Jump to content
Logo of De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Klaproosstraat 6

5492KC Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Sold

€ 440.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.650

Purchase price /m²: € 4.000

Photo Gallery

Klaproosstraat 6 Sint-Oedenrode
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het groen, comfort in stijl – welkom aan Klaproosstraat 6! Instapklare, uitgebouwde tussenwoning met zonnige tuin en een verrassend ruime indeling Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken? Een plek waar ruimte, licht, comfort én een fijne ligging samenkomen? Dan is Klaproosstraat 6 in Nijnsel precies wat je zoekt! Deze sfeervolle tussenwoning is instapklaar en biedt verrassend veel ruimte met een uitgebouwde begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping én een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Je geniet hier bovendien van een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidoosten met een royale berging. De woning is gelegen in het gemoedelijke Nijnsel, op korte afstand van natuur, sportvoorzieningen én uitvalswegen richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. In het kort: • Bouwjaar: ca. 1993 • Energielabel B • Sfeervolle woonkamer met houtlook pvc vloer • Moderne keuken in lichte kleurstelling • Praktische trapkast • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met ligbad, toilet en wastafel • Ruime tweede verdieping met dakkapel en vierde kamer • Zonnige achtertuin op het zuidoosten • Grote tuinberging voorzien van elektra en aansluitend overkapt gedeelte • Gelegen nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen Rondleiding door de woning Begane grond Via de hal met garderobe en meterkast kom je binnen in de ruime woonkamer. Wat meteen opvalt is de sfeervolle houtlook pvc vloer die warmte en stijl toevoegt aan het geheel. De grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval. Er is meer dan genoeg plek voor zowel een royale zithoek als een ruime eethoek. De praktische trapkast biedt extra opbergruimte. Via het tussenportaal bereik je de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, evenals de trapopgang naar boven. De keuken is aan de achterzijde gelegen en biedt uitzicht op de tuin. Deze is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Via de keukendeur stap je zó de achtertuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie keurige slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met douche, een toilet, en een wastafelmeubel. Dankzij het raam profiteer je hier van natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Op de voorzolder vind je de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Onder de schuine wanden is volop bergruimte beschikbaar. De vierde kamer, met grote dakkapel, is perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, een terras en diverse beplanting. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Achterin de tuin vind je een grote berging met elektra – ideaal voor fietsen, gereedschap of als klusruimte. Direct daarnaast ligt een handige overkapping, perfect voor het opbergen van kliko’s of tuinmeubels. De tuin is ook via een achterom bereikbaar. Locatie – landelijk wonen met stadse bereikbaarheid Klaproosstraat 6 ligt in het gezellige dorp Nijnsel, onderdeel van Sint-Oedenrode. Een rustige en groene woonomgeving met basisschool De Sterjasmijn, sportvelden en natuur op loopafstand. Tegelijkertijd ben je met de auto zó op de A50 en rijd je in circa 15 minuten naar Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Ook voor wandelaars en natuurliefhebbers is dit een heerlijke plek, met het Dommeldal en diverse wandelroutes in de directe omgeving. Ben jij klaar om deze fijne woning jouw nieuwe thuis te noemen? Bel of mail ons voor een bezichtiging – je bent van harte welkom aan de Klaproosstraat 6 in Nijnsel!

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
152 m²
Content
390 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
21-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5492

Google Maps

Location of Sint-Oedenrode

Geographic orientation and real estate agent density in Sint-Oedenrode

Residential and neighborhood statistics in Sint-Oedenrode

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint-Oedenrode. In 2025 were there 18.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 497.000.

Residents

18.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 497.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

514

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Year Residents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint-Oedenrode
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint-Oedenrode
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.280

Business activity in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.705

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint-Oedenrode
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint-Oedenrode.

Frequently asked questions about living in Sint-Oedenrode

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer houses in Sint-Oedenrode

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.