Jump to content
Logo of Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Hezelaar 4

5271SK Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Available

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 3.970

Photo Gallery

Hezelaar 4 Sint-Michielsgestel
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke jaren ’30 woonboerderij met zelfstandig appartement op royaal perceel van 2.745 m² Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of wonen en werken aan huis Aan een rustige landelijke weg, midden in het groene buitengebied van Sint-Michielsgestel, staat deze karakteristieke jaren ’30 woonboerderij met een rijke historie, een volledig zelfstandig appartement en een prachtig perceel van maar liefst 2.745 m². Een unieke plek waar ruimte, privacy, comfort en veelzijdigheid samenkomen. Deze bijzondere woning werd volgens de aanwezige blauwdruk in 1936 gebouwd als woonhuis met kleinschalige boerderij. Destijds stond het woonhuis los van de achtergelegen schuur waarin diverse stalletjes voor kleinvee waren ondergebracht. Door de jaren heen is het geheel zorgvuldig aangepast aan de woonwensen van deze tijd, waarbij het authentieke karakter behouden is gebleven. De huidige eigenaren wonen hier sinds 1978 met veel plezier. Hun reden voor verkoop is bijzonder: op het naastgelegen perceel realiseren zij een levensloopbestendige woning, waardoor zij kunnen blijven genieten van deze geliefde omgeving. Zij hopen daarom nieuwe bewoners te vinden die deze unieke plek net zo zullen waarderen als zijzelf. Wonen met karakter en ruimte Via de overdekte entree betreedt u de woning en komt u in een charmante vestibule die toegang biedt tot de ruime centrale hal. Hier bevinden zich de garderobe, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de leefruimtes. De royale woonkeuken vormt een sfeervolle ontmoetingsplek binnen het huis. De keuken is in 2010 vernieuwd en voorzien van een praktisch kookeiland, waardoor koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan. De keuken werd aan de achterzijde uitgebouwd, waarbij het oorspronkelijke karakter zorgvuldig behouden bleef. Vanuit de keuken is tevens de kelder bereikbaar. De woonkamer vormt het warme hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden een prachtig uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek met karakteristieke erker en houtkachel, terwijl aan de achterzijde volop ruimte aanwezig is voor een royale eettafel. Aansluitend bevindt zich de in 1996 gerealiseerde serre, een heerlijke extra leefruimte met directe toegang tot de tuin en een prachtig zicht op het omliggende groen. Zoals het in Brabant vaak gaat, wordt ook hier regelmatig de achterdeur gebruikt. Via de brede carport bereikt u direct de achterentree. In de praktische bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor witgoed en een toiletruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de inpandig bereikbare schuur. Volledig zelfstandig appartement Een van de grote pluspunten van dit object is het volledig zelfstandige appartement boven de voormalige schuur. Dit appartement beschikt over een eigen entree en staat volledig los van de woonverdieping van de hoofdwoning. Er is geen interne verbinding met de eerste verdieping van het woonhuis. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een complete badkamer en een eigen balkon. Dankzij deze zelfstandige opzet is het appartement uitermate geschikt voor dubbele bewoning, inwonende familieleden, mantelzorg, een gastenverblijf, kantoor aan huis of verhuurdoeleinden, voor zover toegestaan volgens de geldende regelgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime bergzolder die extra opslagruimte biedt. Eerste verdieping hoofdwoning Via de vaste trap in de centrale hal bereikt u de eerste verdieping van de hoofdwoning. Hier bevinden zich een ruime overloop, vier slaapkamers, een complete badkamer en diverse bergruimten. De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Daarnaast zijn er drie goed bemeten slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Via een vlizotrap is tevens de praktische bergzolder bereikbaar. Dankzij de ruime indeling biedt de woning volop mogelijkheden voor grotere gezinnen, thuiswerkers of bewoners die behoefte hebben aan meerdere slaap- en hobbykamers. Energiezuinig wonen De huidige eigenaren hebben altijd veel aandacht besteed aan verduurzaming. In 2024 zijn maar liefst 26 zonnepanelen geplaatst, gecombineerd met een thuisaccu. Hierdoor blijft het energieverbruik overzichtelijk en beschikt de woning over een energielabel C. Buitenleven op zijn best Rondom de woning ervaart u direct een gevoel van vrijheid, rust en privacy. De parkachtig aangelegde tuin vormt een groene oase met volwassen bomen, verzorgde hagen, kleurrijke borders en uitgestrekte gazons. Door de royale perceeloppervlakte van 2.745 m² is er altijd een plek te vinden in de zon of juist in de schaduw. De dubbele inrit en rondlopende oprit zorgen voor een representatieve entree én een bijzonder praktisch gebruik van het perceel. Parkeren kan met gemak op eigen terrein. Naast de ruime carport beschikt het object over een grote garage/schuur van circa 75 m² met een aangrenzende overkapping van circa 100 m². Hierdoor is er volop ruimte voor auto's, hobby's, opslag, een caravan, camper, boottrailer of aanhangers. De tuin heeft een speels en afwisselend karakter met sierlijke looppaden, volwassen beplanting en verrassende doorkijkjes. Op diverse plekken zijn sfeervolle terrassen en zitjes gecreëerd waar optimaal genoten kan worden van de rust en het uitzicht op het groen. Voor kinderen vormt de aanwezige boomhut een fantastische speelplek. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een waterloop en groene landschapselementen, waardoor de natuur letterlijk onderdeel wordt van het dagelijkse woongevoel. Hier geniet u van fluitende vogels, wuivende bomen en een uitzonderlijk gevoel van vrijheid. Landelijk wonen met voorzieningen dichtbij De woning ligt in een charmante buurtschap aan de rand van het buitengebied van Sint-Michielsgestel. Een omgeving waar rust, natuur en ruimte centraal staan. Vanuit huis kijkt u uit over het karakteristieke Brabantse landschap met weilanden, boomrijke lanen en landelijke wegen. Ondanks de rustige ligging bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich verrassend dichtbij. Het centrum van Sint-Michielsgestel ligt op slechts enkele minuten afstand en biedt een compleet aanbod van winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca. Ook de binnenstad van ’s-Hertogenbosch is binnen circa twintig minuten bereikbaar. Hier woont u in alle rust, terwijl de voorzieningen van stad en dorp altijd binnen handbereik zijn. Een unieke kans Deze karakteristieke jaren ’30 woonboerderij biedt een zeldzame combinatie van sfeer, ruimte en mogelijkheden. Dankzij het zelfstandige appartement, de royale bijgebouwen en het prachtige perceel is dit een object dat zich uitstekend leent voor dubbele bewoning, mantelzorg, een combinatie van wonen en werken of gewoon voor liefhebbers van ruimte en het Brabantse buitenleven. Een plek waar kinderen nog eindeloos buiten kunnen spelen, waar u op zomeravonden onder de overkapping geniet van de ondergaande zon en waar ieder seizoen zijn eigen charme brengt. Een bijzonder thuis voor liefhebbers van karakter, ruimte, natuur en vrijheid. Highlights - Karakteristieke jaren ’30 woonboerderij op een royaal perceel van 2.745 m² - Volledig zelfstandig appartement met eigen entree – ideaal voor dubbele bewoning of mantelzorg - Maar liefst 7 slaapkamers verdeeld over woning en appartement - Rustige ligging in het buitengebied met optimale privacy en vrij uitzicht - Grote garage/schuur van ca. 75 m² en overkapping van ca. 100 m² - Parkachtige tuin met volwassen groen, waterloop en meerdere terrassen - 26 zonnepanelen (2024) gecombineerd met thuisaccu - Ruime woonkeuken met kookeiland en sfeervolle woonkamer met erker en houtkachel - Serre met tuincontact en prachtig uitzicht op het omliggende groen - Uitstekend geschikt voor wonen, werken, mantelzorg of inwonende familie - Dubbele inrit, rondlopende oprit en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Landelijk wonen met alle voorzieningen van Sint-Michielsgestel op korte afstand

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,21%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
301 m²
Land area
2745 m²
Content
1427 m³
Other enclosed space
83 m²
Building bound outdoor space
89 m²
External storage space
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 5271

Google Maps

View Sint-Michielsgestel on the map

Explore Sint-Michielsgestel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Sint-Michielsgestel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint-Michielsgestel. In 2025 were there 12.665 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 465.088.

Residents

12.665

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 465.088

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.713

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint-Michielsgestel
Year Residents
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint-Michielsgestel
Year Average WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Education level

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Origin of residents (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.540

Label A

1.020

Label B

1.007

Label D

589

Label F

427

Label G

406

Label E

220

Label A+

143

Label A+++

102

Label A++

80

Label A++++

39

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint-Michielsgestel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 969 • Electricity: 2.654

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.169 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 629 • Electricity: 2.052

Tussenwoning

Gas: 846 • Electricity: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Electricity: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.196 • Electricity: 3.245

Business activity in Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint-Michielsgestel
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint-Michielsgestel.

Frequently asked questions about living in Sint-Michielsgestel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer houses in Sint-Michielsgestel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.