Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Klaproosstraat 6

5492KC Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkauft

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 4.000

Fotoalbum

Klaproosstraat 6 Sint-Oedenrode
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het groen, comfort in stijl – welkom aan Klaproosstraat 6! Instapklare, uitgebouwde tussenwoning met zonnige tuin en een verrassend ruime indeling Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken? Een plek waar ruimte, licht, comfort én een fijne ligging samenkomen? Dan is Klaproosstraat 6 in Nijnsel precies wat je zoekt! Deze sfeervolle tussenwoning is instapklaar en biedt verrassend veel ruimte met een uitgebouwde begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping én een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Je geniet hier bovendien van een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidoosten met een royale berging. De woning is gelegen in het gemoedelijke Nijnsel, op korte afstand van natuur, sportvoorzieningen én uitvalswegen richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. In het kort: • Bouwjaar: ca. 1993 • Energielabel B • Sfeervolle woonkamer met houtlook pvc vloer • Moderne keuken in lichte kleurstelling • Praktische trapkast • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met ligbad, toilet en wastafel • Ruime tweede verdieping met dakkapel en vierde kamer • Zonnige achtertuin op het zuidoosten • Grote tuinberging voorzien van elektra en aansluitend overkapt gedeelte • Gelegen nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen Rondleiding door de woning Begane grond Via de hal met garderobe en meterkast kom je binnen in de ruime woonkamer. Wat meteen opvalt is de sfeervolle houtlook pvc vloer die warmte en stijl toevoegt aan het geheel. De grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval. Er is meer dan genoeg plek voor zowel een royale zithoek als een ruime eethoek. De praktische trapkast biedt extra opbergruimte. Via het tussenportaal bereik je de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, evenals de trapopgang naar boven. De keuken is aan de achterzijde gelegen en biedt uitzicht op de tuin. Deze is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Via de keukendeur stap je zó de achtertuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie keurige slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met douche, een toilet, en een wastafelmeubel. Dankzij het raam profiteer je hier van natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Op de voorzolder vind je de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Onder de schuine wanden is volop bergruimte beschikbaar. De vierde kamer, met grote dakkapel, is perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, een terras en diverse beplanting. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Achterin de tuin vind je een grote berging met elektra – ideaal voor fietsen, gereedschap of als klusruimte. Direct daarnaast ligt een handige overkapping, perfect voor het opbergen van kliko’s of tuinmeubels. De tuin is ook via een achterom bereikbaar. Locatie – landelijk wonen met stadse bereikbaarheid Klaproosstraat 6 ligt in het gezellige dorp Nijnsel, onderdeel van Sint-Oedenrode. Een rustige en groene woonomgeving met basisschool De Sterjasmijn, sportvelden en natuur op loopafstand. Tegelijkertijd ben je met de auto zó op de A50 en rijd je in circa 15 minuten naar Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Ook voor wandelaars en natuurliefhebbers is dit een heerlijke plek, met het Dommeldal en diverse wandelroutes in de directe omgeving. Ben jij klaar om deze fijne woning jouw nieuwe thuis te noemen? Bel of mail ons voor een bezichtiging – je bent van harte welkom aan de Klaproosstraat 6 in Nijnsel!

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
390 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
21-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5492

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.