Jump to content
Logo of De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Irisstraat 2

5492JK Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.054

Photo Gallery

Irisstraat 2 Sint-Oedenrode
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle hoekwoning met grote garage in Nijnsel Klaar om verliefd te worden op je nieuwe (t)huis? In de Irisstraat in Nijnsel staat deze heerlijke hoekwoning die alles in zich heeft voor jarenlang woonplezier. Dankzij de ruime leefkeuken, de sfeervolle woonkamer met ensuite kasten, vier volwaardige slaapkamers en een grote garage is dit een plek waar comfort en gezelligheid hand in hand gaan. De afgelopen jaren is de woning met veel zorg gemoderniseerd. Zo is de begane grond in 2022 volledig gestript en opnieuw opgebouwd, zijn de muren en plafonds strak gestuct en kreeg de woonkamer een prachtige eikenhouten vloer. De keuken is vernieuwd en gedeeltelijk geïsoleerd, de aanbouw voorzien van dakisolatie en het schilderwerk van de kozijnen is recent (2024/2025) grotendeels nog aangepakt. Binnen ademt het huis sfeer en warmte, buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin vol groen en kleur, met gazon, borders, een kippenren en een brede achterom naar de royale garage met bergzolder. Hier vind je de ideale combinatie van ruimte, rust en een huis dat helemaal klaar is voor de toekomst. In het kort: • Volledig vernieuwde begane grond (2022): gestuct, opnieuw opgebouwd en afgewerkt • Dakisolatie aanbouw (2022) en geïsoleerde keukenwand • Nieuwe keuken (2022) met inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser • Vernieuwd toilet beneden (2023) • Schilderwerk kozijnen (2024/2025) • Eikenhouten vloer op de begane grond + eiken overzettreden op de trap • Ensuite kasten tussen woonkamer en keuken • Vier slaapkamers • Tweede verdieping met dakkapel, ideaal als extra slaapkamer of werkruimte • Grote garage met bergzolder en brede achterom • Eigen inrit met parkeerruimte voor de deur • Fraai aangelegde tuin met gazon, kippenren, kleurrijke beplanting en veel privacy Begane grond Je komt binnen via de hal met trapopgang, trapkast en modern toilet (vervangen in 2023). Vanuit hier stap je de gezellige woonkamer in. De ruimte is heerlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde en heeft een warme eikenhouten vloer. De muren en plafonds zijn strak gestuct, wat het geheel een frisse, eigentijdse uitstraling geeft. Tussen de woonkamer en keuken vind je stijlvolle ensuite kasten, ideaal om wat mooie spullen in uit te stallen of gewoon extra opbergruimte te creëren. De keuken (vernieuwd in 2022) is een echte blikvanger! Hier kun je met gemak een grote eettafel kwijt, perfect voor lange avonden met vrienden of familie. Het kleurrijke keukenblok is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, waar ook de witgoedaansluitingen en extra kastruimte te vinden zijn. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met laminaatvloeren en gestucte wanden. De plafonds zijn deels ook meegenomen, dus alles oogt fris en verzorgd. De badkamer is compact maar netjes, met een bad en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier is een mooie vierde slaapkamer gecreëerd, compleet met dakkapel, laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. Een fijne extra kamer voor bijvoorbeeld een tiener, kantoor of als hobbyruimte. Tuin en garage De tuin past perfect bij de woning: sfeervol, groen en goed onderhouden. Je vindt er een terras, gazon, kleurrijke borders, een kippenren en veel privacy. De brede achterom brengt je naar de grote garage, die voorzien is van een smeerput en bergzolder. Ideaal voor de klusser, hobbyist of wie extra opslagruimte zoekt. Aan de voorzijde is een oprit met plek voor de auto. Ligging De woning ligt in een rustige straat in het dorp Nijnsel, onderdeel van Sint-Oedenrode. Een fijne plek om te wonen: groen, gemoedelijk en met alles dichtbij. Basisschool, speeltuintjes, sportclubs en wandelroutes langs De Dommel, alles ligt op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging bij de A50 zijn ook Eindhoven en ’s-Hertogenbosch binnen korte tijd bereikbaar. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
274 m²
Content
380 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
49 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5492

Google Maps

Location of Sint-Oedenrode

Geographic orientation and real estate agent density in Sint-Oedenrode

Residential and neighborhood statistics in Sint-Oedenrode

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint-Oedenrode. In 2025 were there 18.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 497.000.

Residents

18.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 497.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

514

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Year Residents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint-Oedenrode
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint-Oedenrode
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.280

Business activity in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.705

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint-Oedenrode
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint-Oedenrode.

Frequently asked questions about living in Sint-Oedenrode

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer houses in Sint-Oedenrode

View more homes in this location.