Jump to content
Logo of DE KONING MAKELAARDIJ

Beatrixstraat 25

5491HN Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 3.549

Photo Gallery

Beatrixstraat 25 Sint-Oedenrode

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Ruim wonen in Kienehoef met serre/overkapping, 4 slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden! Welkom bij deze heerlijke gezinswoning aan de Beatrixstraat, gelegen in de geliefde en groene woonwijk Kienehoef. Dit is zo’n huis waar je je meteen thuis voelt: warm, ruimtelijk en praktisch ingedeeld. Met een lichte doorzonliving, een royale woonkeuken mét lichtstraat, een grote serre/overkapping met glazen schuifwanden en maar liefst vier slaapkamers is dit de ideale woning voor een gezin dat graag comfortabel en sfeervol wil wonen. De woning is gebouwd in 1974, maar is door de jaren heen gemoderniseerd en voorzien van diverse comfortverhogende elementen zoals vloerverwarming op de begane grond en badkamer. Ook de buitenruimte is een groot pluspunt: de zonnige achtertuin op het zuiden is verzorgd aangelegd, voorzien van een stenen berging en bereikbaar via een achterom. Met een woonoppervlakte van ca. 131 m² en een inhoud van ca. 510 m³ is er volop ruimte om te wonen, werken en genieten. Daarbij profiteer je van de uitstekende ligging: basisscholen, een kleinschalig winkelcentrum en het prachtige park Kienehoef bevinden zich letterlijk om de hoek, terwijl je binnen enkele minuten fietsen in het gezellige centrum van Sint-Oedenrode staat. Kenmerken: • Perceelgrootte: 159 m² • Inhoud woning: 510 m³ • Woonoppervlak: 131 m² • Bouwjaar: 1974 • Riante doorzonliving met schuifpui naar serre/overkapping • Royale woonkeuken met lichtstraat en veel bergruimte • Serre/overkapping met glazen schuifwanden, als extra leefruimte • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, wandtoilet, vloerverwarming en ruimte voor wasapparatuur • Tweede verdieping met voorzolder en vierde slaapkamer (dakkapel + dakraam) • Zonnige achtertuin (ca. 12,7 m diep x 5,7 m breed) op het zuiden met stenen berging met elektra en achterom • Aanvaarding: in overleg • Isolatie: dak- en vloerisolatie, grotendeels (HR-)dubbel glas • Energielabel: C • Ligging: rustige woonstraat in gewilde wijk Kienehoef met basisscholen, winkelcentrum en park op loopafstand en goede verbinding naar de A50 INDELING Begane grond Entree & hal Bij binnenkomst via de overkapte voordeur met sfeervolle glas-in-looddetails word je verwelkomd in de nette hal. Hier bevinden zich de meterkast (voorzien van 6 groepen en een kookgroep), de toegang tot de woonkamer én de deur naar de toiletruimte. De afwerking is verzorgd en praktisch: een donkere tegelvloer, wanden met spachtelputz en een strak gestukt plafond. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein, ook hier met een nette tegelvloer en gestukt plafond. Woonkamer De woonkamer is verrassend ruim en licht, met aan de voorzijde grote raampartijen en aan de achterzijde een brede schuifpui die direct toegang geeft tot de serre/overkapping. De donkere tegelvloer met vloerverwarming loopt mooi door over de gehele begane grond en vormt samen met de spachtelputz wanden, een accentwand in schoonmetselwerk en een gestukt plafond een smaakvol geheel. Praktisch detail: onder de trap bevindt zich een handige provisieruimte en er is een deur naar de trapopgang. Eetgedeelte & serre/overkapping Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte, waar de glazen lichtstraat zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Hier geniet je tijdens het eten altijd van een fijn contact met de tuin. Via de schuifpui stap je zó de royale serre/overkapping met glazen schuifwanden binnen. Dit vormt een heerlijke extra leefruimte die je het hele jaar door kunt gebruiken, ideaal voor lange zomeravonden of knusse momenten in de winter. Woonkeuken De woonkeuken is een echte eyecatcher: ruim, praktisch en uitnodigend. Langs de wand bevindt zich een moderne opstelling met het kookgedeelte, inclusief inductiekookplaat, afzuigkap en oven-magnetron. Daartegenover ligt een groot schiereiland met het spoelgedeelte en vaatwasser, terwijl de hoge kastenwand plaats biedt aan een royale koelkast en diepvries. De combinatie van veel bergruimte, praktische indeling en de sfeervolle afwerking met spachtelputz en een plafond met inbouwspots maakt dit dé plek waar koken en samenzijn centraal staan. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt volop ruimte en comfort. Via de vaste trap kom je op de ruime overloop, afgewerkt met spachtelputz wanden, een strak gestukt plafond en een PVC-vloer in tegellook. Vanuit hier zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Slaapkamer 1 (voorzijde) Aan de voorkant van de woning ligt de grootste slaapkamer. Deze kamer is sfeervol afgewerkt met een combinatie van behang en spachtelputz, heeft een groot raam dat zorgt voor veel lichtinval en een plafond met spuitwerk. Slaapkamer 2 (achterzijde) Deze slaapkamer ligt aan de tuinzijde en profiteert van een groot raam met uitzicht op de achtertuin. De afwerking bestaat uit spachtelputz wanden en een plafond met spuitwerk. Slaapkamer 3 Ook de derde slaapkamer is van een prettig formaat met een groot raam in de voorgevel en een spuitwerk plafond. Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie houtlook laminaatvloer. Badkamer De badkamer is royaal van opzet en volledig uitgerust. Hier vind je een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel in een stijlvol meubel, een wandtoilet, een designradiator én comfortabele vloerverwarming. Praktisch detail: de badkamer beschikt over een vaste opstelling voor wasapparatuur en een handige opbergwand. De afwerking is modern en verzorgd met grote wand- en vloertegels en een gestukt plafond met inbouwspots. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die verrassend veel extra leefruimte biedt. Voorzolder Op de voorzolder is volop bergruimte gecreëerd onder de schuine kanten, ideaal voor koffers, seizoensspullen of een voorraadkast. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. De ruimte is verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden, een houtlook schrotenplafond en een dakraam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval. Slaapkamer 4 Aansluitend ligt de vierde slaapkamer: een fijne zolderkamer die door de dakkapel aan de achterzijde en het dakraam aan de voorzijde heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt. De kamer is sfeervol afgewerkt met een laminaatvloer, een behangwand achter het bed en overige wanden zijn voorzien van vliesbehang. Daarmee is dit een volwaardige slaapkamer, maar ook uitermate geschikt als werk- of hobbyruimte. Extra praktisch is de bergruimte die zich achter de knieschotten bevindt, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Buitenruimte Voortuin Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met vaste beplanting die direct een uitnodigende uitstraling geeft. Boven de voordeur prijkt een praktische luifel, en voor de woning bevindt zich een brede stoep met openbare parkeervakken, waardoor er altijd plek is voor de auto van jezelf of je bezoekers. Achtertuin De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te genieten. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden profiteer je hier de hele dag van zon. Direct aan de woning ligt een groot terras onder de serre/overkapping, voorzien van glazen schuifwanden: een verlengstuk van de eetgedeelte waar je in alle seizoenen comfortabel zit. Verder is de tuin ingericht met kunstgras en diverse vaste beplanting, wat zorgt voor een groene en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het inrichten van een kleine werkhoek. Via de achterom met brandgang is de tuin ook praktisch bereikbaar. Locatie – Wonen in Kienehoef Kienehoef is een geliefde, groene woonwijk met alles dichtbij. Op loopafstand liggen basisscholen en het kleinschalige winkelcentrum met supermarkt, cafetaria en bloemenwinkel. Om de hoek ligt park Kienehoef: een prachtig wandelpark met grote speeltuin, kinderboerderij, waterpartijen en veel groen, dé plek voor een ommetje of een middag met de kinderen. Het gezellige centrum van Sint-Oedenrode bereik je in enkele fietsminuten; uitvalswegen zoals de A50 zorgen voor snelle verbindingen richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Nieuwsgierig geworden? Deze complete gezinswoning met extra leefruimte in de serre is absoluut een bezichtiging waard. Bel of mail ons kantoor voor een afspraak, we laten u Beatrixstraat 25 graag persoonlijk ervaren. Deze informatie kan niet worden gezien als aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar; aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
159 m²
Content
510 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5491

Google Maps

Location of Sint-Oedenrode

Geographic orientation and real estate agent density in Sint-Oedenrode

Residential and neighborhood statistics in Sint-Oedenrode

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint-Oedenrode. In 2025 were there 18.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 497.000.

Residents

18.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 497.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

514

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Year Residents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint-Oedenrode
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint-Oedenrode
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.280

Business activity in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.705

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint-Oedenrode
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint-Oedenrode.

Frequently asked questions about living in Sint-Oedenrode

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer houses in Sint-Oedenrode

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.