Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Hoekstra Joure

It Sein 45

8521DM Sint Nicolaasga • Fryslân

Bajo precio

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 4.202

Galería de fotos

It Sein 45 Sint Nicolaasga
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne villa aan open vaarwater — ruimte, privacy en premium wooncomfort. Op een uitzonderlijk rustige locatie, direct aan open vaarwater, staat deze moderne en perfect onderhouden villa in het geliefde Sint Nicolaasga. Een woning die ruimte, comfort en kwaliteit combineert met een ligging die simpelweg zeldzaam is. Dit is wonen met rust, uitzicht en vrijheid — elke dag opnieuw. Doordacht gebouwd. Met zorg onderhouden. Niets aan deze onder architectuur gebouwde villa is doorsnee. Alles ademt degelijkheid en duurzame kwaliteit. De garage is volledig nieuw gebouwd in 2022, de walbeschoeiing en vlonders zijn recent vernieuwd en het volledige buitenschilderwerk is in 2025 gedaan. Binnen beschikt de woning over een centraal stofzuigersysteem: praktisch, hygiënisch en comfortabel. Ruimte, licht en leefplezier Via de entree met meterkast en toilet stap je binnen in de royale woonkamer van 55 m². Grote raampartijen zorgen voor licht, lucht en zicht op de tuin. Twee schuifpuien verbinden de woonkamer direct met het terras aan het water. De moderne keuken is stijlvol, strak en compleet uitgevoerd met onder meer een Quooker, 2 Bora inductiekookplaten met dubbele afzuiging en bakplaat, vaatwasser, 2 koelkasten, vriezer en twee ovens. Het geheel vormt één logisch woonritme: koken, leven en buiten genieten vloeien hier naadloos in elkaar over. Levensloopbestendig gemak op de begane grond De slaapkamer van 17,3 m² met eigen badkamer (5,5 m²) maakt wonen op de begane grond niet alleen mogelijk, maar comfortabel. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De praktische bijkeuken met witgoedopstelling geeft toegang tot de nette garage met elektrische deur. Vijf slaapkamers, twee balkons Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers van 22 m², 19 m², 16 m² en 14 m², plus een extra berging/kleedkamer. Twee kamers beschikken over een eigen balkon met vrij uitzicht. De tweede badkamer (6 m²) is uitgerust met een douche, toilet en dubbele wastafel. Buitenleven op topniveau De tuin is royaal, fraai aangelegd en gericht op het zuiden. Hier leef je letterlijk buiten: zon, ruimte, privacy en open vaarwater in de achtertuin. Suppen, varen, zwemmen, kanoën — en in de winter schaatsen. De vrijstaande dubbelwandige kunststof schuur biedt extra bergruimte. De eigen aanlegsteiger van 24 meter maakt de woning helemaal af. Ligging midden in Friesland, perfect bereikbaar Sint Nicolaasga ligt strategisch tussen Joure en Lemmer; beide op 10–15 minuten afstand. De A6 bereikt u binnen 5 minuten, waardoor ook de Randstad goed en snel bereikbaar is. Het Tjeukemeer ligt om de hoek, net als de Sint Nykster Feart van waaruit u heel Friesland kunt bevaren. Bezichtiging Bent u nieuwsgierig naar It Sein 45 en wilt u zelf ervaren hoe bijzonder deze villa en locatie zijn? Bel ons voor een afspraak via 0513-417750. Dit bijzondere object, vraagt om bijzondere aandacht. Daarom bieden wij deze woning te koop aan onder ons label ‘Hoekstra Exclusief Wonen’.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
213 m²
Área del lote
803 m²
Contenido
882 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8521

Mapas de Google

Ubicación de Sint Nicolaasga

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Sint Nicolaasga

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint Nicolaasga

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint Nicolaasga. En 2025 había 3.360 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

3.360

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

58

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sint Nicolaasga
Año Inhabitantes
2021 3.285
2022 3.280
2023 3.340
2024 3.335
2025 3.360

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sint Nicolaasga
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 900 0-15: 480 15-25: 395 25-45: 730 45-65: 850

Nivel académico

Hoger

510

Praktisch

600

Middelbaar

1.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

215

Nederland

3.040

Buiten Europa

105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 181
Appartementen 213
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 554
Twee-onder-één-kap woningen 374

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 261
1970 tot 1980 322
1980 tot 1990 186
1990 tot 2000 292
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 37
2020 en later 120

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

467

Etiqueta B

392

Etiqueta A

278

Etiqueta G

199

Etiqueta D

157

Etiqueta F

59

Etiqueta E

37

Etiqueta A++

25

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A+

23

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sint Nicolaasga
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 2.940
2021 1.520 2.970
2022 1.190 2.790
2023 1.000 2.670
2024 980 2.680

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.210

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 1.810

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.480

Actividad empresarial en Sint Nicolaasga (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sint Nicolaasga
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 3
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 11
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint Nicolaasga.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint Nicolaasga

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sint Nicolaasga?

Sint Nicolaasga telt in 2025 ongeveer 3.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Nicolaasga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Nicolaasga is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Nicolaasga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Nicolaasga ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Nicolaasga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Nicolaasga?

In Sint Nicolaasga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 554 woningen.

Meer viviendas in Sint Nicolaasga

Ver más viviendas en este lugar.