Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Irisstraat 2

5492JK Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.054

Fotoalbum

Irisstraat 2 Sint-Oedenrode
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle hoekwoning met grote garage in Nijnsel Klaar om verliefd te worden op je nieuwe (t)huis? In de Irisstraat in Nijnsel staat deze heerlijke hoekwoning die alles in zich heeft voor jarenlang woonplezier. Dankzij de ruime leefkeuken, de sfeervolle woonkamer met ensuite kasten, vier volwaardige slaapkamers en een grote garage is dit een plek waar comfort en gezelligheid hand in hand gaan. De afgelopen jaren is de woning met veel zorg gemoderniseerd. Zo is de begane grond in 2022 volledig gestript en opnieuw opgebouwd, zijn de muren en plafonds strak gestuct en kreeg de woonkamer een prachtige eikenhouten vloer. De keuken is vernieuwd en gedeeltelijk geïsoleerd, de aanbouw voorzien van dakisolatie en het schilderwerk van de kozijnen is recent (2024/2025) grotendeels nog aangepakt. Binnen ademt het huis sfeer en warmte, buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin vol groen en kleur, met gazon, borders, een kippenren en een brede achterom naar de royale garage met bergzolder. Hier vind je de ideale combinatie van ruimte, rust en een huis dat helemaal klaar is voor de toekomst. In het kort: • Volledig vernieuwde begane grond (2022): gestuct, opnieuw opgebouwd en afgewerkt • Dakisolatie aanbouw (2022) en geïsoleerde keukenwand • Nieuwe keuken (2022) met inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser • Vernieuwd toilet beneden (2023) • Schilderwerk kozijnen (2024/2025) • Eikenhouten vloer op de begane grond + eiken overzettreden op de trap • Ensuite kasten tussen woonkamer en keuken • Vier slaapkamers • Tweede verdieping met dakkapel, ideaal als extra slaapkamer of werkruimte • Grote garage met bergzolder en brede achterom • Eigen inrit met parkeerruimte voor de deur • Fraai aangelegde tuin met gazon, kippenren, kleurrijke beplanting en veel privacy Begane grond Je komt binnen via de hal met trapopgang, trapkast en modern toilet (vervangen in 2023). Vanuit hier stap je de gezellige woonkamer in. De ruimte is heerlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde en heeft een warme eikenhouten vloer. De muren en plafonds zijn strak gestuct, wat het geheel een frisse, eigentijdse uitstraling geeft. Tussen de woonkamer en keuken vind je stijlvolle ensuite kasten, ideaal om wat mooie spullen in uit te stallen of gewoon extra opbergruimte te creëren. De keuken (vernieuwd in 2022) is een echte blikvanger! Hier kun je met gemak een grote eettafel kwijt, perfect voor lange avonden met vrienden of familie. Het kleurrijke keukenblok is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, waar ook de witgoedaansluitingen en extra kastruimte te vinden zijn. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met laminaatvloeren en gestucte wanden. De plafonds zijn deels ook meegenomen, dus alles oogt fris en verzorgd. De badkamer is compact maar netjes, met een bad en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier is een mooie vierde slaapkamer gecreëerd, compleet met dakkapel, laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. Een fijne extra kamer voor bijvoorbeeld een tiener, kantoor of als hobbyruimte. Tuin en garage De tuin past perfect bij de woning: sfeervol, groen en goed onderhouden. Je vindt er een terras, gazon, kleurrijke borders, een kippenren en veel privacy. De brede achterom brengt je naar de grote garage, die voorzien is van een smeerput en bergzolder. Ideaal voor de klusser, hobbyist of wie extra opslagruimte zoekt. Aan de voorzijde is een oprit met plek voor de auto. Ligging De woning ligt in een rustige straat in het dorp Nijnsel, onderdeel van Sint-Oedenrode. Een fijne plek om te wonen: groen, gemoedelijk en met alles dichtbij. Basisschool, speeltuintjes, sportclubs en wandelroutes langs De Dommel, alles ligt op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging bij de A50 zijn ook Eindhoven en ’s-Hertogenbosch binnen korte tijd bereikbaar. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
274 m²
Inhalt
380 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
49 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5492

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.