Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Roermond

Hagelkruisweg 49

6077HB Sint Odiliënberg • Limburg

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 2.248

Fotoalbum

Hagelkruisweg 49 Sint Odiliënberg
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DIT IS JOUW KANS OP EEN DROOMSTART OP DE WONINGMARKT Ben je starter op de woningmarkt en op zoek naar een moderne, ruime woning op een toplocatie? Zoek niet verder! Dit halfvrijstaande woonhuis heeft alles wat je zoekt: lichte open ruimtes, vier royale slaapkamers en zelfs een extra kamer in de tuin. Gelegen aan de rand van het dorp met prachtig uitzicht over de groene velden richting de bosrand, biedt deze woning niet alleen woongenot, maar ook een gevoel van vrijheid en rust. Tel daar een eigen oprit, een garage met elektrische poort en een zonnige tuin op het zuidoosten bij op, en je weet het zeker: deze woning is het helemaal. Klaar om jouw eerste droomstappen in de huizenmarkt te zetten? DE HOOFDPUNTEN OP EEN RIJ: Ruimtelijk en licht halfvrijstaand woonhuis: Een woning die direct voelt als thuis, dankzij de open en lichte leefruimtes. Hier is volop ruimte om te leven en te genieten. Buitenkans voor starters: Perfect voor iemand die zijn eerste woning zoekt maar niet wil inleveren op ruimte en locatie. Prachtige ligging: Aan de rand van het dorp, met een adembenemend uitzicht over de velden en richting een bosrijke omgeving. Een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. 4 grote slaapkamers én een extra kamer in de tuin: Heb je thuiswerk- of hobbyplannen? Of verlang je naar een logeerkamer of speelkamer? Je hebt hier ruimte genoeg! Een garage met elektrische poort en eigen oprit: Altijd zeker van een parkeerplek, en dat praktisch voor de deur. Klaar voor de toekomst: Voorzien van een moderne cv-installatie en eenvoudig te verduurzamen. Jij bepaalt hoe groen je gaat wonen! RUIMTE, RUST EN EEN VLEUGJE LUXE - WELKOM THUIS! Je rijdt de rustige straat in en het eerste dat je zult opmerken, is de vrijheid die je hier ervaart. De woning is halfvrijstaand, met aan één zijde de buren en aan de andere kant het vrije zicht op de uitgestrekte velden richting de bosrand. En zodra je jouw auto op je eigen oprit parkeert – of misschien liever in de garage met de elektrische poort – voel je het al: dit wordt jouw nieuwe thuis. Wanneer je binnenkomt, begint het avontuur pas echt. De woonkamer voelt licht en ruim dankzij de grote raampartijen die de zon uitnodigen om overal binnen te vallen. De zachte lichtinval maakt dit de perfecte plek om samen te ontspannen, een goed boek te lezen of gewoon te genieten van jouw uitzicht richting het groen. Loop je door naar de keuken, dan lijkt het alsof deze uitnodigt tot kokkerellen en gezellige avonden rond de eettafel. Denk je het al voor je? Alles staat hier in het teken van sfeer en comfort. Met 149 m² woonoppervlakte en vier extra ruime slaapkamers heeft ieder gezinslid of toekomstig gezinslid hier een eigen plekje. Of misschien gebruik je een van de kamers als thuiskantoor of fitnessruimte – de keuze is aan jou. En dan is er nog een aangename extra verrassing: een zelfstandig te gebruiken kamer in de tuin. Of je nu droomt van een eigen atelier, een studio voor je creatieve projecten of misschien een rustige werkplek ver van alle prikkels in huis, hier kun je je helemaal uitleven. De tuin, gelegen op het zuidoosten, is een plek waar je niet alleen de ochtendzon verwelkomt, maar de hele dag kunt genieten van een ontspannen sfeer. De geur van vers gemaaid gras, een vrolijke BBQ-avond met vrienden of gewoon een kop koffie op jouw eigen terras – hier is het allemaal mogelijk. Voor de praktische zaken ben je ook helemaal voorzien. De woning is uitgerust met een moderne centrale verwarming en is gemakkelijk aan te passen naar een duurzamer energiegebruik. Denk aan zonnepanelen op het dak of extra isolatie om jouw energierekening te verlagen én bij te dragen aan een duurzamere toekomst. De ligging vlakbij het dorp biedt je voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportclubs op korte afstand, maar het voelt elke keer alsof je thuiskomt in een oase van rust. Deze woning is een zeldzaam pareltje dat opvalt door de combinatie van modern woongenot, ruimte en natuur. Of je nu al een concreet plan hebt voor jouw start op de woningmarkt of simpelweg verliefd zou kunnen worden op een huis dat het allemaal heeft – dit is jouw kans. Grijp hem! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
256 m²
Inhalt
602 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
43 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 6077

Google Karten

Geografische Übersicht Sint Odiliënberg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sint Odiliënberg

Wohn- und Viertelzahlen in Sint Odiliënberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint Odiliënberg. In 2026 waren da 3.427 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

3.427

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

118

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint Odiliënberg
Jahr Einwohner
2021 3.330
2022 3.355
2023 3.355
2024 3.355
2025 3.430
2026 3.427

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint Odiliënberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.190 0-15: 390 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 910

Ausbildungsstufe

Hoger

660

Praktisch

600

Middelbaar

1.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

445

Nederland

2.735

Buiten Europa

245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 188
Appartementen 207
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 520
Twee-onder-één-kap woningen 547

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 530
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 69
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

400

Bezeichnung A

328

Bezeichnung C

313

Bezeichnung B

186

Bezeichnung G

145

Bezeichnung F

134

Bezeichnung E

53

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint Odiliënberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.020
2021 1.590 3.050
2022 1.200 2.940
2023 980 2.770
2024 950 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.620

Betriebsaktivität in Sint Odiliënberg (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 335

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint Odiliënberg
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint Odiliënberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint Odiliënberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint Odiliënberg?

Sint Odiliënberg telt in 2026 ongeveer 3.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Odiliënberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Odiliënberg?

In Sint Odiliënberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 547 woningen.

Meer Häuser in Sint Odiliënberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.