Ir directamente al contenido
Logotipo de Wonen aan water Makelaars Sneek

Eysinga-State 204

8521NL Sint Nicolaasga • Fryslân

Disponible

€ 559.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 572.030

Precio de compra /m²: € 5.175

Galería de fotos

Eysinga-State 204 Sint Nicolaasga
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtige riet gedekte vakantiewoning (boerderij), gelegen aan het klein open vaarwater op het mooie park Eysinga-State! Erg mooie ligging op een royaal perceel eigen grond van 906 m², omringd door een ruime tuin die rondom is gelegen en volop privacy biedt. Of je nu heerlijk in de zon wilt genieten of juist een plekje in de schaduw zoekt, hier vind je altijd een fijne plek om te ontspannen! In de tuin is tevens een praktische houten berging aanwezig. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich bovendien een houten steiger waar je eenvoudig je eigen boot kunt aanleggen. Vanuit hier vaar je zo het prachtige Friese merengebied op en geniet je van alles wat deze waterrijke omgeving te bieden heeft. De woning is verrassend ruim, goed onderhouden en beschikt over een lichte open keuken met aangrenzend een ruime eet-/woonkamer! Zowel in de keuken als in de eetkamer zijn dubbele openslaande deuren aanwezig, wat zorgt voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten en een fijne lichtinval. De inventaris blijft achter, waardoor de woning direct te betrekken is. Kortom: een sfeervolle en instapklare recreatiewoning op een prachtige, rustige locatie waar comfort, privacy en genieten van het Friese buitenleven samenkomen! Indeling: Begane grond: hal/entree met trap naar de 1e verdieping, ruime woon-/eetkamer (42,6 m²) met open keuken (11,6 m²) voorzien van 4-pits gastoestel, vaatwasmachine, koelkast, vriesvak en combimagnetron. In zowel de eetkamer als de keuken dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (zuidwesten). Bijkeuken met wasmachineaansluiting en apart toilet (hangcloset) met wasbakje. 1e verdieping: overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en cv-/bergingsruimte. Tevens is er een leuke bedstee aanwezig met slaapplek voor 2 personen. De badkamer is netjes ingericht met een douche, toilet en wastafel. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2003. * Woonoppervlakte 108 m². * Perceelgrootte 906 m². * Energielabel B. * 2 slaapkamers + bedstee (2-persoons). * Volledig geïsoleerde woning. * Snelweg A6 en A7 eenvoudig te bereiken. * Deels riet gedekt en deels pannen gedekt. * Rieten kap goed onderhouden/bijgestopt. * HR ++ beglazing. * Verkoop is inclusief inventaris. * Zeer ruime tuin met volop privacy! Ligging/park: De woning is gelegen op het prachtige park Eysinga-State, het park ligt midden in het Friese merengebied en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en vermaak. Op het park is een restaurant en zwemvijver met strandje aanwezig. In de directe omgeving kan je genieten van diverse watersportactiviteiten, een 18-holes golfbaan, tropisch zwembad Joure, verschillende jachthavens, een sauna, leuke winkels en horecagelegenheden. Grotere plaatsen zoals Joure, Lemmer en Sneek zijn op korte afstand gelegen en zijn via de A6 en de A7 makkelijk bereikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 559.000

Coste del comprador (estimado): € 13.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 572.030

3,04%

Anualmente

%

€ 27.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 559.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
906 m²
Contenido
400 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit TrendLine HRC25 CW 4 II (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
14-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8521

Mapas de Google

Ubicación de Sint Nicolaasga

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Sint Nicolaasga

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint Nicolaasga

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint Nicolaasga. En 2025 había 3.360 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

3.360

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

58

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sint Nicolaasga
Año Inhabitantes
2021 3.285
2022 3.280
2023 3.340
2024 3.335
2025 3.360

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sint Nicolaasga
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 900 0-15: 480 15-25: 395 25-45: 730 45-65: 850

Nivel académico

Hoger

510

Praktisch

600

Middelbaar

1.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

215

Nederland

3.040

Buiten Europa

105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 181
Appartementen 213
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 554
Twee-onder-één-kap woningen 374

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 261
1970 tot 1980 322
1980 tot 1990 186
1990 tot 2000 292
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 37
2020 en later 120

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

467

Etiqueta B

392

Etiqueta A

278

Etiqueta G

199

Etiqueta D

157

Etiqueta F

59

Etiqueta E

37

Etiqueta A++

25

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A+

23

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sint Nicolaasga
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 2.940
2021 1.520 2.970
2022 1.190 2.790
2023 1.000 2.670
2024 980 2.680

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.210

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 1.810

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.480

Actividad empresarial en Sint Nicolaasga (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sint Nicolaasga
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 3
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 11
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint Nicolaasga.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint Nicolaasga

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sint Nicolaasga?

Sint Nicolaasga telt in 2025 ongeveer 3.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Nicolaasga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Nicolaasga is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Nicolaasga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Nicolaasga ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Nicolaasga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Nicolaasga?

In Sint Nicolaasga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 554 woningen.

Meer viviendas in Sint Nicolaasga

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.