Jump to content
Logo of Mijn Makelaar Heerenveen

Kerkstraat 7

8521JV Sint Nicolaasga • Fryslân

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 3.356

Photo Gallery

Kerkstraat 7 Sint Nicolaasga
Photo 63

Description

Een vrijstaand Art Nouveau herenhuis uit 1908 met volop authentieke details gecombineerd met het comfort van nu. Zo is het herenhuis na grondige verbouwingen nu goed geïsoleerd, heeft het isolerende beglazing, 12 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Deze woning, die rijk is aan historie, heeft nu energielabel B en is daarmee weer helemaal klaar voor de toekomst. Het kleine torentje springt direct in het oog op het, met leien beklede, dak. Net zoals de fraaie buitengevel, die voorzien is van een prachtige snijvoeg. Dit gerestaureerde herenhuis is een ware blikvanger in het centrum van Sint Nicolaasga. Ook in de woning kom je ogen tekort als je van mooie detailleringen houdt. Dat begint al zodra je de gang binnen komt via de fraai gedecoreerde eikenhouten voordeur. De gang heeft een mooi gebleven granito vloer en het volgende wat opvalt zijn de originele hout bewerkte paneeldeuren en een heel mooi geëtst origineel Jugendstil raam in de tussendeur van de hal. En wordt je bij het betreden van elk volgende ruimte weer verrast. Indeling begane grond: Mooie centrale hal, die loopt van de voorkant tot aan de achterzijde van de woning. Aan de ene zijde is de fraaie kamer en suite gesitueerd met brede planken vloerdelen en een schouw met Jugendstil elementen. Rondom de openslaande suitedeuren, voorzien van glas-in-lood, zijn mooie geïntegreerde (boeken)kasten gesitueerd. De kamer aan de achterzijde heeft via de openslaande deuren mooi zicht op het terras en de binnentuin die zo mooi bij het wonen wordt betrokken. Aan de andere zijde van de gang is de werkkamer of zoals voorheen de praktijkruimte. Deze heeft een eigen ingang en toiletgroep en kan dus zo weer als kantoor of praktijk aan huis worden gebruikt. Na de tussendeur in de hal kom je vervolgens bij het ruime toilet, de ruime provisiekelder annex wijnkelder met originele estriken vloer en de grote stijlvolle keuken met werkeiland met eetbar, composieten blad en een apparatenwand. De keuken dateert van 2020 en is uitgevoerd met o.a. wijnklimaatkast, vaatwasser, koelvriescombinatie, combimagnetron met stoomfunctie en een Boretti fornuis met afzuiging. In de zijvleugel van de woning is nog een kleine gastenkamer gerealiseerd met een eigen badkamer en een entresol en tevens een ruime bijkeuken. Indeling eerste verdieping: Deze ruime verdieping heeft ook direct weer een hele bijzondere sfeer met de hoge plafonds en de balkenconstructie die op veel plaatsen mooi in het zicht is gebleven. Hier zijn 5 ruime kamers gesitueerd waarvan de voorste met het torentje en een balkon. De badkamer is groot en compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, tweede toilet, een extra brede hardstenen wastafel en vloerverwarming. Buiten: De tuin is een mooie besloten stadstuin met aan de achterzijde een ruime dubbele garage, die de ingang heeft via de hierachter gelegen Schoolstraat. De tuin zelf is fraai ontworpen met een mooi terras en veel privacy. Ligging: Midden in het centrum van Sint Nicolaasga, ca. 500 meter van het bos, en in iets meer dan een uur rij je naar de Randstad en midden Nederland. Dat maakt wonen in Sint Nicolaasga gewild. Daarnaast staat Sint Nicolaasga bekend om haar mooie natuur, de 18 holes golfbaan en de gunstige ligging t.o.v. de Friese meren. Bijzonderheden: Topwoning!

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
216 m²
Land area
446 m²
Content
787 m³
External storage space
47 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1908
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en open ligging
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8521

Google Maps

Location of Sint Nicolaasga

Geographic orientation and real estate agent density in Sint Nicolaasga

Residential and neighborhood statistics in Sint Nicolaasga

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint Nicolaasga. In 2025 were there 3.360 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

3.360

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

58

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint Nicolaasga
Year Residents
2021 3.285
2022 3.280
2023 3.340
2024 3.335
2025 3.360

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint Nicolaasga
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 900 0-15: 480 15-25: 395 25-45: 730 45-65: 850

Education level

Hoger

510

Praktisch

600

Middelbaar

1.280

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

3.040

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 181
Appartementen 213
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 554
Twee-onder-één-kap woningen 374

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 261
1970 tot 1980 322
1980 tot 1990 186
1990 tot 2000 292
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 37
2020 en later 120

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

467

Label B

392

Label A

278

Label G

199

Label D

157

Label F

59

Label E

37

Label A++

25

Label A+++

25

Label A+

23

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint Nicolaasga
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 2.940
2021 1.520 2.970
2022 1.190 2.790
2023 1.000 2.670
2024 980 2.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.810

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.480

Business activity in Sint Nicolaasga (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint Nicolaasga
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 3
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 11
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint Nicolaasga.

Frequently asked questions about living in Sint Nicolaasga

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint Nicolaasga?

Sint Nicolaasga telt in 2025 ongeveer 3.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Nicolaasga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Nicolaasga is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Nicolaasga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Nicolaasga ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Nicolaasga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Nicolaasga?

In Sint Nicolaasga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 554 woningen.

Meer houses in Sint Nicolaasga

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.