Direkt zum Inhalt
Logo von DE KONING MAKELAARDIJ

Bolle Akkers 8

5491NT Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.924

Fotoalbum

Bolle Akkers 8 Sint-Oedenrode
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met karakter, grote berging en zonnige tuin in gewilde wijk Cathalijne-Oost! In de rustige en geliefde wijk Cathalijne-Oost, op korte afstand van het centrum van Sint-Oedenrode, staat deze verrassend ruime en karaktervolle vrijstaande woning met grote berging en zonnige tuin op het zuiden. De woning is gelegen in een kleinschalige, onder architectuur aangelegde woonwijk met veel groen, natuurlijke vormen en een ontspannen sfeer. Hier woon je vrijstaand, comfortabel en met volop privacy, midden in het groen en toch dichtbij alle voorzieningen. Zodra je binnenkomt, valt de speelse indeling en warme uitstraling direct op. De royale woonkamer met houtkachel, die voor extra gezelligheid zorgt tijdens de koudere dagen, biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte met serre, waar ronde ramen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval en een verbinding met de tuin. De ruime keuken kijkt uit op de groene tuin en biedt alle basisvoorzieningen om gezellig te koken. Op de begane grond bevindt zich bovendien een slaapkamer met badkamer ensuite, ideaal voor gelijkvloers wonen of als extra werkruimte. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, waarvan één met een groot dakterras, een ruime badkamer met douche en tweede toilet, en een bergruimte met de opstelling van de cv-installatie. De tuin rondom de woning is een oase van rust. Aan de achterzijde ligt een zonnige tuin op het zuiden, volledig omheind en omringd door volwassen groen. Hier geniet je van optimale privacy, de fluitende vogeltjes en de rust van de natuurlijke omgeving. Daarnaast is er een grote stenen berging (voorheen atelier) met water, elektra en tegelvloer, een carport aan de voorzijde en een houten tuinhuis met elektra aan de zijkant van de woning. De ligging is ideaal: Via het natuurgebied bij sportpark De Neul of via het Cathlijnepad is het centrum per fiets of te voet eenvoudig en snel te bereiken. Wandelpark Kienehoef, met grote speeltuin, kinderboerderij en roeivijver ligt op een kilometer afstand met daarbij in de buurt veel sportvoorzieningen voor onder andere hockey, tennis, korfbal en paardrijden. Op loopafstand bevinden zich zowel het sfeervolle centrum van Sint-Oedenrode als het prachtige Dommeldal, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen. Een plek waar wonen, natuur en architectuur in balans samenkomen. Kortom: een ideale gezinswoning op een bijzondere plek! Via de nabijgelegen A50 en A2 bereik je bovendien moeiteloos steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Bijzonderheden op een rij: Bouwjaar: 1991 Perceeloppervlakte: 325 m² Vrijstaande woning met carport en grote stenen berging (voorheen atelier) Inhoud: 522 m3 Woonoppervlakte: 132 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: 33 m2 Externe bergruimte: 19 m2 Riante woonkamer met houtkachel en vloerverwarming Eetgedeelte met serre en openslaande deuren naar de tuin Keuken met uitzicht op de groene achtertuin Slaapkamer en badkamer op de begane grond Twee ruime slaapkamers, badkamer en bergingsruimte op de eerste verdieping Eén slaapkamer met groot balkon Cv-ketel Remeha HR (2021) Privacybiedende, groene tuin op het zuiden met terras, houten tuinhuis en carport Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, dubbele beglazing, vloerverwarming begane grond Gelegen in een rustige, organisch ontworpen woonwijk met veel groen Op korte afstand van centrum, scholen, sportvoorzieningen en natuurgebied Dommeldal Aanvaarding: in overleg INDELING Begane grond Via de overkapte voordeur kom je binnen in de ruime en speels vormgegeven hal. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte, meterkast, en toegang tot zowel de woonkamer als de slaapkamer met badkamer. De hal is keurig afgewerkt met gestucte wanden en plafond en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De toiletruimte is uitgevoerd met lichte wandtegels, een wandcloset en een fontein. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt de ruimte en lichtinval direct op. De woonkamer is verdeeld in verschillende gezellige leefhoeken die samen één sfeervol geheel vormen. Grote ramen aan drie zijden zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. De houtkachel creëert extra warmte en sfeer tijdens de koudere dagen. De vloer is afgewerkt met lichte tegels en voorzien van vloerverwarming. Wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte met serre. Dankzij de openslaande tuindeuren en de ronde ramen geniet je hier van een prachtig uitzicht op de groene tuin. De serre is een heerlijke plek om te ontbijten in de ochtendzon of te dineren met zicht op de natuur. De keuken, uitgevoerd in een dubbele opstelling, is praktisch en licht. Vanuit het raam boven het werkblad kijk je uit over de achtertuin. De keuken is uitgerust met een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. Aan de voorzijde van de woning ligt een slaapkamer met badkamer ensuite, ideaal voor gelijkvloers wonen of als logeer- of werkkamer. De kamer is ruim en licht, voorzien van een tegelvloer, gestuukte wanden en plafond. De aangrenzende badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchegedeelte en een wastafel met meubel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trap kom je uit op een ruime overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers, een badkamer en een praktische bergingsruimte. De overloop is afgewerkt met een kurkvloer, gestuukte wanden en een plafond met houten delen, wat samen een warme en natuurlijke uitstraling geeft. De slaapkamers zijn speels van vorm en genieten van veel lichtinval dankzij de grote ramen. Beide kamers zijn afgewerkt met dezelfde kurkvloer als op de overloop, gestucte wanden en een plafond met houten delen. Eén van de slaapkamers beschikt over extra bergruimte onder de schuine kanten en biedt bovendien toegang tot een ruim dakterras, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon en het uitzicht op de groene omgeving. De badkamer is ruim opgezet en praktisch ingedeeld. De wanden zijn deels betegeld in een lichte kleurstelling en de ruimte is voorzien van een grote douchecabine, tweede toilet, designradiator en een brede wastafel met wastafelmeubel. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht binnen, en er is tevens ruimte en aansluiting voor de wasapparatuur. Tot slot is er nog een aparte bergingsruimte, ideaal voor het opbergen van spullen. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (Remeha, 2021). Tuin De woning beschikt over een prachtige, rondom gelegen tuin die volop rust en privacy biedt. Aan de voorzijde is de tuin aangelegd met groenblijvende beplanting en een nette oprit met ruime carport, voor het parkeren van een auto. De achtertuin is een heerlijke plek voor wie houdt van natuur, rust en ruimte. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin is volledig omheind en bereikbaar via een poort. De speelse indeling met groot terras, een gazon, volgroeide bomen en beplanting creëert een sfeervol geheel waarin je op elk moment van de dag een fijne plek kunt vinden om te ontspannen. Het gefluit van de vogels en het vele groen geven de tuin een bijna parkachtige uitstraling, een heerlijke privéoase waar je echt tot rust komt. Verder is een grote vrijstaande stenen berging aanwezig, die voorheen dienstdeed als atelier. Deze ruimte is voorzien van water, verwarming en elektra, een tegelvloer en een gevelkachel, wat de ruimte veelzijdig maakt: ideaal als werkplaats, hobbyruimte of extra opslag. Daarnaast vind je in de tuin een houten tuinhuis met elektra, perfect geschikt voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of seizoensspullen. Ligging Deze verrassend ruime vrijstaande woning ligt gelegen tussen het groen en gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Sint-Oedenrode. Dit sfeervolle centrum, met alle voorzieningen zoals restaurants, winkels en de Markt, bevindt zich op loopafstand of slechts enige minuten fietsen. In de buurt bevinden zich sportvoorzieningen en wandelgebieden zoals wandelpark “de Kienehoef Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met ongeveer 18.000 inwoners. Het ligt gunstig tussen Eindhoven en ’s-Hertogenbosch en is goed bereikbaar via de A50. Het riviertje de Dommel stroomt door het centrum en in de omgeving liggen mooie natuurgebieden zoals De Scheeken, de Vresselse Bossen en de Dommelbeemden. Ook in het dorp zelf is veel natuur te vinden, bijvoorbeeld bij kasteel Henkenshage, het Cathalijnepad en recreatiepark De Kienehoef met speeltuin en kinderboerderij. Waar je ook bent, de natuur is altijd dichtbij. Daarnaast is er in Sint-Oedenrode altijd iets te doen. Er zijn veel verenigingen, sportclubs en activiteiten op het gebied van muziek en cultuur. In het centrum vind je gezellige restaurants en terrasjes, en het hele jaar door worden er leuke evenementen georganiseerd. Zo heerst er altijd een fijne, gemoedelijke sfeer, precies zoals je die mag verwachten in een echt Brabants dorp. Bolle Akkers 8 is een verrassend ruime, karaktervolle woning met veel licht, sfeer en een prachtig groene tuin op het zuiden. Een fijne gezinswoning of levensloopbestendige woning op een unieke plek in Sint-Oedenrode! Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met De Koning Makelaardij voor een bezichtiging! Deze informatie is vrijblijvend en kan niet worden gezien als aanbod tot verkoop. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
522 m³
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5491

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.