Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Hortensiastraat 24

5492KB Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.291

Fotoalbum

Hortensiastraat 24 Sint-Oedenrode
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hortensiastraat 24 – Ruim, praktisch en met verrassend veel mogelijkheden in groen Nijnsel In een rustige woonstraat in Nijnsel staat deze fijne gezinswoning met grote garage, dubbele carport en een verrassend ruime indeling. Met een gebruiksoppervlakte van 134 m² en een inhoud van 682 m³ biedt de woning veel ruimte voor comfortabel wonen en werken. Je woont hier in een prettige woonomgeving met basisschool om de hoek, veel groen in de buurt en een uitstekende bereikbaarheid richting zowel het centrum van Sint-Oedenrode als de uitvalswegen. Binnen geniet je van een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een kantoor-/praktijkruimte op de begane grond. Buiten beschik je over een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten en parkeerruimte voor twee auto’s naast elkaar, volledig overdekt. Een ideale woning voor wie graag comfortabel woont en waarde hecht aan extra ruimte voor hobby’s, werk of een beroep aan huis. In het kort: • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 134 m² • Inhoud: ca. 682 m³ • Ruime gezinswoning met grote garage en dubbele carport • Praktische kantoor-/praktijkruimte op de begane grond • Lichte woonkamer met vloerverwarming en tegelvloer • Drie slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen • Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten • Dubbele oprit met plek voor twee auto’s naast elkaar • Rustige ligging in Nijnsel, nabij basisschool en uitvalswegen Begane grond Je komt binnen in de hal, waar je de trapopgang, meterkast en toiletruimte vindt. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Dankzij de tegelvloer met vloerverwarming voelt het er direct comfortabel aan. Aan de straatzijde is ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl je aan de achterzijde een fijne plek hebt voor de eettafel. Aansluitend ligt de keuken, met een rechte opstelling voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven en koelkast. Er is voldoende ruimte om hier eveneens een eettafel te plaatsen. Via de keuken bereik je de kantoorruimte: een lichte kamer met een groot raam naar de tuin. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer of praktijkruimte. Daarnaast vind je vanuit de keuken de bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken stap je vervolgens door naar de grote garage – een van de sterke troeven van dit huis. De garage is verwarmd, voorzien van elektra, heeft een elektrische deur richting de oprit en een loopdeur naar de carport. Hiermee is het een veelzijdige ruimte: van garage tot werkplaats, praktijk of atelier. Er is tevens een berging aanwezig in de garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers, beide voorzien van een parketvloer. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet. Alles bij elkaar een fijne en praktische verdieping. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de cv-installatie en extra bergruimte. Aansluitend ligt de derde slaapkamer, die dankzij het dakraam prettig licht is. Buiten De achtertuin ligt op het zuidwesten, zodat je hier de hele middag en avond van de zon geniet. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, hagen en enkele borders en grenst direct aan de overkapping naast de garage. Een fijne plek om beschut buiten te zitten. Aan de voorzijde beschik je over een dubbele inrit met dubbele carport. Hierdoor kun je twee auto’s naast elkaar én overdekt parkeren. Ligging De woning ligt in een rustige woonstraat in Nijnsel, een gemoedelijk kerkdorp van Sint-Oedenrode. Voor dagelijkse voorzieningen, sportclubs, de basisschool en natuurgebieden zit je hier perfect. Binnen enkele minuten bereik je zowel het centrum van Sint-Oedenrode als de uitvalswegen richting Eindhoven, Veghel en Den-Bosch.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
682 m³
Sonstiger Innenraum
62 m²
Gebäude mit Außenbereich
55 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5492

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.