Direkt zum Inhalt
Logo von Biermans Makelaardij BV

Bernhardlaan 1

6077AT Sint Odiliënberg • Limburg

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.038

Fotoalbum

Bernhardlaan 1 Sint Odiliënberg
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op Bernhardlaan 1! Deze moderne en instapklare twee-onder-een-kap woning is perfect voor starters, doorstromers en gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een fijne plek om thuis te komen. De woning is gelegen in een fijne woonomgeving nabij de dagelijkse voorzieningen. Met een woonoppervlak van 130 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor iedereen. De ruime L-vormige woonkamer geeft gelijk dat huiselijke gevoel en met een leefkeuken van maar liefst 20 m² heb je genoeg ruimte om te kokkerellen en te genieten met het gezin en vrienden. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De zolder en de kelder zorgen voor extra bergruimte. De grote garage biedt genoeg plek voor stalling en opslag van spullen maar is ook zeer geschikt voor de uitoefening van een hobby. Het perceel heeft een oppervlakte van 315 m², waarvan een groot gedeelte bestemd is als achtertuin. Hier kun je volop genieten van het buitenleven en heerlijk ontspannen in de zon. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van 16 zonnepanelen en heeft energielabel B. Kortom, een fijne en ruime woning waar het goed wonen is! Indeling Begane grond: De voordeur geeft toegang tot de hal. Vanuit de hal met tegelvloer, meterkast, en trap naar de 1e verdieping is de woonkamer bereikbaar. De L-vormige woonkamer is ruim van opzet (ca. 38 m²), heeft veel lichtinval en is voorzien van een tegelvloer, openslaande deuren naar de serre, een houtkachel en een airco om te koelen en te verwarmen. De grote leefkeuken (ca. 20 m²) biedt een zee aan ruimte en is voorzien is van een tegelvloer en een moderne en luxe keukenopstelling met apparatuur (inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, combioven, koelkast en diepvries) en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. Via het portaal met tegelvloer is er toegang tot de toiletruimte, de bijkeuken en de serre. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, een urinoir en een wastafel. In de bijkeuken (ca. 7 m²) bevinden zich de witgoedaansluitingen. De serre (ca. 19,5 m²) is voorzien van een tegelvloer en glazen schuifdeuren. De begane grond is met uitzondering van de serre voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping 1e verdieping: Op de verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De overloop en de slaapkamer zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 12, 10 en 8 m² groot en de grote slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De badkamer (ca. 7 m²) is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel, badkamermeubel, een wandcloset en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping 2e verdieping: Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Overige verdiepingen Kelder: Praktische provisiekelder (ca. 6,5 m²). Tuin Perceel: De woning is gelegen op een fijn perceel. De oprit is voorzien van een elektrisch bedienbare poort en geeft toegang tot de garage en de achtertuin. De vrijstaande stenen garage van ca. 40 m² begane grond en 20 m² zolder is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, een loopdeur, elektra- en wateraansluiting biedt voldoende plek voor opslag, werk- of hobbyruimte. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, biedt voldoende privacy en is voorzien van kunstgras, bestrating en borders met beplanting. Bijzonderheden Algemeen: Deze instapklare en modern afgewerkte halfvrijstaande woning is oorspronkelijk gebouwd in 1959 en is in de loop der jaren verbouwd en gemoderniseerd. Zo zijn bijvoorbeeld alle daken vernieuwd en op 18 november dit jaar is de kunststof voordeur geplaatst. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, kunststof kozijnen met HR+ beglazing, rolluiken, airco, een HR combiketel (2023), 16 zonnepanelen en heeft energielabel B. Het woonoppervlak bedraagt ca. 130 m², overige inpandige ruimte ca. 16 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 19 m², externe berging ca. 60 m², de inhoud bedraagt ca. 522 m³ en het perceeloppervlak 315 m². Omgeving: Sint Odiliënberg maakt deel uit van de gemeente Roerdalen en heeft ruim 3400 inwoners. Het dorp is gelegen in een landelijke en groene woonomgeving langs rivier de Roer en het Roerdal met haar vele wandel- en fietsroutes. Sint Odiliënberg beschikt over voldoende voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, supermarkt, bakker, diverse winkels, een huisartsenpraktijk, horeca, een sporthal, en diverse (sport)verenigingen. Binnen enkele autominuten bereikt u Roermond met zijn uitgebreide maasplassen, tal van winkels en terrasjes in de fraaie historische binnenstad en het Designer Outlet Center. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
315 m²
Inhalt
522 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Compact HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6077

Google Karten

Geografische Übersicht Sint Odiliënberg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sint Odiliënberg

Wohn- und Viertelzahlen in Sint Odiliënberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint Odiliënberg. In 2026 waren da 3.427 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

3.427

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

118

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint Odiliënberg
Jahr Einwohner
2021 3.330
2022 3.355
2023 3.355
2024 3.355
2025 3.430
2026 3.427

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint Odiliënberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.190 0-15: 390 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 910

Ausbildungsstufe

Hoger

660

Praktisch

600

Middelbaar

1.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

445

Nederland

2.735

Buiten Europa

245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 188
Appartementen 207
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 520
Twee-onder-één-kap woningen 547

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 530
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 69
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

400

Bezeichnung A

328

Bezeichnung C

313

Bezeichnung B

186

Bezeichnung G

145

Bezeichnung F

134

Bezeichnung E

53

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint Odiliënberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.020
2021 1.590 3.050
2022 1.200 2.940
2023 980 2.770
2024 950 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.620

Betriebsaktivität in Sint Odiliënberg (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 335

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint Odiliënberg
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint Odiliënberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint Odiliënberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint Odiliënberg?

Sint Odiliënberg telt in 2026 ongeveer 3.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Odiliënberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Odiliënberg?

In Sint Odiliënberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 547 woningen.

Meer Häuser in Sint Odiliënberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.