Aller directement au contenu
Logo de DE KONING MAKELAARDIJ

Graaf Arnulfstraat 27

5491GK Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.059

Galerie de photos

Graaf Arnulfstraat 27 Sint-Oedenrode
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoekwoning met garage en zonnige tuin op loopafstand van het centrum van Sint-Oedenrode! Ben jij op zoek naar een fijne woning op een centrale, maar rustige locatie? Deze hoekwoning aan de Graaf Arnulfstraat 27 biedt het allemaal: ruimte, privacy, een zonnige tuin en volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Of je nu starter bent, een jong gezin hebt of juist op zoek bent naar een rustige woonplek dichtbij het centrum: hier voel je je snel thuis. Een licht en sfeervol huis met karakter Deze woning uit 1961 is netjes onderhouden en biedt volop potentie. Je komt binnen in de ruime hal met meterkast, trapopgang en een toiletruimte. Vanuit hier bereik je de keuken, voorzien van een praktische lengteopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijk je uit op de achtertuin, die via de achterdeur te bereiken is. Aansluitend bevindt zich de lichte doorzonwoonkamer: een fijne, lichte ruimte met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De authentieke schouw met Delfts blauwe tegels geeft de ruimte extra sfeer. Drie slaapkamers én een zolder met extra kamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is compact maar compleet, met een toilet, ligbad met douchegedeelte en een wastafel. Via een vaste, open trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder met bergruimte onder de schuine kanten en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er een ruime vierde kamer, ideaal als werkplek, hobbyruimte, logeerkamer of extra slaapkamer. Ook hier is onder de knieschotten praktische opbergruimte gecreëerd. Zonnige tuin, ruime garage en eigen achterom De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, grindvakken en borders met vaste beplanting. Door de hoekligging is er extra ruimte aan de zijkant van het perceel, waar een handige berging is gerealiseerd. Achterin de tuin staat een stenen garage met elektra: perfect voor het stallen van fietsen, motor of als werkplaats. De tuin is bereikbaar via een achterom én via de eigen oprit achter de woning. Rustig wonen met alles dichtbij De woning ligt aan een rustige woonstraat op loopafstand van het gezellige centrum van Sint-Oedenrode. Hier vind je winkels, horeca, supermarkten en de Markt met zijn terrasjes en weekmarkt. In de directe omgeving zijn basisscholen, sportvoorzieningen, speelveldjes en wandelgebied ‘Dotterbloem’. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken: de groene omgeving met onder andere het Dommeldal, de Vresselse Bossen en het parkgebied bij De Neul zijn allemaal vlakbij. Bovendien ben je via de nabijgelegen uitvalswegen snel onderweg naar steden als Eindhoven, Den Bosch of Veghel. Kenmerken: • Hoekwoning op een uitstekende locatie • Perceelgrootte: 244 m² • Kadastraal bekend: Sint-Oedenrode, sectie I, nummer 2894 • Woonoppervlakte: m2 (door ons in te vullen) • Inhoud: m3 (door ons in te vullen) • Bouwjaar: 1961 • Lichte doorzonwoonkamer met authentieke schouw • Dichte keuken • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met ligbad met douchegedeelte, toilet en wastafel • Vaste trap naar tweede verdieping met voorzolder en vierde slaapkamer • Zonnige achtertuin op het zuiden, met terras, borders en extra bergruimte • Stenen garage met elektra en eigen achterom • Rustige ligging op loopafstand van het centrum • Basisschool, sportclubs en natuur op korte afstand • Aanvaarding: in overleg • Isolatie: dubbele beglazing (m.u.v. dakraam zolder, raam toilet), muurisolatie Benieuwd of dit huis jouw nieuwe thuis wordt? We nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Dan kun je zelf ervaren hoeveel woonplezier en mogelijkheden deze woning je biedt! INDELING Begane grond Hal Je betreedt de woning via de voordeur en komt binnen in de hal. Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, grof gestuukte wanden en een houten schrootjesplafond. In de hal bevinden zich de meterkast (voorzien van 4 groepen en 2 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot zowel de toiletruimte als de keuken. Onder de trap is een praktische bergkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van je voorraad of schoonmaakspullen. Toiletruimte De toiletruimte is voorzien van een duoblok toilet en is afgewerkt met halfhoog betegelde wanden en daarboven stucwerk en de vloer is voorzien van tegels. Keuken De dichte keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en geplaatst in een praktische lengteopstelling. Dankzij de combinatie van boven- en onderkasten is er volop opbergruimte beschikbaar. Naast veel werkruimte is de keuken voorzien van een vierpits gasfornuis, afzuigkap en een aansluiting voor de wasmachine. De achterwand is strak afgewerkt in wit, en de overige wanden zijn deels betegeld met daarboven stucwerk. Het plafond is afgewerkt met houten delen en de vloer is doorgelegd vanuit de hal en ook hier voorzien van tegels. Lichte en sfeervolle woonkamer De woonkamer is een fijne, lichte ruimte. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en aan de achterzijde van de woning valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De vloer is afgewerkt met een hardhouten eiken vloer en de wanden zijn deels uitgevoerd in wit geschilderd schoonmetselwerk en deels grof gestuukt. Het plafond is afgewerkt met wit geschilderde houten delen. Een leuk detail is de authentieke schouw met delf blauwe tegels! Eerste verdieping Overloop Via de vaste trap in de hal kom je uit op de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, grof gestuukte wanden en een plafond met houten delen. Een vaste open trap leidt je verder naar de tweede verdieping. Slaapkamers De eerste verdieping telt drie slaapkamers, elk voorzien van een nette laminaatvloer en wanden met behang. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een plafond afgewerkt met kunststof schrootjes, net als de slaapkamer aan de voorzijde. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde heeft een plafond met houten schrootjes en deze slaapkamer beschikt over een vaste kast. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingedeeld. Je vindt hier een duoblok toilet, een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel. Dankzij het raam in de voorgevel komt er prettig daglicht naar binnen. Het plafond is afgewerkt met kunststof schrootjes. Een functionele ruimte die je desgewenst naar eigen smaak kunt moderniseren. Tweede verdieping Via een vaste, open trap kom je op de tweede verdieping, die bestaat uit een voorzolder en een vierde slaapkamer. De voorzolder is praktisch ingericht met bergruimte onder de schuine kanten en de opstelling van de cv-ketel (Atag, 2009). De wanden zijn afgewerkt met grof stucwerk en het plafond bestaat uit houten delen. Dankzij een dakraam valt er prettig daglicht binnen. De vierde slaapkamer is een prettige, lichte ruimte die je naar wens kunt gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer. Onder de schuine kanten is handige bergruimte gecreëerd, waardoor de kamer optimaal benut wordt. Op de vloer ligt laminaat, en de wanden zijn uitgevoerd in grof stucwerk, met een plafond van houten delen. Tuin – een zonnige buitenruimte De voortuin is keurig aangelegd met een stalen hekwerk, borders met vaste planten en een pad dat leidt naar de voordeur. Vanaf hier kijk je uit op een groene zone met bomen en gras, die gescheiden is van de tuin door een voetpad. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Vanuit de keuken loop je direct de tuin in, waar je meerdere fijne zitplekken vindt.. Direct aan de achtergevel ligt een gezellig terras, met daarachter een groter terras, gescheiden door het windscherm. Verder is de tuin aangelegd met grindvlakken en een border met vaste beplanting. Naast de woning bevindt zich een praktische berging voor het opbergen van tuingereedschap. Garage en achterom Achterin de tuin staat een stenen garage, voorzien van elektra en een kanteldeur, ideaal voor het stallen van een auto of het creëren van extra opslagruimte. Via de oprit is er een handige achterom, waardoor je gemakkelijk de tuin bereikt. Ligging Deze woning is gelegen aan de Graaf Arnulfstraat en bevindt zich daarmee op een perfecte centrale locatie. Het levendige en gezellige centrum van Sint-Oedenrode, met diverse winkels en horecagelegenheden, de naastgelegen basisschool “Odaschool” en rivier “de Dommel” met omliggend groen en plan Dotterbloem zijn allen binnen slechts enkele wandelminuten te bereiken. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 18.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A-50. Het groene dorp, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheeken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd. Ben je op zoek naar een comfortabele woning op een centrale plek? Laat je dan verrassen door de mogelijkheden van de Graaf Arnulfstraat 27. Neem contact met ons op voor een bezichtiging, je bent van harte welkom! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
244 m²
Contenu
343 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
20-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5491

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.