Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Koninginnelaan 107

5491HB Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkauft

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 4.126

Fotoalbum

Koninginnelaan 107 Sint-Oedenrode
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeldzaam luxe en instapklaar: volledig gerenoveerde hoekwoning aan de Koninginnelaan 107! Welkom bij jouw nieuwe droomhuis aan de Koninginnelaan 107 in Sint-Oedenrode! Deze hoekwoning is in 2023/2024 helemaal gerenoveerd en tiptop afgewerkt. Alles is fris, luxe en met oog voor detail; echt een huis waar je zo in kunt trekken zonder ook maar iets aan te passen. Binnen valt meteen de kwaliteit op: strakke PVC-vloeren met vloerverwarming, sfeervolle verlichting en een mooie trap naar boven. De leefkeuken is het hart van het huis. Hier kun je koken, eten en relaxen in één open, luxe ruimte met groot eiland, topapparatuur en een doorkijk gashaard die de zithoek en eetgedeelte subtiel scheidt. Daarnaast heb je een multifunctionele kamer aan de voorkant – ideaal als kantoor, speelkamer of extra zithoek – en een bijkeuken met toegang vanaf de oprit, perfect voor een praktijk aan huis, je fietsen of extra opslag. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafels met wastafelmeubel. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, met een brede dakkapel en een geweldige extra slaapkamer of werkruimte. De tuin ligt op het westen en biedt volop zon in de middag en avond. De voortuin is al netjes aangelegd, met eigen oprit en parkeerruimte. De locatie? Top! In de Kienhoef, op loopafstand van het centrum, basisscholen, park de Kienehoef en uitvalswegen. Kortom: een complete, luxe woning waar je direct van kunt genieten. Zoiets zie je zelden! In het kort: • Hoekwoning, volledig gerenoveerd 2023/2024 • Vier slaapkamers • Royale leefkeuken met groot eiland, luxe inbouwapparatuur en Dekton blad • Stijlvolle badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafels met wastafelmeubel en vloerverwarming • Begane grond en badkamer volledig voorzien van vloerverwarming • Kunststof kozijnen en extra isolatie • CV-ketel 2023, elektra volledig vernieuwd 2024 • Vier airco’s: 2 slaapkamers op de eerste verdieping, tweede verdieping en begane grond • Tweede verdieping met extra slaapkamer/werkkamer en brede dakkapel • Bijkeuken met toegang vanaf de oprit, ideaal voor praktijk of fietsen • Achtertuin op het westen, voortuin met eigen oprit • Gewilde ligging in Kienhoef, nabij centrum, scholen, park en uitvalswegen Rondleiding: Begane grond Je komt binnen in de hal en voelt meteen dat dit een bijzondere woning is. De strakke PVC-vloer met vloerverwarming, sfeervolle wandverlichting en nette trap maken een luxe indruk. Vanuit hier heb je toegang tot de moderne toiletruimte en de meterkast. De keuken is echt het hart van het huis: een groot eiland, symmetrische wandopstelling met nis voor je koffiehoek, en alle luxe inbouwapparatuur die je kunt bedenken. Aan de tuinzijde kun je heerlijk eten aan de grote eettafel, met openslaande deuren naar de tuin. De doorkijk gashaard zorgt voor warmte en sfeer in de zithoek. Via een glazen deur kun je de zithoek afsluiten voor extra privacy of gezelligheid. Aan de voorkant is een multifunctionele kamer: kantoor, speelkamer of extra zithoek – het kan allemaal. De bijkeuken naast de keuken heeft een vaste schuifkast en wastafel, met toegang vanaf de oprit. Superhandig voor een praktijk aan huis, fietsen of opslag. Eerste verdieping Hier liggen drie ruime slaapkamers, waarvan één nu als luxe inloopkast wordt gebruikt. De badkamer is stijlvol, compleet met ligbad, douche, toilet, dubbele wastafels met wastafelmeubel én vloerverwarming. Alles is modern en van topkwaliteit. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping met een ruime voorzolder voor witgoed en opslag. De extra slaapkamer of werkruimte is geweldig licht dankzij de brede dakkapel en voorzien van een airco. Tuin De achtertuin ligt op het westen en is daarmee perfect voor lange zonnige middagen en avonden. De huidige eigenaren hadden al mooie plannen klaarliggen om hier een groene, gezellige buitenruimte met overkapping van te maken, maar door de aanstaande verhuizing zijn die niet meer uitgevoerd. Voor jou betekent dit dat je de tuin nog helemaal naar eigen wens kunt inrichten: een strak terras, een weelderige tuin of juist een onderhoudsvriendelijke buitenruimte – de basis is er al, de invulling bepaal jij. De voortuin is wel al keurig aangelegd, compleet met eigen oprit, vaste plantenbakken met beregening en luxe bestrating. Locatie Je woont hier in de Kienhoef, op korte loopafstand van het centrum, basisscholen, kinderopvang en park de Kienehoef. Ook het plein met Jumbo en bloemist ligt dichtbij. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar, dus Eindhoven of ’s-Hertogenbosch zijn makkelijk te bereiken. Deze woning is echt een zeldzame kans: volledig instapklaar, luxe afgewerkt en met alle ruimte die je nodig hebt voor gezin, werk en ontspanning. Dit wil je niet missen!

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
282 m²
Inhalt
565 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5491

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.