Aller directement au contenu
Logo de DE KONING MAKELAARDIJ

Beelstraat 32

5491CG Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendu

€ 510.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 522.050

Prix d'achat /m²: € 4.594

Galerie de photos

Beelstraat 32 Sint-Oedenrode
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime tussenwoning in jaren ’30 stijl met zonnige tuin! Wonen aan de Beelstraat 32: sfeervol, comfortabel en energiezuinig in een kindvriendelijke wijk! In de geliefde wijk Heikant, rustige gelegen en op fietsafstand van het centrum van Sint-Oedenrode, staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning in jaren ’30 stijl. Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op, waar de openslaande tuindeuren zorgen voor een natuurlijke verbinding met de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde ligt de royale keuken, compleet met kastenwand en een stijlvol kookeiland, de plek om samen te koken, te borrelen of uitgebreid te tafelen. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een ruime badkamer, praktisch ingedeeld en voorzien van alle comfort. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer, een handige bergruimte/wasruimte en, bereikbaar via een vlizotrap, een vliering, waardoor je nooit opslagruimte tekortkomt. De achtertuin is heerlijk zonnig dankzij de ligging op het zuiden en biedt volop privacy. Een stenen berging maakt het geheel compleet en zorgt voor extra gemak. Naast ruimte en comfort biedt deze woning ook duurzaamheid: dankzij de volledige isolatie en de aanwezigheid van 6 zonnepanelen woon je hier niet alleen prettig, maar ook energiezuinig. Locatie: rustig en centraal wonen Beelstraat 32 ligt in de rustige en ruim opgezette wijk Heikant, een kindvriendelijke omgeving met speelvoorzieningen in de buurt. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, evenals het gezellige dorpscentrum van Sint-Oedenrode. Via de nabijgelegen A50 bent u bovendien binnen circa 25 minuten in Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Kenmerken Beelstraat 32, Sint-Oedenrode • Woonoppervlakte: 111 m² • Inhoud woning: 423 m³ • Perceeloppervlakte: 140 m² • Kadastraal bekend sectie S, nr. 849 gemeente Sint-Oedenrode • Bouwjaar: 2008 • Ruime woonkamer dubbele openslaande tuindeuren naar de tuin • Lichte, ruimtelijke keuken met kastenwand en kookeiland • Twee slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping • Derde slaapkamer en aparte was-/bergruimte op de tweede verdieping • Vliering voor extra bergruimte • Tuin op het zuiden met stenen berging • Isolatie: volledig geïsoleerd, energielabel A • Voorzien van 6 zonnepanelen • Aanvaarding: in overleg INDELING Begane grond Hal Zodra je binnenstapt, merk je direct de verzorgde afwerking en warme uitstraling van deze woning. De hal is afgewerkt met een donkere tegelvloer, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond, een afwerking die je overal op de begane grond terugziet. Hier heb je de beschikking over een handige garderobenis om jassen en schoenen netjes op te bergen. Ook vind je in de hal de meterkast (met 8 groepen en een aparte groep voor de zonnepanelen) en de geheel betegelde toiletruimte die is voorzien van een modern wandtoilet en fontein. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken. Keuken Aan de voorzijde van de woning ligt de royale en lichte keuken. De twee ramen aan de voorzijde zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht. Er is bovendien voldoende ruimte om een ruime eettafel te plaatsen, de plek voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. De keuken is praktisch en stijlvol ingedeeld met een hoge kastenwand waarin de koelkast, diepvries, oven-magnetron en volop bergruimte zijn verwerkt. Het kookeiland vormt het hart van de ruimte en is uitgerust met onderkasten, een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis met wokbrander, een RVS afzuigkap en een spoelgedeelte. Dankzij de inbouwspots in het verlaagde plafond beschik je altijd over optimale verlichting tijdens het koken. Verder vind je hier een ruime kelderkast met veel opbergmogelijkheden en tussenportaal met trapopgang naar de eerste verdieping Extra sfeervol detail: tussen de kelderkast en het tussenportaal is een gezellige koffiecorner gecreëerd, ideaal om de dag rustig te beginnen met een kop koffie. Woonkamer Loop je de woonkamer binnen, dan valt meteen de fijne lichtinval en het gevoel van ruimte op. Deze royale woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met antracietgrijze vloertegels, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond. Het geheel oogt modern en tijdloos, waardoor je de ruimte naar eigen smaak kunt inrichten. Dankzij de openslaande tuindeuren geniet je van een directe verbinding met de achtertuin: op zomerse dagen zet je de deuren open en laat je de buitenruimte letterlijk onderdeel worden van je woonkamer. Vanuit de zithoek kijk je uit over de achtertuin. Eerste verdieping Overloop Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. De overloop is verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Via de vaste trap is bovendien de tweede verdieping bereikbaar. Slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beide voorzien van maar liefst twee ramen. Hierdoor geniet je van een fijne lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. De kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Dankzij hun royale afmetingen zijn de kamers multifunctioneel te gebruiken: uiteraard als slaapkamer, maar ook ideaal als werk- of studeerkamer. Badkamer De badkamer is verrassend ruim opgezet en praktisch ingericht. Je beschikt hier over een inloopdouche, een toilet en een wastafel. Bovendien is er al een aansluiting aanwezig voor het plaatsen van een ligbad, zodat je de ruimte geheel naar wens kunt uitbreiden. Dankzij het aanwezige raam profiteer je van natuurlijk daglicht en kun je bovendien goed ventileren. Voor extra comfort is er daarnaast mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Slaapkamer Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een verrassend ruime slaapkamer op je wacht. Dankzij de twee dakkapellen komt er volop daglicht naar binnen, waardoor de kamer licht en sfeervol aanvoelt. Onder de schuine kanten zijn praktische inbouwkasten gerealiseerd, ideaal om kleding en spullen netjes op te bergen zonder dat het ten koste gaat van de ruimte. De afwerking is keurig verzorgd met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond met inbouwspots. Wasruimte en berging Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich een aparte berging/wasruimte. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger geplaatst en vind je de Intergas HR CV-ketel (2009) en de unit voor mechanische ventilatie. Een praktische ruimte die niet alleen geschikt is voor het witgoed, maar ook volop mogelijkheden biedt om spullen overzichtelijk op te bergen. Vliering Via een vlizotrap vanuit de wasruimte bereik je de manshoge vliering. Deze extra verdieping is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Zo houd je de leefruimtes in huis altijd netjes en opgeruimd, terwijl je toch meer dan genoeg bergruimte tot je beschikking hebt. Buitenruimte Voortuin De voortuin is netjes en verzorgd aangelegd met een looppad naar de voordeur, grindvakken met decoratieve potten en een laag hekwerk dat de tuin van de trottoir scheidt. Voor de woning ligt een trottoir met heg en pas daarachter de parkeervakken. Achtertuin Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je direct de achtertuin in. Deze is geheel bestraat, keurig onderhouden en biedt voldoende privacy om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden profiteer je hier in de ochtend en vroege middag van een heerlijke zon. Achter in de tuin staat een praktische stenen berging, voorzien van elektra én een handige vliering, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuinspullen. Via de achterom heb je toegang tot de brandgang. Zonnepanelen De woning is uitgerust met 6 zonnepanelen Ligging De woning aan de Beelstraat 32 is gelegen in een rustige, ruim opgezette straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, speeltuinen en het centrum van Sint-Oedenrode, allemaal op korte afstand bereikbaar. De nabijgelegen A50 zorgt bovendien voor een uitstekende verbinding: binnen circa 20 minuten sta je in zowel Eindhoven als ’s-Hertogenbosch. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 18.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A-50. Het groene dorp, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheeken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd. Bent u op zoek naar een ruime en verzorgde gezinswoning met ruime leefruimtes, een fijne tuin en een prettige woonomgeving? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging aan Beelstraat 32. Neem contact op met ons kantoor, we laten u de woning graag zien! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 510.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 522.050

3,04%

Annuellement

%

€ 25.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 510.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
423 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5491

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.