Direkt zum Inhalt
Logo von Wonen aan water Makelaars Sneek

Eysinga-State 204

8521NL Sint Nicolaasga • Fryslân

Verfügbar

€ 559.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 572.030

Kaufpreis /m²: € 5.175

Fotoalbum

Eysinga-State 204 Sint Nicolaasga
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige riet gedekte vakantiewoning (boerderij), gelegen aan het klein open vaarwater op het mooie park Eysinga-State! Erg mooie ligging op een royaal perceel eigen grond van 906 m², omringd door een ruime tuin die rondom is gelegen en volop privacy biedt. Of je nu heerlijk in de zon wilt genieten of juist een plekje in de schaduw zoekt, hier vind je altijd een fijne plek om te ontspannen! In de tuin is tevens een praktische houten berging aanwezig. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich bovendien een houten steiger waar je eenvoudig je eigen boot kunt aanleggen. Vanuit hier vaar je zo het prachtige Friese merengebied op en geniet je van alles wat deze waterrijke omgeving te bieden heeft. De woning is verrassend ruim, goed onderhouden en beschikt over een lichte open keuken met aangrenzend een ruime eet-/woonkamer! Zowel in de keuken als in de eetkamer zijn dubbele openslaande deuren aanwezig, wat zorgt voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten en een fijne lichtinval. De inventaris blijft achter, waardoor de woning direct te betrekken is. Kortom: een sfeervolle en instapklare recreatiewoning op een prachtige, rustige locatie waar comfort, privacy en genieten van het Friese buitenleven samenkomen! Indeling: Begane grond: hal/entree met trap naar de 1e verdieping, ruime woon-/eetkamer (42,6 m²) met open keuken (11,6 m²) voorzien van 4-pits gastoestel, vaatwasmachine, koelkast, vriesvak en combimagnetron. In zowel de eetkamer als de keuken dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (zuidwesten). Bijkeuken met wasmachineaansluiting en apart toilet (hangcloset) met wasbakje. 1e verdieping: overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en cv-/bergingsruimte. Tevens is er een leuke bedstee aanwezig met slaapplek voor 2 personen. De badkamer is netjes ingericht met een douche, toilet en wastafel. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2003. * Woonoppervlakte 108 m². * Perceelgrootte 906 m². * Energielabel B. * 2 slaapkamers + bedstee (2-persoons). * Volledig geïsoleerde woning. * Snelweg A6 en A7 eenvoudig te bereiken. * Deels riet gedekt en deels pannen gedekt. * Rieten kap goed onderhouden/bijgestopt. * HR ++ beglazing. * Verkoop is inclusief inventaris. * Zeer ruime tuin met volop privacy! Ligging/park: De woning is gelegen op het prachtige park Eysinga-State, het park ligt midden in het Friese merengebied en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en vermaak. Op het park is een restaurant en zwemvijver met strandje aanwezig. In de directe omgeving kan je genieten van diverse watersportactiviteiten, een 18-holes golfbaan, tropisch zwembad Joure, verschillende jachthavens, een sauna, leuke winkels en horecagelegenheden. Grotere plaatsen zoals Joure, Lemmer en Sneek zijn op korte afstand gelegen en zijn via de A6 en de A7 makkelijk bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 559.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.030

3,04%

Jährlich

%

€ 27.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 559.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
906 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit TrendLine HRC25 CW 4 II (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8521

Google Karten

Standort von Sint Nicolaasga

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint Nicolaasga

Wohn- und Viertelzahlen in Sint Nicolaasga

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint Nicolaasga. In 2025 waren da 3.360 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

3.360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint Nicolaasga
Jahr Einwohner
2021 3.285
2022 3.280
2023 3.340
2024 3.335
2025 3.360

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint Nicolaasga
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 900 0-15: 480 15-25: 395 25-45: 730 45-65: 850

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

600

Middelbaar

1.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

3.040

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 181
Appartementen 213
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 554
Twee-onder-één-kap woningen 374

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 261
1970 tot 1980 322
1980 tot 1990 186
1990 tot 2000 292
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 37
2020 en later 120

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

467

Bezeichnung B

392

Bezeichnung A

278

Bezeichnung G

199

Bezeichnung D

157

Bezeichnung F

59

Bezeichnung E

37

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint Nicolaasga
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 2.940
2021 1.520 2.970
2022 1.190 2.790
2023 1.000 2.670
2024 980 2.680

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.810

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.480

Betriebsaktivität in Sint Nicolaasga (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint Nicolaasga
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 3
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 11
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint Nicolaasga.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint Nicolaasga

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint Nicolaasga?

Sint Nicolaasga telt in 2025 ongeveer 3.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Nicolaasga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Nicolaasga is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Nicolaasga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Nicolaasga ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Nicolaasga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Nicolaasga?

In Sint Nicolaasga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 554 woningen.

Meer Häuser in Sint Nicolaasga

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.