Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Roermond

Reutjesweg 67 a

6077NA Sint Odiliënberg • Limburg

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.251

Fotoalbum

Reutjesweg 67 a Sint Odiliënberg
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze moderne, levensloopbestendige bungalow ligt in een rustige straat in het buurtschap 't Reutje, met vrij uitzicht aan de achterzijde over de landerijen. Dit is wonen met veel privacy, hier is het makkelijk tot rust komen. Het is comfortabel wonen in een jong en energievriendelijk huis. Elke kamer is royaal van opzet, de woonkamer heeft een extra wow-effect door het hoge plafond en het optimale tuincontact. Het huis ligt mooi op het perceel, aan beide zijden is er voldoende ruimte om de achtertuin te bereiken. De tuin is stijlvol en doordacht aangelegd met afwisseling in de beplanting en bloemen, dit zorgt voor een tuin die het hele jaar een groene aanblik geeft, hier verveelt het uitzicht nooit! Aan de voorzijde van het huis is een brede oprit, waardoor er drie auto's naast elkaar geparkeerd kunnen worden. De entree van het huis bestaat uit een ruime ontvangsthal met een praktische garderobenis. Aan de voorzijde van het huis ligt de bijzondere en comfortabele slaapkamer met badkamer 7.19 x 3.62 en de aansluitende garderobekamer 3.98 x 1.73. Het badkamer gedeelte beschikt over een grote inloopdouche met sunshower, een fraai ligbad en een strakke, brede wastafel met bijbehorend meubel. De combinatie van leisteen en stucwerk zorgt voor een tijdloze uitstraling. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast en de toiletruimte. Deze is afgewerkt in de zelfde stijl als de badkamer met een zwevend toilet en een strak fonteintje. De tweede slaapkamer 3.41 x 3.12 is momenteel als werkkamer ingericht. Er is een royale bijkeuken/berging 4.02 x 3.31, deze is voorzien van een grote kastenwand met hierin de aansluiting van de wasmachine en een keukenblok met onder- en bovenkasten en een spoelbak. Hier is teven een buitendeur, die toegang geeft tot de tuin, hetgeen zeer praktisch is na bijvoorbeeld tuinwerkzaamheden. Vanuit de hal geeft een glazen deur toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. Deze royale L-vormige woonkamer geeft een extra ruimtelijk gevoel door het plafond dat hier maar liefst 3.25 hoog is en door de mooie erker aan de zijkant. In het zitgedeelte is een mooie gashaard, die zorgt voor een warme sfeer. De vele ramen en twee grote schuifpuien zorgen voor optimaal tuincontact, want deze tuin mag gezien worden. De keuken is voorzien van een lang werkblad en een kastenwand met de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. De totale oppervlakte van deze woonkamer en keuken bedraagt maar liefst circa 73 m². De eerste verdieping is bereikbaar met een vlizotrap. Hier is een berging van 6.70 x 2.91 waar de combi c.v. (Vaillant Ecotec Plus eigendom 2024), het ventilatiesysteem met wtw en de omvormer van de zonnepanelen zijn geplaatst. De tuin: Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui direct toegang tot het overdekte terras, hier is het heerlijk zitten en uitkijken over de tuin. Deze tuin is doordacht ontworpen en aangelegd met veel groen en strakke bestrating, zo zijn er mooie zichtlijnen en zijn er veel plekjes waar het goed zitten is, in de zon of in de schaduw. Door de afwisseling in de beplanting, is de tuin het hele jaar groen, aangevuld met veel bloemen. De tuin wordt compleet gemaakt met een strakke vijver. De tuin is geheel omsloten, met een zij-ingang via een poortje aan de linkerzijde van het huis. Er is een vrijstaande berging 5.96 x 2.97 voor de opslag van tuinspullen en dergelijke, door de houten afwerking aan de buitenzijde, past deze berging mooi bij het groene karakter van de tuin. De tuin is gelegen op het oosten en is ongeveer 33 meter diep en 25 meter breed. Dit is een tuin die past bij het huis en bij de omgeving, deze gaat bijna naadloos over van binnen naar buiten en vervolgens is het genieten van de privacy en rust met het vrije uitzicht over de landerijen. Hier verveelt het uitzicht nooit! Bijzonderheden: - De begane grond is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming. - Er zijn 10 zonnepanelen geplaatst in 2022. - Levensloopbestendig wonen. - Royale tuin met vrij uitzicht. - Heerlijk rustig wonen in een bijna landelijke omgeving. - Aluminium kozijnen met HR++ beglazing. - Dit is ruim, energievriendelijk en comfortabel wonen in rust en privacy. Omgeving Deze bungalow is landelijk gelegen in buurtschap 't Reutje, gelegen tussen Sint Odiliënberg, Montfort en Posterholt. Kenmerkend aan 't Reutje is de rustige en groene ligging en omgeving. Door de directe nabijheid van Posterholt en Sint Odiliënberg en korte afstand tot Roermond, liggen de belangrijkste voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast is er ook op zo'n 10 minuten bereikbaarheid de A2 en de A73 bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
1375 m²
Inhalt
691 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6077

Google Karten

Geografische Übersicht Sint Odiliënberg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sint Odiliënberg

Wohn- und Viertelzahlen in Sint Odiliënberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint Odiliënberg. In 2026 waren da 3.427 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

3.427

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

118

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint Odiliënberg
Jahr Einwohner
2021 3.330
2022 3.355
2023 3.355
2024 3.355
2025 3.430
2026 3.427

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint Odiliënberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.190 0-15: 390 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 910

Ausbildungsstufe

Hoger

660

Praktisch

600

Middelbaar

1.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

445

Nederland

2.735

Buiten Europa

245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 188
Appartementen 207
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 520
Twee-onder-één-kap woningen 547

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 530
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 69
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

400

Bezeichnung A

328

Bezeichnung C

313

Bezeichnung B

186

Bezeichnung G

145

Bezeichnung F

134

Bezeichnung E

53

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint Odiliënberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.020
2021 1.590 3.050
2022 1.200 2.940
2023 980 2.770
2024 950 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.620

Betriebsaktivität in Sint Odiliënberg (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 335

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint Odiliënberg
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint Odiliënberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint Odiliënberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint Odiliënberg?

Sint Odiliënberg telt in 2026 ongeveer 3.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Odiliënberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Odiliënberg?

In Sint Odiliënberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 547 woningen.

Meer Häuser in Sint Odiliënberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.