Direkt zum Inhalt
Logo von Marc Tummers Makelaardij

Bobbenagelseweg 7

5491VL Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.550

2 % Übertragungssteuer (€ 25.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.312.550

Kaufpreis /m²: € 8.741

Fotoalbum

Bobbenagelseweg 7 Sint-Oedenrode
Bild 105
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit vrijstaande, onder architectuur ontworpen, moderne vrijstaande landhuis is gebouwd in de stijl van de down to earth sfeer van het West Coast Modernism gecombineerd met de karaktertrekken van de Katsura Imperial Villa ten westen van Kyoto. Het eindresultaat is simpelweg verbluffend! Bent u op zoek naar een uniek object waar ingetogen design, sereniteit, rust, lichtinval, ruimte en natuur de hoofdrol spelen, dan is dit uw woning! Dit unieke landhuis is gelegen op een prachtige plek in het buitengebied van Sint-Oedenrode op een riant perceel van 3.560m2 grenzend aan het Dommeldal en biedt een fantastisch zicht over de achtergelegen weilanden. Met een zee aan ruimte, hoge ramen, waanzinnige lichtinval en zeer duurzaam gebouwd biedt deze woning alles wat u kunt wensen. Een prachtige leefruimte met open structuur waar alles naadloos met elkaar verbonden is, prachtige open leefruimte met zitgedeelte, eetgedeelte, open keuken en een verbinding naar de 3 riante slaapkamers, badkamer en bijkeuken berging, dit alles is gelegen op hetzelfde niveau. Volledig voorzien van warmtepomp met vloerverwarming, zonnepanelen, screens en perfecte isolatievoorzieningen dragen bij aan een nul op de meter resultaat. Aan de buitenzijde een sfeervol aangelegde tuin met vijverpartij, fruitbomen, bloemenweide en moestuin, meerdere terrassen en een groot bijgebouw. Wij kunnen een uitgebreide beschrijving aan u toesturen maar voor de juiste impressie dient u deze woning van binnen te ervaren omdat het gewoonweg niet in woorden is uit te drukken. Indeling Via de voordeur bereikt men de hal welke is voorzien van stalen glasdeuren naar het woongedeelte. Wat direct opvalt is het minimalistisch design en het gebruik van natuurproducten als de vrijdragende houten scheidingswanden, de prachtige hardhouten Fraké kozijnen in combinatie met het stalen frame, een unieke verbinding van binnen én buiten! Dit niet alledaagse ontwerp en afwerkingsniveau zal u in eerste instantie wellicht verbazen maar naarmate u langer in de woning verblijft gaat u de doordachte ruimtelijke indeling en het gebruik van de materialen steeds meer waarderen. De strakke betonnen gietvloer met vloerverwarming geeft een mooi en sfeervol beeld in combinatie met de hardhouten kozijnen, het zwart stalen frame en de grote glaspartijen. De open keuken met grote kastenwand zorgt voor een optische scheiding van de open ruimte waardoor er een mooie eetkamer met zitgedeelte is gerealiseerd en er aan de voorzijde een prachtige open kamer met multifunctionele mogelijkheden is ontstaan, nu in gebruik als tv-kamer maar is ook mogelijk als kantoorruimte of werkkamer. De woon-/eetkamer heeft volop licht en is bijzonder ruim van opzet. Door de mooie afmeting is deze ruimte geheel vrij in te delen of eenvoudig aan te passen naar wens van de bewoner. De open tv-/werkkamer met prachtig zicht op de voortuin en de oprijlaan biedt u een serene rust en wederom prachtige lichtinval. Aan de linkerzijde geeft de lange gang toegang naar drie mooie slaapvertrekken, een royale badkamer en een separate wasruimte. In de gang is een vaste kastenwand gerealiseerd en zijn de slaapkamers middels een stalen glasdeur afgescheiden van het woongedeelte. De slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en bieden allen een mooie ruimte, de ouderslaapkamer op de kop is ruimer van opzet en heeft 2 grote raampartijen en een langwerpig raam met kantelluik. Alle slaapkamers hebben grote ramen een aparte loopdeur voor toegang naar de achtertuin en het terras. Tuin Een ruime oprijlaan voorzien van elektrische bedienbare poort met intercom biedt toegang tot de woning. De oprijlaan is voorzien van grind, fraaie beukenhagen en er is een parkeerruimte gerealiseerd voor meerdere auto’s. Aan de voorzijde een gevarieerde tuin met fraaie beukenhagen, siergrassen, bloemenweide, mooie boomopstand met variatie aan fruitbomen. Aan de zijkant een mooie vijverpartij met houten vlonder. Het gazon is voorzien van een robotmaaier en beregeningsinstallatie. Meerdere terrassen bieden op ieder moment van de dag een passende plek in de zon of schaduw; één terras kan worden overdekt met een, op afstand bedienbaar, Sunsquare-zonnezeil. Bijzonderheden - Prachtig vrijstaand en levensloopbestendig landhuis met een optimale beleving van ruimte, licht en natuur. - Uniek in design en afwerking. - De woning beschikt over drie mooie slaapkamers, grote living en mooie open tv-/werkkamer. - Perfecte isolatievoorzieningen en hoogwaardige energiezuinige verwarming middels ultramoderne lucht-/water warmtepomp en voorzien van een WTW- terugwinsysteem. - Hardhouten kozijnen met HR++ geïsoleerde beglazing en ventilatieroosters. - 33 zonnepanelen en elektrische laadpaal. - Alarminstallatie aanwezig. - Onderhoudsvrije afwerking. - Centraal op het perceel gelegen op verhoogde positie met een waanzinnig mooi uitzicht op het omliggende landschap. - Woning wordt omringd door mooie vrijstaande woningen met verschillende bouwstijlen. - Aansluiting op het glasvezelnetwerk aanwezig. - Unieke locatie in het buitengebied op korte afstand van alle voorzieningen. - Prachtig aangelegde tuin met vijverpartij, bloemenweide en meerdere terrassen en een groot schaduwdoek. - Aansluiting op drukriolering aanwezig en aardgasvrije aansluiting. - Neem vrijblijvend contact met ons op voor een bezichtiging en bekijk de mogelijkheden voor u. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.550

2 % Übertragungssteuer (€ 25.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.312.550

3,04%

Jährlich

%

€ 64.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
3560 m²
Inhalt
650 m³
Externe Berghalle
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met overig
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5491

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.