Direkt zum Inhalt
Logo von DE KONING MAKELAARDIJ

Graaf Arnulfstraat 27

5491GK Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.059

Fotoalbum

Graaf Arnulfstraat 27 Sint-Oedenrode
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoekwoning met garage en zonnige tuin op loopafstand van het centrum van Sint-Oedenrode! Ben jij op zoek naar een fijne woning op een centrale, maar rustige locatie? Deze hoekwoning aan de Graaf Arnulfstraat 27 biedt het allemaal: ruimte, privacy, een zonnige tuin en volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Of je nu starter bent, een jong gezin hebt of juist op zoek bent naar een rustige woonplek dichtbij het centrum: hier voel je je snel thuis. Een licht en sfeervol huis met karakter Deze woning uit 1961 is netjes onderhouden en biedt volop potentie. Je komt binnen in de ruime hal met meterkast, trapopgang en een toiletruimte. Vanuit hier bereik je de keuken, voorzien van een praktische lengteopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijk je uit op de achtertuin, die via de achterdeur te bereiken is. Aansluitend bevindt zich de lichte doorzonwoonkamer: een fijne, lichte ruimte met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De authentieke schouw met Delfts blauwe tegels geeft de ruimte extra sfeer. Drie slaapkamers én een zolder met extra kamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is compact maar compleet, met een toilet, ligbad met douchegedeelte en een wastafel. Via een vaste, open trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder met bergruimte onder de schuine kanten en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er een ruime vierde kamer, ideaal als werkplek, hobbyruimte, logeerkamer of extra slaapkamer. Ook hier is onder de knieschotten praktische opbergruimte gecreëerd. Zonnige tuin, ruime garage en eigen achterom De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, grindvakken en borders met vaste beplanting. Door de hoekligging is er extra ruimte aan de zijkant van het perceel, waar een handige berging is gerealiseerd. Achterin de tuin staat een stenen garage met elektra: perfect voor het stallen van fietsen, motor of als werkplaats. De tuin is bereikbaar via een achterom én via de eigen oprit achter de woning. Rustig wonen met alles dichtbij De woning ligt aan een rustige woonstraat op loopafstand van het gezellige centrum van Sint-Oedenrode. Hier vind je winkels, horeca, supermarkten en de Markt met zijn terrasjes en weekmarkt. In de directe omgeving zijn basisscholen, sportvoorzieningen, speelveldjes en wandelgebied ‘Dotterbloem’. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken: de groene omgeving met onder andere het Dommeldal, de Vresselse Bossen en het parkgebied bij De Neul zijn allemaal vlakbij. Bovendien ben je via de nabijgelegen uitvalswegen snel onderweg naar steden als Eindhoven, Den Bosch of Veghel. Kenmerken: • Hoekwoning op een uitstekende locatie • Perceelgrootte: 244 m² • Kadastraal bekend: Sint-Oedenrode, sectie I, nummer 2894 • Woonoppervlakte: m2 (door ons in te vullen) • Inhoud: m3 (door ons in te vullen) • Bouwjaar: 1961 • Lichte doorzonwoonkamer met authentieke schouw • Dichte keuken • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met ligbad met douchegedeelte, toilet en wastafel • Vaste trap naar tweede verdieping met voorzolder en vierde slaapkamer • Zonnige achtertuin op het zuiden, met terras, borders en extra bergruimte • Stenen garage met elektra en eigen achterom • Rustige ligging op loopafstand van het centrum • Basisschool, sportclubs en natuur op korte afstand • Aanvaarding: in overleg • Isolatie: dubbele beglazing (m.u.v. dakraam zolder, raam toilet), muurisolatie Benieuwd of dit huis jouw nieuwe thuis wordt? We nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Dan kun je zelf ervaren hoeveel woonplezier en mogelijkheden deze woning je biedt! INDELING Begane grond Hal Je betreedt de woning via de voordeur en komt binnen in de hal. Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, grof gestuukte wanden en een houten schrootjesplafond. In de hal bevinden zich de meterkast (voorzien van 4 groepen en 2 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot zowel de toiletruimte als de keuken. Onder de trap is een praktische bergkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van je voorraad of schoonmaakspullen. Toiletruimte De toiletruimte is voorzien van een duoblok toilet en is afgewerkt met halfhoog betegelde wanden en daarboven stucwerk en de vloer is voorzien van tegels. Keuken De dichte keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en geplaatst in een praktische lengteopstelling. Dankzij de combinatie van boven- en onderkasten is er volop opbergruimte beschikbaar. Naast veel werkruimte is de keuken voorzien van een vierpits gasfornuis, afzuigkap en een aansluiting voor de wasmachine. De achterwand is strak afgewerkt in wit, en de overige wanden zijn deels betegeld met daarboven stucwerk. Het plafond is afgewerkt met houten delen en de vloer is doorgelegd vanuit de hal en ook hier voorzien van tegels. Lichte en sfeervolle woonkamer De woonkamer is een fijne, lichte ruimte. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en aan de achterzijde van de woning valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De vloer is afgewerkt met een hardhouten eiken vloer en de wanden zijn deels uitgevoerd in wit geschilderd schoonmetselwerk en deels grof gestuukt. Het plafond is afgewerkt met wit geschilderde houten delen. Een leuk detail is de authentieke schouw met delf blauwe tegels! Eerste verdieping Overloop Via de vaste trap in de hal kom je uit op de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, grof gestuukte wanden en een plafond met houten delen. Een vaste open trap leidt je verder naar de tweede verdieping. Slaapkamers De eerste verdieping telt drie slaapkamers, elk voorzien van een nette laminaatvloer en wanden met behang. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een plafond afgewerkt met kunststof schrootjes, net als de slaapkamer aan de voorzijde. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde heeft een plafond met houten schrootjes en deze slaapkamer beschikt over een vaste kast. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingedeeld. Je vindt hier een duoblok toilet, een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel. Dankzij het raam in de voorgevel komt er prettig daglicht naar binnen. Het plafond is afgewerkt met kunststof schrootjes. Een functionele ruimte die je desgewenst naar eigen smaak kunt moderniseren. Tweede verdieping Via een vaste, open trap kom je op de tweede verdieping, die bestaat uit een voorzolder en een vierde slaapkamer. De voorzolder is praktisch ingericht met bergruimte onder de schuine kanten en de opstelling van de cv-ketel (Atag, 2009). De wanden zijn afgewerkt met grof stucwerk en het plafond bestaat uit houten delen. Dankzij een dakraam valt er prettig daglicht binnen. De vierde slaapkamer is een prettige, lichte ruimte die je naar wens kunt gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer. Onder de schuine kanten is handige bergruimte gecreëerd, waardoor de kamer optimaal benut wordt. Op de vloer ligt laminaat, en de wanden zijn uitgevoerd in grof stucwerk, met een plafond van houten delen. Tuin – een zonnige buitenruimte De voortuin is keurig aangelegd met een stalen hekwerk, borders met vaste planten en een pad dat leidt naar de voordeur. Vanaf hier kijk je uit op een groene zone met bomen en gras, die gescheiden is van de tuin door een voetpad. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Vanuit de keuken loop je direct de tuin in, waar je meerdere fijne zitplekken vindt.. Direct aan de achtergevel ligt een gezellig terras, met daarachter een groter terras, gescheiden door het windscherm. Verder is de tuin aangelegd met grindvlakken en een border met vaste beplanting. Naast de woning bevindt zich een praktische berging voor het opbergen van tuingereedschap. Garage en achterom Achterin de tuin staat een stenen garage, voorzien van elektra en een kanteldeur, ideaal voor het stallen van een auto of het creëren van extra opslagruimte. Via de oprit is er een handige achterom, waardoor je gemakkelijk de tuin bereikt. Ligging Deze woning is gelegen aan de Graaf Arnulfstraat en bevindt zich daarmee op een perfecte centrale locatie. Het levendige en gezellige centrum van Sint-Oedenrode, met diverse winkels en horecagelegenheden, de naastgelegen basisschool “Odaschool” en rivier “de Dommel” met omliggend groen en plan Dotterbloem zijn allen binnen slechts enkele wandelminuten te bereiken. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 18.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A-50. Het groene dorp, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheeken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd. Ben je op zoek naar een comfortabele woning op een centrale plek? Laat je dan verrassen door de mogelijkheden van de Graaf Arnulfstraat 27. Neem contact met ons op voor een bezichtiging, je bent van harte welkom! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
244 m²
Inhalt
343 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
20-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5491

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.