Direkt zum Inhalt
Logo von Kortmann Vastgoed & Makelaardij

Dommelrodelaan 23

5492GG Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.040

Fotoalbum

Dommelrodelaan 23 Sint-Oedenrode
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een instapklare, ruime gezinswoning op een toplocatie in het groen, met volop comfort én karakter? Dan is Dommelrodelaan 23 precies wat je zoekt. Deze verrassend royale tussenwoning combineert een moderne afwerking met sfeervolle details, en biedt onder andere vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten, een luxe leefkeuken en een heerlijke, privacyrijke tuin op het oosten. De benedenverdieping is in 2022 compleet gerenoveerd, inclusief een stijlvolle nieuwe keuken, waardoor de woning volledig instapklaar is. Dankzij een woonoppervlakte van maar liefst 148 m² en een perceel van 184 m² geniet je hier van ruimte in én om het huis – perfect voor gezinnen of thuiswerkers. Groen, rustig en centraal wonen Dommelrodelaan ligt in een van de meest geliefde woonwijken van Sint-Oedenrode: groen, rustig en kindvriendelijk. De ligging is ideaal: geen inkijk in je woning of tuin, maar wél alle voorzieningen op loopafstand. Binnen enkele minuten bereik je winkels, supermarkten, scholen en gezellige horeca in het dorpscentrum. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met het nabijgelegen Dommeldal en rivier De Dommel. Ook Kasteel Henkenshage ligt praktisch om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: je zit zó op de A50 of A2 en de bushalte ligt slechts één straat verderop. Eindhoven ligt om de hoek en ook ’s-Hertogenbosch is gemakkelijk bereikbaar. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via een verzorgde voortuin en komt binnen in een lichte, strak afgewerkte hal. Hier vind je het toilet, de trapopgang, de trapkast en toegang tot de royale woonkamer. Dankzij grote raampartijen aan voor- en achterzijde is de woonkamer heerlijk licht. De sfeervolle open haard en travertinvloer zorgen voor een warme, stijlvolle sfeer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en vind je een royale eethoek en een moderne leefkeuken, welke in 2022 is vernieuwd. Deze luxe keuken is voorzien van een kookeiland, corian werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en kokendwaterkraan. Een lichtkoepel zorgt voor extra daglicht en via de achterdeur stap je direct de zonnige tuin in. De gehele begane grond is in 2022 volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit en detail; hier hoef je écht niets meer aan te doen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, twee badkamers en een bergkast met witgoedaansluitingen. De master bedroom aan de voorzijde is een luxe suite met een open badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en een groot raam met uitzicht op de groene omgeving. Extra luxe: deze verdieping beschikt over een elegante, zwevende kaptafel met ingebouwde elektra in het meubel, een perfecte persoonlijke ruimte. Op deze verdieping is ook een tweede toilet aanwezig, ideaal voor gezinnen. Bovendien zijn alle draai-kiepramen voorzien van horren, wat zorgt voor extra comfort en ventilatie zonder insecten. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de verrassend ruime tweede verdieping, met drie lichte slaapkamers en een balkon. Eén van de slaapkamers grenst aan het balkon en biedt prachtig uitzicht op het park, hier geniet je ’s avonds van een schitterende zonsondergang. Net als op de eerste verdieping zijn alle draai-kiepramen voorzien van horren. Buitenruimte De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Gelegen op het oosten start je hier je dag in de ochtendzon, terwijl je in de avond de zon onder ziet gaan vanaf het balkon aan de voorzijde. De tuin is verzorgd aangelegd met een onderhoudsvriendelijke kunststof vlonder, een groen gazon en hoge hagen voor optimale privacy. Via de eigen achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. De ruime vrijstaande stenen berging is degelijk gebouwd in spouw en voorzien van elektra én stromend water, ideaal voor fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 148 m² • Perceeloppervlakte: 184 m² • Instapklare tussenwoning met 5 slaapkamers • Twee badkamers, waarvan één en suite • Drie toiletten – op elke verdieping één • Begane grond volledig gerenoveerd in 2022, inclusief luxe leef keuken • Kledingkamer met make-uptafel en elektra • Zonnige en privacy volle tuin op het oosten met eigen achterom • Balkon met uitzicht op het park en zonsondergang • Berging gebouwd in spouw met elektra en wateraansluiting • Groene en rustige wijk zonder inkijk, nabij centrum • Winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand • Snelle verbinding naar A50 en A2 • Nabij natuur en bezienswaardigheden zoals Kasteel Henkenshage De Dommelrodelaan 23 is een woning waar alles klopt: ruimte, stijl, locatie en comfort. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de kwaliteit en sfeer van dit prachtige familiehuis.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
184 m²
Inhalt
523 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5492

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.