Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Roermond

Reutjesweg 67 a

6077NA Sint Odiliënberg • Limburg

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.251

Galerie de photos

Reutjesweg 67 a Sint Odiliënberg
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze moderne, levensloopbestendige bungalow ligt in een rustige straat in het buurtschap 't Reutje, met vrij uitzicht aan de achterzijde over de landerijen. Dit is wonen met veel privacy, hier is het makkelijk tot rust komen. Het is comfortabel wonen in een jong en energievriendelijk huis. Elke kamer is royaal van opzet, de woonkamer heeft een extra wow-effect door het hoge plafond en het optimale tuincontact. Het huis ligt mooi op het perceel, aan beide zijden is er voldoende ruimte om de achtertuin te bereiken. De tuin is stijlvol en doordacht aangelegd met afwisseling in de beplanting en bloemen, dit zorgt voor een tuin die het hele jaar een groene aanblik geeft, hier verveelt het uitzicht nooit! Aan de voorzijde van het huis is een brede oprit, waardoor er drie auto's naast elkaar geparkeerd kunnen worden. De entree van het huis bestaat uit een ruime ontvangsthal met een praktische garderobenis. Aan de voorzijde van het huis ligt de bijzondere en comfortabele slaapkamer met badkamer 7.19 x 3.62 en de aansluitende garderobekamer 3.98 x 1.73. Het badkamer gedeelte beschikt over een grote inloopdouche met sunshower, een fraai ligbad en een strakke, brede wastafel met bijbehorend meubel. De combinatie van leisteen en stucwerk zorgt voor een tijdloze uitstraling. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast en de toiletruimte. Deze is afgewerkt in de zelfde stijl als de badkamer met een zwevend toilet en een strak fonteintje. De tweede slaapkamer 3.41 x 3.12 is momenteel als werkkamer ingericht. Er is een royale bijkeuken/berging 4.02 x 3.31, deze is voorzien van een grote kastenwand met hierin de aansluiting van de wasmachine en een keukenblok met onder- en bovenkasten en een spoelbak. Hier is teven een buitendeur, die toegang geeft tot de tuin, hetgeen zeer praktisch is na bijvoorbeeld tuinwerkzaamheden. Vanuit de hal geeft een glazen deur toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. Deze royale L-vormige woonkamer geeft een extra ruimtelijk gevoel door het plafond dat hier maar liefst 3.25 hoog is en door de mooie erker aan de zijkant. In het zitgedeelte is een mooie gashaard, die zorgt voor een warme sfeer. De vele ramen en twee grote schuifpuien zorgen voor optimaal tuincontact, want deze tuin mag gezien worden. De keuken is voorzien van een lang werkblad en een kastenwand met de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. De totale oppervlakte van deze woonkamer en keuken bedraagt maar liefst circa 73 m². De eerste verdieping is bereikbaar met een vlizotrap. Hier is een berging van 6.70 x 2.91 waar de combi c.v. (Vaillant Ecotec Plus eigendom 2024), het ventilatiesysteem met wtw en de omvormer van de zonnepanelen zijn geplaatst. De tuin: Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui direct toegang tot het overdekte terras, hier is het heerlijk zitten en uitkijken over de tuin. Deze tuin is doordacht ontworpen en aangelegd met veel groen en strakke bestrating, zo zijn er mooie zichtlijnen en zijn er veel plekjes waar het goed zitten is, in de zon of in de schaduw. Door de afwisseling in de beplanting, is de tuin het hele jaar groen, aangevuld met veel bloemen. De tuin wordt compleet gemaakt met een strakke vijver. De tuin is geheel omsloten, met een zij-ingang via een poortje aan de linkerzijde van het huis. Er is een vrijstaande berging 5.96 x 2.97 voor de opslag van tuinspullen en dergelijke, door de houten afwerking aan de buitenzijde, past deze berging mooi bij het groene karakter van de tuin. De tuin is gelegen op het oosten en is ongeveer 33 meter diep en 25 meter breed. Dit is een tuin die past bij het huis en bij de omgeving, deze gaat bijna naadloos over van binnen naar buiten en vervolgens is het genieten van de privacy en rust met het vrije uitzicht over de landerijen. Hier verveelt het uitzicht nooit! Bijzonderheden: - De begane grond is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming. - Er zijn 10 zonnepanelen geplaatst in 2022. - Levensloopbestendig wonen. - Royale tuin met vrij uitzicht. - Heerlijk rustig wonen in een bijna landelijke omgeving. - Aluminium kozijnen met HR++ beglazing. - Dit is ruim, energievriendelijk en comfortabel wonen in rust en privacy. Omgeving Deze bungalow is landelijk gelegen in buurtschap 't Reutje, gelegen tussen Sint Odiliënberg, Montfort en Posterholt. Kenmerkend aan 't Reutje is de rustige en groene ligging en omgeving. Door de directe nabijheid van Posterholt en Sint Odiliënberg en korte afstand tot Roermond, liggen de belangrijkste voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast is er ook op zo'n 10 minuten bereikbaarheid de A2 en de A73 bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
1375 m²
Contenu
691 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6077

Google Maps

Aperçu géographique Sint Odiliënberg

Aperçu spatial du site de travail dans Sint Odiliënberg

Chiffres de logement et de quartier dans Sint Odiliënberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint Odiliënberg. En 2026 étaient 3.427 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

3.427

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

118

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint Odiliënberg
Année Résidents
2021 3.330
2022 3.355
2023 3.355
2024 3.355
2025 3.430
2026 3.427

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint Odiliënberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.190 0-15: 390 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 910

Niveau d'enseignement

Hoger

660

Praktisch

600

Middelbaar

1.150

Origine des habitants (2025)

Europa

445

Nederland

2.735

Buiten Europa

245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 188
Appartementen 207
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 520
Twee-onder-één-kap woningen 547

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 530
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 69
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

400

Étiquette A

328

Étiquette C

313

Étiquette B

186

Étiquette G

145

Étiquette F

134

Étiquette E

53

Étiquette A+++

29

Étiquette A++++

22

Étiquette A+

9

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint Odiliënberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.020
2021 1.590 3.050
2022 1.200 2.940
2023 980 2.770
2024 950 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.620

Activité dans Sint Odiliënberg (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 335

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint Odiliënberg
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint Odiliënberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint Odiliënberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint Odiliënberg?

Sint Odiliënberg telt in 2026 ongeveer 3.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Odiliënberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Odiliënberg?

In Sint Odiliënberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 547 woningen.

Meer maisons in Sint Odiliënberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.