Direkt zum Inhalt
Logo von DE KONING MAKELAARDIJ

Beatrixstraat 25

5491HN Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 3.549

Fotoalbum

Beatrixstraat 25 Sint-Oedenrode

Offenes Haus

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Ruim wonen in Kienehoef met serre/overkapping, 4 slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden! Welkom bij deze heerlijke gezinswoning aan de Beatrixstraat, gelegen in de geliefde en groene woonwijk Kienehoef. Dit is zo’n huis waar je je meteen thuis voelt: warm, ruimtelijk en praktisch ingedeeld. Met een lichte doorzonliving, een royale woonkeuken mét lichtstraat, een grote serre/overkapping met glazen schuifwanden en maar liefst vier slaapkamers is dit de ideale woning voor een gezin dat graag comfortabel en sfeervol wil wonen. De woning is gebouwd in 1974, maar is door de jaren heen gemoderniseerd en voorzien van diverse comfortverhogende elementen zoals vloerverwarming op de begane grond en badkamer. Ook de buitenruimte is een groot pluspunt: de zonnige achtertuin op het zuiden is verzorgd aangelegd, voorzien van een stenen berging en bereikbaar via een achterom. Met een woonoppervlakte van ca. 131 m² en een inhoud van ca. 510 m³ is er volop ruimte om te wonen, werken en genieten. Daarbij profiteer je van de uitstekende ligging: basisscholen, een kleinschalig winkelcentrum en het prachtige park Kienehoef bevinden zich letterlijk om de hoek, terwijl je binnen enkele minuten fietsen in het gezellige centrum van Sint-Oedenrode staat. Kenmerken: • Perceelgrootte: 159 m² • Inhoud woning: 510 m³ • Woonoppervlak: 131 m² • Bouwjaar: 1974 • Riante doorzonliving met schuifpui naar serre/overkapping • Royale woonkeuken met lichtstraat en veel bergruimte • Serre/overkapping met glazen schuifwanden, als extra leefruimte • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, wandtoilet, vloerverwarming en ruimte voor wasapparatuur • Tweede verdieping met voorzolder en vierde slaapkamer (dakkapel + dakraam) • Zonnige achtertuin (ca. 12,7 m diep x 5,7 m breed) op het zuiden met stenen berging met elektra en achterom • Aanvaarding: in overleg • Isolatie: dak- en vloerisolatie, grotendeels (HR-)dubbel glas • Energielabel: C • Ligging: rustige woonstraat in gewilde wijk Kienehoef met basisscholen, winkelcentrum en park op loopafstand en goede verbinding naar de A50 INDELING Begane grond Entree & hal Bij binnenkomst via de overkapte voordeur met sfeervolle glas-in-looddetails word je verwelkomd in de nette hal. Hier bevinden zich de meterkast (voorzien van 6 groepen en een kookgroep), de toegang tot de woonkamer én de deur naar de toiletruimte. De afwerking is verzorgd en praktisch: een donkere tegelvloer, wanden met spachtelputz en een strak gestukt plafond. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein, ook hier met een nette tegelvloer en gestukt plafond. Woonkamer De woonkamer is verrassend ruim en licht, met aan de voorzijde grote raampartijen en aan de achterzijde een brede schuifpui die direct toegang geeft tot de serre/overkapping. De donkere tegelvloer met vloerverwarming loopt mooi door over de gehele begane grond en vormt samen met de spachtelputz wanden, een accentwand in schoonmetselwerk en een gestukt plafond een smaakvol geheel. Praktisch detail: onder de trap bevindt zich een handige provisieruimte en er is een deur naar de trapopgang. Eetgedeelte & serre/overkapping Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte, waar de glazen lichtstraat zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Hier geniet je tijdens het eten altijd van een fijn contact met de tuin. Via de schuifpui stap je zó de royale serre/overkapping met glazen schuifwanden binnen. Dit vormt een heerlijke extra leefruimte die je het hele jaar door kunt gebruiken, ideaal voor lange zomeravonden of knusse momenten in de winter. Woonkeuken De woonkeuken is een echte eyecatcher: ruim, praktisch en uitnodigend. Langs de wand bevindt zich een moderne opstelling met het kookgedeelte, inclusief inductiekookplaat, afzuigkap en oven-magnetron. Daartegenover ligt een groot schiereiland met het spoelgedeelte en vaatwasser, terwijl de hoge kastenwand plaats biedt aan een royale koelkast en diepvries. De combinatie van veel bergruimte, praktische indeling en de sfeervolle afwerking met spachtelputz en een plafond met inbouwspots maakt dit dé plek waar koken en samenzijn centraal staan. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt volop ruimte en comfort. Via de vaste trap kom je op de ruime overloop, afgewerkt met spachtelputz wanden, een strak gestukt plafond en een PVC-vloer in tegellook. Vanuit hier zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Slaapkamer 1 (voorzijde) Aan de voorkant van de woning ligt de grootste slaapkamer. Deze kamer is sfeervol afgewerkt met een combinatie van behang en spachtelputz, heeft een groot raam dat zorgt voor veel lichtinval en een plafond met spuitwerk. Slaapkamer 2 (achterzijde) Deze slaapkamer ligt aan de tuinzijde en profiteert van een groot raam met uitzicht op de achtertuin. De afwerking bestaat uit spachtelputz wanden en een plafond met spuitwerk. Slaapkamer 3 Ook de derde slaapkamer is van een prettig formaat met een groot raam in de voorgevel en een spuitwerk plafond. Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie houtlook laminaatvloer. Badkamer De badkamer is royaal van opzet en volledig uitgerust. Hier vind je een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel in een stijlvol meubel, een wandtoilet, een designradiator én comfortabele vloerverwarming. Praktisch detail: de badkamer beschikt over een vaste opstelling voor wasapparatuur en een handige opbergwand. De afwerking is modern en verzorgd met grote wand- en vloertegels en een gestukt plafond met inbouwspots. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die verrassend veel extra leefruimte biedt. Voorzolder Op de voorzolder is volop bergruimte gecreëerd onder de schuine kanten, ideaal voor koffers, seizoensspullen of een voorraadkast. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. De ruimte is verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden, een houtlook schrotenplafond en een dakraam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval. Slaapkamer 4 Aansluitend ligt de vierde slaapkamer: een fijne zolderkamer die door de dakkapel aan de achterzijde en het dakraam aan de voorzijde heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt. De kamer is sfeervol afgewerkt met een laminaatvloer, een behangwand achter het bed en overige wanden zijn voorzien van vliesbehang. Daarmee is dit een volwaardige slaapkamer, maar ook uitermate geschikt als werk- of hobbyruimte. Extra praktisch is de bergruimte die zich achter de knieschotten bevindt, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Buitenruimte Voortuin Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met vaste beplanting die direct een uitnodigende uitstraling geeft. Boven de voordeur prijkt een praktische luifel, en voor de woning bevindt zich een brede stoep met openbare parkeervakken, waardoor er altijd plek is voor de auto van jezelf of je bezoekers. Achtertuin De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te genieten. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden profiteer je hier de hele dag van zon. Direct aan de woning ligt een groot terras onder de serre/overkapping, voorzien van glazen schuifwanden: een verlengstuk van de eetgedeelte waar je in alle seizoenen comfortabel zit. Verder is de tuin ingericht met kunstgras en diverse vaste beplanting, wat zorgt voor een groene en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het inrichten van een kleine werkhoek. Via de achterom met brandgang is de tuin ook praktisch bereikbaar. Locatie – Wonen in Kienehoef Kienehoef is een geliefde, groene woonwijk met alles dichtbij. Op loopafstand liggen basisscholen en het kleinschalige winkelcentrum met supermarkt, cafetaria en bloemenwinkel. Om de hoek ligt park Kienehoef: een prachtig wandelpark met grote speeltuin, kinderboerderij, waterpartijen en veel groen, dé plek voor een ommetje of een middag met de kinderen. Het gezellige centrum van Sint-Oedenrode bereik je in enkele fietsminuten; uitvalswegen zoals de A50 zorgen voor snelle verbindingen richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Nieuwsgierig geworden? Deze complete gezinswoning met extra leefruimte in de serre is absoluut een bezichtiging waard. Bel of mail ons kantoor voor een afspraak, we laten u Beatrixstraat 25 graag persoonlijk ervaren. Deze informatie kan niet worden gezien als aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar; aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
510 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5491

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.