Aller directement au contenu
Logo de Kortmann Vastgoed & Makelaardij

Dommelrodelaan 23

5492GG Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.040

Galerie de photos

Dommelrodelaan 23 Sint-Oedenrode
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare, ruime gezinswoning op een toplocatie in het groen, met volop comfort én karakter? Dan is Dommelrodelaan 23 precies wat je zoekt. Deze verrassend royale tussenwoning combineert een moderne afwerking met sfeervolle details, en biedt onder andere vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten, een luxe leefkeuken en een heerlijke, privacyrijke tuin op het oosten. De benedenverdieping is in 2022 compleet gerenoveerd, inclusief een stijlvolle nieuwe keuken, waardoor de woning volledig instapklaar is. Dankzij een woonoppervlakte van maar liefst 148 m² en een perceel van 184 m² geniet je hier van ruimte in én om het huis – perfect voor gezinnen of thuiswerkers. Groen, rustig en centraal wonen Dommelrodelaan ligt in een van de meest geliefde woonwijken van Sint-Oedenrode: groen, rustig en kindvriendelijk. De ligging is ideaal: geen inkijk in je woning of tuin, maar wél alle voorzieningen op loopafstand. Binnen enkele minuten bereik je winkels, supermarkten, scholen en gezellige horeca in het dorpscentrum. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met het nabijgelegen Dommeldal en rivier De Dommel. Ook Kasteel Henkenshage ligt praktisch om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: je zit zó op de A50 of A2 en de bushalte ligt slechts één straat verderop. Eindhoven ligt om de hoek en ook ’s-Hertogenbosch is gemakkelijk bereikbaar. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via een verzorgde voortuin en komt binnen in een lichte, strak afgewerkte hal. Hier vind je het toilet, de trapopgang, de trapkast en toegang tot de royale woonkamer. Dankzij grote raampartijen aan voor- en achterzijde is de woonkamer heerlijk licht. De sfeervolle open haard en travertinvloer zorgen voor een warme, stijlvolle sfeer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en vind je een royale eethoek en een moderne leefkeuken, welke in 2022 is vernieuwd. Deze luxe keuken is voorzien van een kookeiland, corian werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en kokendwaterkraan. Een lichtkoepel zorgt voor extra daglicht en via de achterdeur stap je direct de zonnige tuin in. De gehele begane grond is in 2022 volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit en detail; hier hoef je écht niets meer aan te doen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, twee badkamers en een bergkast met witgoedaansluitingen. De master bedroom aan de voorzijde is een luxe suite met een open badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en een groot raam met uitzicht op de groene omgeving. Extra luxe: deze verdieping beschikt over een elegante, zwevende kaptafel met ingebouwde elektra in het meubel, een perfecte persoonlijke ruimte. Op deze verdieping is ook een tweede toilet aanwezig, ideaal voor gezinnen. Bovendien zijn alle draai-kiepramen voorzien van horren, wat zorgt voor extra comfort en ventilatie zonder insecten. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de verrassend ruime tweede verdieping, met drie lichte slaapkamers en een balkon. Eén van de slaapkamers grenst aan het balkon en biedt prachtig uitzicht op het park, hier geniet je ’s avonds van een schitterende zonsondergang. Net als op de eerste verdieping zijn alle draai-kiepramen voorzien van horren. Buitenruimte De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Gelegen op het oosten start je hier je dag in de ochtendzon, terwijl je in de avond de zon onder ziet gaan vanaf het balkon aan de voorzijde. De tuin is verzorgd aangelegd met een onderhoudsvriendelijke kunststof vlonder, een groen gazon en hoge hagen voor optimale privacy. Via de eigen achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. De ruime vrijstaande stenen berging is degelijk gebouwd in spouw en voorzien van elektra én stromend water, ideaal voor fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 148 m² • Perceeloppervlakte: 184 m² • Instapklare tussenwoning met 5 slaapkamers • Twee badkamers, waarvan één en suite • Drie toiletten – op elke verdieping één • Begane grond volledig gerenoveerd in 2022, inclusief luxe leef keuken • Kledingkamer met make-uptafel en elektra • Zonnige en privacy volle tuin op het oosten met eigen achterom • Balkon met uitzicht op het park en zonsondergang • Berging gebouwd in spouw met elektra en wateraansluiting • Groene en rustige wijk zonder inkijk, nabij centrum • Winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand • Snelle verbinding naar A50 en A2 • Nabij natuur en bezienswaardigheden zoals Kasteel Henkenshage De Dommelrodelaan 23 is een woning waar alles klopt: ruimte, stijl, locatie en comfort. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de kwaliteit en sfeer van dit prachtige familiehuis.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
184 m²
Contenu
523 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
24-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5492

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.