Direkt zum Inhalt
Logo von DE KONING MAKELAARDIJ

Beelstraat 32

5491CG Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkauft

€ 510.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 522.050

Kaufpreis /m²: € 4.594

Fotoalbum

Beelstraat 32 Sint-Oedenrode
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime tussenwoning in jaren ’30 stijl met zonnige tuin! Wonen aan de Beelstraat 32: sfeervol, comfortabel en energiezuinig in een kindvriendelijke wijk! In de geliefde wijk Heikant, rustige gelegen en op fietsafstand van het centrum van Sint-Oedenrode, staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning in jaren ’30 stijl. Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op, waar de openslaande tuindeuren zorgen voor een natuurlijke verbinding met de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde ligt de royale keuken, compleet met kastenwand en een stijlvol kookeiland, de plek om samen te koken, te borrelen of uitgebreid te tafelen. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een ruime badkamer, praktisch ingedeeld en voorzien van alle comfort. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer, een handige bergruimte/wasruimte en, bereikbaar via een vlizotrap, een vliering, waardoor je nooit opslagruimte tekortkomt. De achtertuin is heerlijk zonnig dankzij de ligging op het zuiden en biedt volop privacy. Een stenen berging maakt het geheel compleet en zorgt voor extra gemak. Naast ruimte en comfort biedt deze woning ook duurzaamheid: dankzij de volledige isolatie en de aanwezigheid van 6 zonnepanelen woon je hier niet alleen prettig, maar ook energiezuinig. Locatie: rustig en centraal wonen Beelstraat 32 ligt in de rustige en ruim opgezette wijk Heikant, een kindvriendelijke omgeving met speelvoorzieningen in de buurt. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, evenals het gezellige dorpscentrum van Sint-Oedenrode. Via de nabijgelegen A50 bent u bovendien binnen circa 25 minuten in Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Kenmerken Beelstraat 32, Sint-Oedenrode • Woonoppervlakte: 111 m² • Inhoud woning: 423 m³ • Perceeloppervlakte: 140 m² • Kadastraal bekend sectie S, nr. 849 gemeente Sint-Oedenrode • Bouwjaar: 2008 • Ruime woonkamer dubbele openslaande tuindeuren naar de tuin • Lichte, ruimtelijke keuken met kastenwand en kookeiland • Twee slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping • Derde slaapkamer en aparte was-/bergruimte op de tweede verdieping • Vliering voor extra bergruimte • Tuin op het zuiden met stenen berging • Isolatie: volledig geïsoleerd, energielabel A • Voorzien van 6 zonnepanelen • Aanvaarding: in overleg INDELING Begane grond Hal Zodra je binnenstapt, merk je direct de verzorgde afwerking en warme uitstraling van deze woning. De hal is afgewerkt met een donkere tegelvloer, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond, een afwerking die je overal op de begane grond terugziet. Hier heb je de beschikking over een handige garderobenis om jassen en schoenen netjes op te bergen. Ook vind je in de hal de meterkast (met 8 groepen en een aparte groep voor de zonnepanelen) en de geheel betegelde toiletruimte die is voorzien van een modern wandtoilet en fontein. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken. Keuken Aan de voorzijde van de woning ligt de royale en lichte keuken. De twee ramen aan de voorzijde zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht. Er is bovendien voldoende ruimte om een ruime eettafel te plaatsen, de plek voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. De keuken is praktisch en stijlvol ingedeeld met een hoge kastenwand waarin de koelkast, diepvries, oven-magnetron en volop bergruimte zijn verwerkt. Het kookeiland vormt het hart van de ruimte en is uitgerust met onderkasten, een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis met wokbrander, een RVS afzuigkap en een spoelgedeelte. Dankzij de inbouwspots in het verlaagde plafond beschik je altijd over optimale verlichting tijdens het koken. Verder vind je hier een ruime kelderkast met veel opbergmogelijkheden en tussenportaal met trapopgang naar de eerste verdieping Extra sfeervol detail: tussen de kelderkast en het tussenportaal is een gezellige koffiecorner gecreëerd, ideaal om de dag rustig te beginnen met een kop koffie. Woonkamer Loop je de woonkamer binnen, dan valt meteen de fijne lichtinval en het gevoel van ruimte op. Deze royale woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met antracietgrijze vloertegels, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond. Het geheel oogt modern en tijdloos, waardoor je de ruimte naar eigen smaak kunt inrichten. Dankzij de openslaande tuindeuren geniet je van een directe verbinding met de achtertuin: op zomerse dagen zet je de deuren open en laat je de buitenruimte letterlijk onderdeel worden van je woonkamer. Vanuit de zithoek kijk je uit over de achtertuin. Eerste verdieping Overloop Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. De overloop is verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Via de vaste trap is bovendien de tweede verdieping bereikbaar. Slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beide voorzien van maar liefst twee ramen. Hierdoor geniet je van een fijne lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. De kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Dankzij hun royale afmetingen zijn de kamers multifunctioneel te gebruiken: uiteraard als slaapkamer, maar ook ideaal als werk- of studeerkamer. Badkamer De badkamer is verrassend ruim opgezet en praktisch ingericht. Je beschikt hier over een inloopdouche, een toilet en een wastafel. Bovendien is er al een aansluiting aanwezig voor het plaatsen van een ligbad, zodat je de ruimte geheel naar wens kunt uitbreiden. Dankzij het aanwezige raam profiteer je van natuurlijk daglicht en kun je bovendien goed ventileren. Voor extra comfort is er daarnaast mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Slaapkamer Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een verrassend ruime slaapkamer op je wacht. Dankzij de twee dakkapellen komt er volop daglicht naar binnen, waardoor de kamer licht en sfeervol aanvoelt. Onder de schuine kanten zijn praktische inbouwkasten gerealiseerd, ideaal om kleding en spullen netjes op te bergen zonder dat het ten koste gaat van de ruimte. De afwerking is keurig verzorgd met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond met inbouwspots. Wasruimte en berging Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich een aparte berging/wasruimte. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger geplaatst en vind je de Intergas HR CV-ketel (2009) en de unit voor mechanische ventilatie. Een praktische ruimte die niet alleen geschikt is voor het witgoed, maar ook volop mogelijkheden biedt om spullen overzichtelijk op te bergen. Vliering Via een vlizotrap vanuit de wasruimte bereik je de manshoge vliering. Deze extra verdieping is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Zo houd je de leefruimtes in huis altijd netjes en opgeruimd, terwijl je toch meer dan genoeg bergruimte tot je beschikking hebt. Buitenruimte Voortuin De voortuin is netjes en verzorgd aangelegd met een looppad naar de voordeur, grindvakken met decoratieve potten en een laag hekwerk dat de tuin van de trottoir scheidt. Voor de woning ligt een trottoir met heg en pas daarachter de parkeervakken. Achtertuin Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je direct de achtertuin in. Deze is geheel bestraat, keurig onderhouden en biedt voldoende privacy om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden profiteer je hier in de ochtend en vroege middag van een heerlijke zon. Achter in de tuin staat een praktische stenen berging, voorzien van elektra én een handige vliering, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuinspullen. Via de achterom heb je toegang tot de brandgang. Zonnepanelen De woning is uitgerust met 6 zonnepanelen Ligging De woning aan de Beelstraat 32 is gelegen in een rustige, ruim opgezette straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, speeltuinen en het centrum van Sint-Oedenrode, allemaal op korte afstand bereikbaar. De nabijgelegen A50 zorgt bovendien voor een uitstekende verbinding: binnen circa 20 minuten sta je in zowel Eindhoven als ’s-Hertogenbosch. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 18.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A-50. Het groene dorp, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheeken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd. Bent u op zoek naar een ruime en verzorgde gezinswoning met ruime leefruimtes, een fijne tuin en een prettige woonomgeving? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging aan Beelstraat 32. Neem contact op met ons kantoor, we laten u de woning graag zien! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 510.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 522.050

3,04%

Jährlich

%

€ 25.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 510.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
423 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5491

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.