Ir directamente al contenido
Logotipo de Mijn Makelaar Heerenveen

Kerkstraat 7

8521JV Sint Nicolaasga • Fryslân

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 3.356

Galería de fotos

Kerkstraat 7 Sint Nicolaasga
Foto 2

Descripción

Een vrijstaand Art Nouveau herenhuis uit 1908 met volop authentieke details gecombineerd met het comfort van nu. Zo is het herenhuis na grondige verbouwingen nu goed geïsoleerd, heeft het isolerende beglazing, 12 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Deze woning, die rijk is aan historie, heeft nu energielabel B en is daarmee weer helemaal klaar voor de toekomst. Het kleine torentje springt direct in het oog op het, met leien beklede, dak. Net zoals de fraaie buitengevel, die voorzien is van een prachtige snijvoeg. Dit gerestaureerde herenhuis is een ware blikvanger in het centrum van Sint Nicolaasga. Ook in de woning kom je ogen tekort als je van mooie detailleringen houdt. Dat begint al zodra je de gang binnen komt via de fraai gedecoreerde eikenhouten voordeur. De gang heeft een mooi gebleven granito vloer en het volgende wat opvalt zijn de originele hout bewerkte paneeldeuren en een heel mooi geëtst origineel Jugendstil raam in de tussendeur van de hal. En wordt je bij het betreden van elk volgende ruimte weer verrast. Indeling begane grond: Mooie centrale hal, die loopt van de voorkant tot aan de achterzijde van de woning. Aan de ene zijde is de fraaie kamer en suite gesitueerd met brede planken vloerdelen en een schouw met Jugendstil elementen. Rondom de openslaande suitedeuren, voorzien van glas-in-lood, zijn mooie geïntegreerde (boeken)kasten gesitueerd. De kamer aan de achterzijde heeft via de openslaande deuren mooi zicht op het terras en de binnentuin die zo mooi bij het wonen wordt betrokken. Aan de andere zijde van de gang is de werkkamer of zoals voorheen de praktijkruimte. Deze heeft een eigen ingang en toiletgroep en kan dus zo weer als kantoor of praktijk aan huis worden gebruikt. Na de tussendeur in de hal kom je vervolgens bij het ruime toilet, de ruime provisiekelder annex wijnkelder met originele estriken vloer en de grote stijlvolle keuken met werkeiland met eetbar, composieten blad en een apparatenwand. De keuken dateert van 2020 en is uitgevoerd met o.a. wijnklimaatkast, vaatwasser, koelvriescombinatie, combimagnetron met stoomfunctie en een Boretti fornuis met afzuiging. In de zijvleugel van de woning is nog een kleine gastenkamer gerealiseerd met een eigen badkamer en een entresol en tevens een ruime bijkeuken. Indeling eerste verdieping: Deze ruime verdieping heeft ook direct weer een hele bijzondere sfeer met de hoge plafonds en de balkenconstructie die op veel plaatsen mooi in het zicht is gebleven. Hier zijn 5 ruime kamers gesitueerd waarvan de voorste met het torentje en een balkon. De badkamer is groot en compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, tweede toilet, een extra brede hardstenen wastafel en vloerverwarming. Buiten: De tuin is een mooie besloten stadstuin met aan de achterzijde een ruime dubbele garage, die de ingang heeft via de hierachter gelegen Schoolstraat. De tuin zelf is fraai ontworpen met een mooi terras en veel privacy. Ligging: Midden in het centrum van Sint Nicolaasga, ca. 500 meter van het bos, en in iets meer dan een uur rij je naar de Randstad en midden Nederland. Dat maakt wonen in Sint Nicolaasga gewild. Daarnaast staat Sint Nicolaasga bekend om haar mooie natuur, de 18 holes golfbaan en de gunstige ligging t.o.v. de Friese meren. Bijzonderheden: Topwoning!

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
216 m²
Área del lote
446 m²
Contenido
787 m³
Espacio de almacenamiento externo
47 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1908
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en open ligging
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8521

Mapas de Google

Ubicación de Sint Nicolaasga

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Sint Nicolaasga

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint Nicolaasga

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint Nicolaasga. En 2025 había 3.360 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

3.360

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

58

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sint Nicolaasga
Año Inhabitantes
2021 3.285
2022 3.280
2023 3.340
2024 3.335
2025 3.360

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sint Nicolaasga
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 900 0-15: 480 15-25: 395 25-45: 730 45-65: 850

Nivel académico

Hoger

510

Praktisch

600

Middelbaar

1.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

215

Nederland

3.040

Buiten Europa

105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 181
Appartementen 213
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 554
Twee-onder-één-kap woningen 374

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 261
1970 tot 1980 322
1980 tot 1990 186
1990 tot 2000 292
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 37
2020 en later 120

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

467

Etiqueta B

392

Etiqueta A

278

Etiqueta G

199

Etiqueta D

157

Etiqueta F

59

Etiqueta E

37

Etiqueta A++

25

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A+

23

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sint Nicolaasga
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 2.940
2021 1.520 2.970
2022 1.190 2.790
2023 1.000 2.670
2024 980 2.680

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.210

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 1.810

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.480

Actividad empresarial en Sint Nicolaasga (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sint Nicolaasga
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 3
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 11
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint Nicolaasga.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint Nicolaasga

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sint Nicolaasga?

Sint Nicolaasga telt in 2025 ongeveer 3.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Nicolaasga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Nicolaasga is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Nicolaasga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Nicolaasga ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Nicolaasga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Nicolaasga?

In Sint Nicolaasga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 554 woningen.

Meer viviendas in Sint Nicolaasga

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.