Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Irisstraat 2

5492JK Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.054

Galerie de photos

Irisstraat 2 Sint-Oedenrode
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle hoekwoning met grote garage in Nijnsel Klaar om verliefd te worden op je nieuwe (t)huis? In de Irisstraat in Nijnsel staat deze heerlijke hoekwoning die alles in zich heeft voor jarenlang woonplezier. Dankzij de ruime leefkeuken, de sfeervolle woonkamer met ensuite kasten, vier volwaardige slaapkamers en een grote garage is dit een plek waar comfort en gezelligheid hand in hand gaan. De afgelopen jaren is de woning met veel zorg gemoderniseerd. Zo is de begane grond in 2022 volledig gestript en opnieuw opgebouwd, zijn de muren en plafonds strak gestuct en kreeg de woonkamer een prachtige eikenhouten vloer. De keuken is vernieuwd en gedeeltelijk geïsoleerd, de aanbouw voorzien van dakisolatie en het schilderwerk van de kozijnen is recent (2024/2025) grotendeels nog aangepakt. Binnen ademt het huis sfeer en warmte, buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin vol groen en kleur, met gazon, borders, een kippenren en een brede achterom naar de royale garage met bergzolder. Hier vind je de ideale combinatie van ruimte, rust en een huis dat helemaal klaar is voor de toekomst. In het kort: • Volledig vernieuwde begane grond (2022): gestuct, opnieuw opgebouwd en afgewerkt • Dakisolatie aanbouw (2022) en geïsoleerde keukenwand • Nieuwe keuken (2022) met inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser • Vernieuwd toilet beneden (2023) • Schilderwerk kozijnen (2024/2025) • Eikenhouten vloer op de begane grond + eiken overzettreden op de trap • Ensuite kasten tussen woonkamer en keuken • Vier slaapkamers • Tweede verdieping met dakkapel, ideaal als extra slaapkamer of werkruimte • Grote garage met bergzolder en brede achterom • Eigen inrit met parkeerruimte voor de deur • Fraai aangelegde tuin met gazon, kippenren, kleurrijke beplanting en veel privacy Begane grond Je komt binnen via de hal met trapopgang, trapkast en modern toilet (vervangen in 2023). Vanuit hier stap je de gezellige woonkamer in. De ruimte is heerlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde en heeft een warme eikenhouten vloer. De muren en plafonds zijn strak gestuct, wat het geheel een frisse, eigentijdse uitstraling geeft. Tussen de woonkamer en keuken vind je stijlvolle ensuite kasten, ideaal om wat mooie spullen in uit te stallen of gewoon extra opbergruimte te creëren. De keuken (vernieuwd in 2022) is een echte blikvanger! Hier kun je met gemak een grote eettafel kwijt, perfect voor lange avonden met vrienden of familie. Het kleurrijke keukenblok is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, waar ook de witgoedaansluitingen en extra kastruimte te vinden zijn. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met laminaatvloeren en gestucte wanden. De plafonds zijn deels ook meegenomen, dus alles oogt fris en verzorgd. De badkamer is compact maar netjes, met een bad en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier is een mooie vierde slaapkamer gecreëerd, compleet met dakkapel, laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. Een fijne extra kamer voor bijvoorbeeld een tiener, kantoor of als hobbyruimte. Tuin en garage De tuin past perfect bij de woning: sfeervol, groen en goed onderhouden. Je vindt er een terras, gazon, kleurrijke borders, een kippenren en veel privacy. De brede achterom brengt je naar de grote garage, die voorzien is van een smeerput en bergzolder. Ideaal voor de klusser, hobbyist of wie extra opslagruimte zoekt. Aan de voorzijde is een oprit met plek voor de auto. Ligging De woning ligt in een rustige straat in het dorp Nijnsel, onderdeel van Sint-Oedenrode. Een fijne plek om te wonen: groen, gemoedelijk en met alles dichtbij. Basisschool, speeltuintjes, sportclubs en wandelroutes langs De Dommel, alles ligt op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging bij de A50 zijn ook Eindhoven en ’s-Hertogenbosch binnen korte tijd bereikbaar. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
274 m²
Contenu
380 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
49 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5492

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.