Ir directamente al contenido
Logotipo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Irisstraat 2

5492JK Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.054

Galería de fotos

Irisstraat 2 Sint-Oedenrode
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle hoekwoning met grote garage in Nijnsel Klaar om verliefd te worden op je nieuwe (t)huis? In de Irisstraat in Nijnsel staat deze heerlijke hoekwoning die alles in zich heeft voor jarenlang woonplezier. Dankzij de ruime leefkeuken, de sfeervolle woonkamer met ensuite kasten, vier volwaardige slaapkamers en een grote garage is dit een plek waar comfort en gezelligheid hand in hand gaan. De afgelopen jaren is de woning met veel zorg gemoderniseerd. Zo is de begane grond in 2022 volledig gestript en opnieuw opgebouwd, zijn de muren en plafonds strak gestuct en kreeg de woonkamer een prachtige eikenhouten vloer. De keuken is vernieuwd en gedeeltelijk geïsoleerd, de aanbouw voorzien van dakisolatie en het schilderwerk van de kozijnen is recent (2024/2025) grotendeels nog aangepakt. Binnen ademt het huis sfeer en warmte, buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin vol groen en kleur, met gazon, borders, een kippenren en een brede achterom naar de royale garage met bergzolder. Hier vind je de ideale combinatie van ruimte, rust en een huis dat helemaal klaar is voor de toekomst. In het kort: • Volledig vernieuwde begane grond (2022): gestuct, opnieuw opgebouwd en afgewerkt • Dakisolatie aanbouw (2022) en geïsoleerde keukenwand • Nieuwe keuken (2022) met inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser • Vernieuwd toilet beneden (2023) • Schilderwerk kozijnen (2024/2025) • Eikenhouten vloer op de begane grond + eiken overzettreden op de trap • Ensuite kasten tussen woonkamer en keuken • Vier slaapkamers • Tweede verdieping met dakkapel, ideaal als extra slaapkamer of werkruimte • Grote garage met bergzolder en brede achterom • Eigen inrit met parkeerruimte voor de deur • Fraai aangelegde tuin met gazon, kippenren, kleurrijke beplanting en veel privacy Begane grond Je komt binnen via de hal met trapopgang, trapkast en modern toilet (vervangen in 2023). Vanuit hier stap je de gezellige woonkamer in. De ruimte is heerlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde en heeft een warme eikenhouten vloer. De muren en plafonds zijn strak gestuct, wat het geheel een frisse, eigentijdse uitstraling geeft. Tussen de woonkamer en keuken vind je stijlvolle ensuite kasten, ideaal om wat mooie spullen in uit te stallen of gewoon extra opbergruimte te creëren. De keuken (vernieuwd in 2022) is een echte blikvanger! Hier kun je met gemak een grote eettafel kwijt, perfect voor lange avonden met vrienden of familie. Het kleurrijke keukenblok is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, waar ook de witgoedaansluitingen en extra kastruimte te vinden zijn. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met laminaatvloeren en gestucte wanden. De plafonds zijn deels ook meegenomen, dus alles oogt fris en verzorgd. De badkamer is compact maar netjes, met een bad en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier is een mooie vierde slaapkamer gecreëerd, compleet met dakkapel, laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. Een fijne extra kamer voor bijvoorbeeld een tiener, kantoor of als hobbyruimte. Tuin en garage De tuin past perfect bij de woning: sfeervol, groen en goed onderhouden. Je vindt er een terras, gazon, kleurrijke borders, een kippenren en veel privacy. De brede achterom brengt je naar de grote garage, die voorzien is van een smeerput en bergzolder. Ideaal voor de klusser, hobbyist of wie extra opslagruimte zoekt. Aan de voorzijde is een oprit met plek voor de auto. Ligging De woning ligt in een rustige straat in het dorp Nijnsel, onderdeel van Sint-Oedenrode. Een fijne plek om te wonen: groen, gemoedelijk en met alles dichtbij. Basisschool, speeltuintjes, sportclubs en wandelroutes langs De Dommel, alles ligt op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging bij de A50 zijn ook Eindhoven en ’s-Hertogenbosch binnen korte tijd bereikbaar. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
274 m²
Contenido
380 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
49 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5492

Mapas de Google

Ubicación de Sint-Oedenrode

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Sint-Oedenrode

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint-Oedenrode

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint-Oedenrode. En 2025 había 18.480 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 497.000.

Inhabitantes

18.480

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 497.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

514

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sint-Oedenrode
Año Inhabitantes
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sint-Oedenrode
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Nivel académico

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.280

Etiqueta A

1.917

Etiqueta B

1.221

Etiqueta D

704

Etiqueta F

528

Etiqueta G

491

Etiqueta E

341

Etiqueta A+++

186

Etiqueta A+

126

Etiqueta A++++

69

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sint-Oedenrode
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.705

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sint-Oedenrode
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint-Oedenrode.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint-Oedenrode

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer viviendas in Sint-Oedenrode

Ver más viviendas en este lugar.