuwd en voorzien van een praktisch kookeiland, waardoor koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan. De keuken werd aan de achterzijde uitgebouwd, waarbij het oorspronkelijke karakter zorgvuldig behouden bleef. Vanuit de keuken is tevens de kelder bereikbaar. De woonkamer vormt het warme hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden een prachtig uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek met karakteristieke erker en houtkachel, terwijl aan de achterzijde volop ruimte aanwezig is voor een royale eettafel. Aansluitend bevindt zich de in 1996 gerealiseerde serre, een heerlijke extra leefruimte met directe toegang tot de tuin en een prachtig zicht op het omliggende groen. Zoals het in Brabant vaak gaat, wordt ook hier regelmatig de achterdeur gebruikt. Via de brede carport bereikt u direct de achterentree. In de praktische bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor witgoed en een toiletruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de inpandig bereikbare schuur. Volledig zelfstandig appartement Een van de grote pluspunten van dit object is het volledig zelfstandige appartement boven de voormalige schuur. Dit appartement beschikt over een eigen entree en staat volledig los van de woonverdieping van de hoofdwoning. Er is geen interne verbinding met de eerste verdieping van het woonhuis. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een complete badkamer en een eigen balkon. Dankzij deze zelfstandige opzet is het appartement uitermate geschikt voor dubbele bewoning, inwonende familieleden, mantelzorg, een gastenverblijf, kantoor aan huis of verhuurdoeleinden, voor zover toegestaan volgens de geldende regelgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime bergzolder die extra opslagruimte biedt. Eerste verdieping hoofdwoning Via de vaste trap in de centrale hal bereikt u de eerste verdieping van de hoofdwoning. Hier bevinden zich een ruime overloop, vier slaapkamers, een complete badkamer en diverse bergruimten. De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Daarnaast zijn er drie goed bemeten slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Via een vlizotrap is tevens de praktische bergzolder bereikbaar. Dankzij de ruime indeling biedt de woning volop mogelijkheden voor grotere gezinnen, thuiswerkers of bewoners die behoefte hebben aan meerdere slaap- en hobbykamers. Energiezuinig wonen De huidige eigenaren hebben altijd veel aandacht besteed aan verduurzaming. In 2024 zijn maar liefst 26 zonnepanelen geplaatst, gecombineerd met een thuisaccu. Hierdoor blijft het energieverbruik overzichtelijk en beschikt de woning over een energielabel C. Buitenleven op zijn best Rondom de woning ervaart u direct een gevoel van vrijheid, rust en privacy. De parkachtig aangelegde tuin vormt een groene oase met volwassen bomen, verzorgde hagen, kleurrijke borders en uitgestrekte gazons. Door de royale perceeloppervlakte van 2.745 m² is er altijd een plek te vinden in de zon of juist in de schaduw. De dubbele inrit en rondlopende oprit zorgen voor een representatieve entree én een bijzonder praktisch gebruik van het perceel. Parkeren kan met gemak op eigen terrein. Naast de ruime carport beschikt het object over een grote garage/schuur van circa 75 m² met een aangrenzende overkapping van circa 100 m². Hierdoor is er volop ruimte voor auto's, hobby's, opslag, een caravan, camper, boottrailer of aanhangers. De tuin heeft een speels en afwisselend karakter met sierlijke looppaden, volwassen beplanting en verrassende doorkijkjes. Op diverse plekken zijn sfeervolle terrassen en zitjes gecreëerd waar optimaal genoten kan worden van de rust en het uitzicht op het groen. Voor kinderen vormt de aanwezige boomhut een fantastische speelplek. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een waterloop en groene landschapselementen, waardoor de natuur letterlijk onderdeel wordt van het dagelijkse woongevoel. Hier geniet u van fluitende vogels, wuivende bomen en een uitzonderlijk gevoel van vrijheid. Landelijk wonen met voorzieningen dichtbij De woning ligt in een charmante buurtschap aan de rand van het buitengebied van Sint-Michielsgestel. Een omgeving waar rust, natuur en ruimte centraal staan. Vanuit huis kijkt u uit over het karakteristieke Brabantse landschap met weilanden, boomrijke lanen en landelijke wegen. Ondanks de rustige ligging bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich verrassend dichtbij. Het centrum van Sint-Michielsgestel ligt op slechts enkele minuten afstand en biedt een compleet aanbod van winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca. Ook de binnenstad van ’s-Hertogenbosch is binnen circa twintig minuten bereikbaar. Hier woont u in alle rust, terwijl de voorzieningen van stad en dorp altijd binnen handbereik zijn. Een unieke kans Deze karakteristieke jaren ’30 woonboerderij biedt een zeldzame combinatie van sfeer, ruimte en mogelijkheden. Dankzij het zelfstandige appartement, de royale bijgebouwen en het prachtige perceel is dit een object dat zich uitstekend leent voor dubbele bewoning, mantelzorg, een combinatie van wonen en werken of gewoon voor liefhebbers van ruimte en het Brabantse buitenleven. Een plek waar kinderen nog eindeloos buiten kunnen spelen, waar u op zomeravonden onder de overkapping geniet van de ondergaande zon en waar ieder seizoen zijn eigen charme brengt. Een bijzonder thuis voor liefhebbers van karakter, ruimte, natuur en vrijheid. Highlights - Karakteristieke jaren ’30 woonboerderij op een royaal perceel van 2.745 m² - Volledig zelfstandig appartement met eigen entree – ideaal voor dubbele bewoning of mantelzorg - Maar liefst 7 slaapkamers verdeeld over woning en appartement - Rustige ligging in het buitengebied met optimale privacy en vrij uitzicht - Grote garage/schuur van ca. 75 m² en overkapping van ca. 100 m² - Parkachtige tuin met volwassen groen, waterloop en meerdere terrassen - 26 zonnepanelen (2024) gecombineerd met thuisaccu - Ruime woonkeuken met kookeiland en sfeervolle woonkamer met erker en houtkachel - Serre met tuincontact en prachtig uitzicht op het omliggende groen - Uitstekend geschikt voor wonen, werken, mantelzorg of inwonende familie - Dubbele inrit, rondlopende oprit en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Landelijk wonen met alle voorzieningen van Sint-Michielsgestel op korte afstand

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,21%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
301 m²
Superficie du terrain
2745 m²
Contenu
1427 m³
Autre espace intérieur
83 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
89 m²
Espace de stockage externe
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5271

Google Maps

Voir Sint-Michielsgestel sur la carte

Explorez Sint-Michielsgestel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Michielsgestel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Michielsgestel. En 2025 étaient 12.665 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 465.088.

Résidents

12.665

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 465.088

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.713

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Michielsgestel
Année Résidents
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Michielsgestel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Niveau d'enseignement

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Origine des habitants (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.540

Étiquette A

1.020

Étiquette B

1.007

Étiquette D

589

Étiquette F

427

Étiquette G

406

Étiquette E

220

Étiquette A+

143

Étiquette A+++

102

Étiquette A++

80

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Michielsgestel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 969 • Électricité: 2.654

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.242

Koopwoning

Gaz: 1.169 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 629 • Électricité: 2.052

Tussenwoning

Gaz: 846 • Électricité: 2.382

Vrijstaande woning

Gaz: 1.584 • Électricité: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.196 • Électricité: 3.245

Activité dans Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Michielsgestel
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Michielsgestel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Michielsgestel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer maisons in Sint-Michielsgestel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.