Aller directement au contenu
Logo de DE KONING MAKELAARDIJ

Bolle Akkers 8

5491NT Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.924

Galerie de photos

Bolle Akkers 8 Sint-Oedenrode
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met karakter, grote berging en zonnige tuin in gewilde wijk Cathalijne-Oost! In de rustige en geliefde wijk Cathalijne-Oost, op korte afstand van het centrum van Sint-Oedenrode, staat deze verrassend ruime en karaktervolle vrijstaande woning met grote berging en zonnige tuin op het zuiden. De woning is gelegen in een kleinschalige, onder architectuur aangelegde woonwijk met veel groen, natuurlijke vormen en een ontspannen sfeer. Hier woon je vrijstaand, comfortabel en met volop privacy, midden in het groen en toch dichtbij alle voorzieningen. Zodra je binnenkomt, valt de speelse indeling en warme uitstraling direct op. De royale woonkamer met houtkachel, die voor extra gezelligheid zorgt tijdens de koudere dagen, biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte met serre, waar ronde ramen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval en een verbinding met de tuin. De ruime keuken kijkt uit op de groene tuin en biedt alle basisvoorzieningen om gezellig te koken. Op de begane grond bevindt zich bovendien een slaapkamer met badkamer ensuite, ideaal voor gelijkvloers wonen of als extra werkruimte. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, waarvan één met een groot dakterras, een ruime badkamer met douche en tweede toilet, en een bergruimte met de opstelling van de cv-installatie. De tuin rondom de woning is een oase van rust. Aan de achterzijde ligt een zonnige tuin op het zuiden, volledig omheind en omringd door volwassen groen. Hier geniet je van optimale privacy, de fluitende vogeltjes en de rust van de natuurlijke omgeving. Daarnaast is er een grote stenen berging (voorheen atelier) met water, elektra en tegelvloer, een carport aan de voorzijde en een houten tuinhuis met elektra aan de zijkant van de woning. De ligging is ideaal: Via het natuurgebied bij sportpark De Neul of via het Cathlijnepad is het centrum per fiets of te voet eenvoudig en snel te bereiken. Wandelpark Kienehoef, met grote speeltuin, kinderboerderij en roeivijver ligt op een kilometer afstand met daarbij in de buurt veel sportvoorzieningen voor onder andere hockey, tennis, korfbal en paardrijden. Op loopafstand bevinden zich zowel het sfeervolle centrum van Sint-Oedenrode als het prachtige Dommeldal, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen. Een plek waar wonen, natuur en architectuur in balans samenkomen. Kortom: een ideale gezinswoning op een bijzondere plek! Via de nabijgelegen A50 en A2 bereik je bovendien moeiteloos steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Bijzonderheden op een rij: Bouwjaar: 1991 Perceeloppervlakte: 325 m² Vrijstaande woning met carport en grote stenen berging (voorheen atelier) Inhoud: 522 m3 Woonoppervlakte: 132 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: 33 m2 Externe bergruimte: 19 m2 Riante woonkamer met houtkachel en vloerverwarming Eetgedeelte met serre en openslaande deuren naar de tuin Keuken met uitzicht op de groene achtertuin Slaapkamer en badkamer op de begane grond Twee ruime slaapkamers, badkamer en bergingsruimte op de eerste verdieping Eén slaapkamer met groot balkon Cv-ketel Remeha HR (2021) Privacybiedende, groene tuin op het zuiden met terras, houten tuinhuis en carport Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, dubbele beglazing, vloerverwarming begane grond Gelegen in een rustige, organisch ontworpen woonwijk met veel groen Op korte afstand van centrum, scholen, sportvoorzieningen en natuurgebied Dommeldal Aanvaarding: in overleg INDELING Begane grond Via de overkapte voordeur kom je binnen in de ruime en speels vormgegeven hal. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte, meterkast, en toegang tot zowel de woonkamer als de slaapkamer met badkamer. De hal is keurig afgewerkt met gestucte wanden en plafond en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De toiletruimte is uitgevoerd met lichte wandtegels, een wandcloset en een fontein. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt de ruimte en lichtinval direct op. De woonkamer is verdeeld in verschillende gezellige leefhoeken die samen één sfeervol geheel vormen. Grote ramen aan drie zijden zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. De houtkachel creëert extra warmte en sfeer tijdens de koudere dagen. De vloer is afgewerkt met lichte tegels en voorzien van vloerverwarming. Wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte met serre. Dankzij de openslaande tuindeuren en de ronde ramen geniet je hier van een prachtig uitzicht op de groene tuin. De serre is een heerlijke plek om te ontbijten in de ochtendzon of te dineren met zicht op de natuur. De keuken, uitgevoerd in een dubbele opstelling, is praktisch en licht. Vanuit het raam boven het werkblad kijk je uit over de achtertuin. De keuken is uitgerust met een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. Aan de voorzijde van de woning ligt een slaapkamer met badkamer ensuite, ideaal voor gelijkvloers wonen of als logeer- of werkkamer. De kamer is ruim en licht, voorzien van een tegelvloer, gestuukte wanden en plafond. De aangrenzende badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchegedeelte en een wastafel met meubel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trap kom je uit op een ruime overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers, een badkamer en een praktische bergingsruimte. De overloop is afgewerkt met een kurkvloer, gestuukte wanden en een plafond met houten delen, wat samen een warme en natuurlijke uitstraling geeft. De slaapkamers zijn speels van vorm en genieten van veel lichtinval dankzij de grote ramen. Beide kamers zijn afgewerkt met dezelfde kurkvloer als op de overloop, gestucte wanden en een plafond met houten delen. Eén van de slaapkamers beschikt over extra bergruimte onder de schuine kanten en biedt bovendien toegang tot een ruim dakterras, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon en het uitzicht op de groene omgeving. De badkamer is ruim opgezet en praktisch ingedeeld. De wanden zijn deels betegeld in een lichte kleurstelling en de ruimte is voorzien van een grote douchecabine, tweede toilet, designradiator en een brede wastafel met wastafelmeubel. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht binnen, en er is tevens ruimte en aansluiting voor de wasapparatuur. Tot slot is er nog een aparte bergingsruimte, ideaal voor het opbergen van spullen. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (Remeha, 2021). Tuin De woning beschikt over een prachtige, rondom gelegen tuin die volop rust en privacy biedt. Aan de voorzijde is de tuin aangelegd met groenblijvende beplanting en een nette oprit met ruime carport, voor het parkeren van een auto. De achtertuin is een heerlijke plek voor wie houdt van natuur, rust en ruimte. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin is volledig omheind en bereikbaar via een poort. De speelse indeling met groot terras, een gazon, volgroeide bomen en beplanting creëert een sfeervol geheel waarin je op elk moment van de dag een fijne plek kunt vinden om te ontspannen. Het gefluit van de vogels en het vele groen geven de tuin een bijna parkachtige uitstraling, een heerlijke privéoase waar je echt tot rust komt. Verder is een grote vrijstaande stenen berging aanwezig, die voorheen dienstdeed als atelier. Deze ruimte is voorzien van water, verwarming en elektra, een tegelvloer en een gevelkachel, wat de ruimte veelzijdig maakt: ideaal als werkplaats, hobbyruimte of extra opslag. Daarnaast vind je in de tuin een houten tuinhuis met elektra, perfect geschikt voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of seizoensspullen. Ligging Deze verrassend ruime vrijstaande woning ligt gelegen tussen het groen en gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Sint-Oedenrode. Dit sfeervolle centrum, met alle voorzieningen zoals restaurants, winkels en de Markt, bevindt zich op loopafstand of slechts enige minuten fietsen. In de buurt bevinden zich sportvoorzieningen en wandelgebieden zoals wandelpark “de Kienehoef Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met ongeveer 18.000 inwoners. Het ligt gunstig tussen Eindhoven en ’s-Hertogenbosch en is goed bereikbaar via de A50. Het riviertje de Dommel stroomt door het centrum en in de omgeving liggen mooie natuurgebieden zoals De Scheeken, de Vresselse Bossen en de Dommelbeemden. Ook in het dorp zelf is veel natuur te vinden, bijvoorbeeld bij kasteel Henkenshage, het Cathalijnepad en recreatiepark De Kienehoef met speeltuin en kinderboerderij. Waar je ook bent, de natuur is altijd dichtbij. Daarnaast is er in Sint-Oedenrode altijd iets te doen. Er zijn veel verenigingen, sportclubs en activiteiten op het gebied van muziek en cultuur. In het centrum vind je gezellige restaurants en terrasjes, en het hele jaar door worden er leuke evenementen georganiseerd. Zo heerst er altijd een fijne, gemoedelijke sfeer, precies zoals je die mag verwachten in een echt Brabants dorp. Bolle Akkers 8 is een verrassend ruime, karaktervolle woning met veel licht, sfeer en een prachtig groene tuin op het zuiden. Een fijne gezinswoning of levensloopbestendige woning op een unieke plek in Sint-Oedenrode! Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met De Koning Makelaardij voor een bezichtiging! Deze informatie is vrijblijvend en kan niet worden gezien als aanbod tot verkoop. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
325 m²
Contenu
522 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5491

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.