Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Hezelaar 4

5271SK Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 3.970

Fotoalbum

Hezelaar 4 Sint-Michielsgestel
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke jaren ’30 woonboerderij met zelfstandig appartement op royaal perceel van 2.745 m² Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of wonen en werken aan huis Aan een rustige landelijke weg, midden in het groene buitengebied van Sint-Michielsgestel, staat deze karakteristieke jaren ’30 woonboerderij met een rijke historie, een volledig zelfstandig appartement en een prachtig perceel van maar liefst 2.745 m². Een unieke plek waar ruimte, privacy, comfort en veelzijdigheid samenkomen. Deze bijzondere woning werd volgens de aanwezige blauwdruk in 1936 gebouwd als woonhuis met kleinschalige boerderij. Destijds stond het woonhuis los van de achtergelegen schuur waarin diverse stalletjes voor kleinvee waren ondergebracht. Door de jaren heen is het geheel zorgvuldig aangepast aan de woonwensen van deze tijd, waarbij het authentieke karakter behouden is gebleven. De huidige eigenaren wonen hier sinds 1978 met veel plezier. Hun reden voor verkoop is bijzonder: op het naastgelegen perceel realiseren zij een levensloopbestendige woning, waardoor zij kunnen blijven genieten van deze geliefde omgeving. Zij hopen daarom nieuwe bewoners te vinden die deze unieke plek net zo zullen waarderen als zijzelf. Wonen met karakter en ruimte Via de overdekte entree betreedt u de woning en komt u in een charmante vestibule die toegang biedt tot de ruime centrale hal. Hier bevinden zich de garderobe, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de leefruimtes. De royale woonkeuken vormt een sfeervolle ontmoetingsplek binnen het huis. De keuken is in 2010 vernieuwd en voorzien van een praktisch kookeiland, waardoor koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan. De keuken werd aan de achterzijde uitgebouwd, waarbij het oorspronkelijke karakter zorgvuldig behouden bleef. Vanuit de keuken is tevens de kelder bereikbaar. De woonkamer vormt het warme hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden een prachtig uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek met karakteristieke erker en houtkachel, terwijl aan de achterzijde volop ruimte aanwezig is voor een royale eettafel. Aansluitend bevindt zich de in 1996 gerealiseerde serre, een heerlijke extra leefruimte met directe toegang tot de tuin en een prachtig zicht op het omliggende groen. Zoals het in Brabant vaak gaat, wordt ook hier regelmatig de achterdeur gebruikt. Via de brede carport bereikt u direct de achterentree. In de praktische bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor witgoed en een toiletruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de inpandig bereikbare schuur. Volledig zelfstandig appartement Een van de grote pluspunten van dit object is het volledig zelfstandige appartement boven de voormalige schuur. Dit appartement beschikt over een eigen entree en staat volledig los van de woonverdieping van de hoofdwoning. Er is geen interne verbinding met de eerste verdieping van het woonhuis. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een complete badkamer en een eigen balkon. Dankzij deze zelfstandige opzet is het appartement uitermate geschikt voor dubbele bewoning, inwonende familieleden, mantelzorg, een gastenverblijf, kantoor aan huis of verhuurdoeleinden, voor zover toegestaan volgens de geldende regelgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime bergzolder die extra opslagruimte biedt. Eerste verdieping hoofdwoning Via de vaste trap in de centrale hal bereikt u de eerste verdieping van de hoofdwoning. Hier bevinden zich een ruime overloop, vier slaapkamers, een complete badkamer en diverse bergruimten. De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Daarnaast zijn er drie goed bemeten slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Via een vlizotrap is tevens de praktische bergzolder bereikbaar. Dankzij de ruime indeling biedt de woning volop mogelijkheden voor grotere gezinnen, thuiswerkers of bewoners die behoefte hebben aan meerdere slaap- en hobbykamers. Energiezuinig wonen De huidige eigenaren hebben altijd veel aandacht besteed aan verduurzaming. In 2024 zijn maar liefst 26 zonnepanelen geplaatst, gecombineerd met een thuisaccu. Hierdoor blijft het energieverbruik overzichtelijk en beschikt de woning over een energielabel C. Buitenleven op zijn best Rondom de woning ervaart u direct een gevoel van vrijheid, rust en privacy. De parkachtig aangelegde tuin vormt een groene oase met volwassen bomen, verzorgde hagen, kleurrijke borders en uitgestrekte gazons. Door de royale perceeloppervlakte van 2.745 m² is er altijd een plek te vinden in de zon of juist in de schaduw. De dubbele inrit en rondlopende oprit zorgen voor een representatieve entree én een bijzonder praktisch gebruik van het perceel. Parkeren kan met gemak op eigen terrein. Naast de ruime carport beschikt het object over een grote garage/schuur van circa 75 m² met een aangrenzende overkapping van circa 100 m². Hierdoor is er volop ruimte voor auto's, hobby's, opslag, een caravan, camper, boottrailer of aanhangers. De tuin heeft een speels en afwisselend karakter met sierlijke looppaden, volwassen beplanting en verrassende doorkijkjes. Op diverse plekken zijn sfeervolle terrassen en zitjes gecreëerd waar optimaal genoten kan worden van de rust en het uitzicht op het groen. Voor kinderen vormt de aanwezige boomhut een fantastische speelplek. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een waterloop en groene landschapselementen, waardoor de natuur letterlijk onderdeel wordt van het dagelijkse woongevoel. Hier geniet u van fluitende vogels, wuivende bomen en een uitzonderlijk gevoel van vrijheid. Landelijk wonen met voorzieningen dichtbij De woning ligt in een charmante buurtschap aan de rand van het buitengebied van Sint-Michielsgestel. Een omgeving waar rust, natuur en ruimte centraal staan. Vanuit huis kijkt u uit over het karakteristieke Brabantse landschap met weilanden, boomrijke lanen en landelijke wegen. Ondanks de rustige ligging bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich verrassend dichtbij. Het centrum van Sint-Michielsgestel ligt op slechts enkele minuten afstand en biedt een compleet aanbod van winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca. Ook de binnenstad van ’s-Hertogenbosch is binnen circa twintig minuten bereikbaar. Hier woont u in alle rust, terwijl de voorzieningen van stad en dorp altijd binnen handbereik zijn. Een unieke kans Deze karakteristieke jaren ’30 woonboerderij biedt een zeldzame combinatie van sfeer, ruimte en mogelijkheden. Dankzij het zelfstandige appartement, de royale bijgebouwen en het prachtige perceel is dit een object dat zich uitstekend leent voor dubbele bewoning, mantelzorg, een combinatie van wonen en werken of gewoon voor liefhebbers van ruimte en het Brabantse buitenleven. Een plek waar kinderen nog eindeloos buiten kunnen spelen, waar u op zomeravonden onder de overkapping geniet van de ondergaande zon en waar ieder seizoen zijn eigen charme brengt. Een bijzonder thuis voor liefhebbers van karakter, ruimte, natuur en vrijheid. Highlights - Karakteristieke jaren ’30 woonboerderij op een royaal perceel van 2.745 m² - Volledig zelfstandig appartement met eigen entree – ideaal voor dubbele bewoning of mantelzorg - Maar liefst 7 slaapkamers verdeeld over woning en appartement - Rustige ligging in het buitengebied met optimale privacy en vrij uitzicht - Grote garage/schuur van ca. 75 m² en overkapping van ca. 100 m² - Parkachtige tuin met volwassen groen, waterloop en meerdere terrassen - 26 zonnepanelen (2024) gecombineerd met thuisaccu - Ruime woonkeuken met kookeiland en sfeervolle woonkamer met erker en houtkachel - Serre met tuincontact en prachtig uitzicht op het omliggende groen - Uitstekend geschikt voor wonen, werken, mantelzorg of inwonende familie - Dubbele inrit, rondlopende oprit en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Landelijk wonen met alle voorzieningen van Sint-Michielsgestel op korte afstand

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,21%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
301 m²
Fläche des Grundstücks
2745 m²
Inhalt
1427 m³
Sonstiger Innenraum
83 m²
Gebäude mit Außenbereich
89 m²
Externe Berghalle
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5271

Google Karten

Betrachten Sie Sint-Michielsgestel auf der Karte

Erkunden Sie Sint-Michielsgestel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Michielsgestel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Michielsgestel. In 2025 waren da 12.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.088.

Einwohner

12.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.088

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.713

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Einwohner
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Ausbildungsstufe

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.540

Bezeichnung A

1.020

Bezeichnung B

1.007

Bezeichnung D

589

Bezeichnung F

427

Bezeichnung G

406

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

143

Bezeichnung A+++

102

Bezeichnung A++

80

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 969 • Strom: 2.654

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.169 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 629 • Strom: 2.052

Tussenwoning

Gas: 846 • Strom: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.196 • Strom: 3.245

Betriebsaktivität in Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Michielsgestel
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Michielsgestel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Michielsgestel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer Häuser in Sint-Michielsgestel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.