Ir directamente al contenido
Logotipo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Koninginnelaan 107

5491HB Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendido

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 4.126

Galería de fotos

Koninginnelaan 107 Sint-Oedenrode
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeldzaam luxe en instapklaar: volledig gerenoveerde hoekwoning aan de Koninginnelaan 107! Welkom bij jouw nieuwe droomhuis aan de Koninginnelaan 107 in Sint-Oedenrode! Deze hoekwoning is in 2023/2024 helemaal gerenoveerd en tiptop afgewerkt. Alles is fris, luxe en met oog voor detail; echt een huis waar je zo in kunt trekken zonder ook maar iets aan te passen. Binnen valt meteen de kwaliteit op: strakke PVC-vloeren met vloerverwarming, sfeervolle verlichting en een mooie trap naar boven. De leefkeuken is het hart van het huis. Hier kun je koken, eten en relaxen in één open, luxe ruimte met groot eiland, topapparatuur en een doorkijk gashaard die de zithoek en eetgedeelte subtiel scheidt. Daarnaast heb je een multifunctionele kamer aan de voorkant – ideaal als kantoor, speelkamer of extra zithoek – en een bijkeuken met toegang vanaf de oprit, perfect voor een praktijk aan huis, je fietsen of extra opslag. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafels met wastafelmeubel. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, met een brede dakkapel en een geweldige extra slaapkamer of werkruimte. De tuin ligt op het westen en biedt volop zon in de middag en avond. De voortuin is al netjes aangelegd, met eigen oprit en parkeerruimte. De locatie? Top! In de Kienhoef, op loopafstand van het centrum, basisscholen, park de Kienehoef en uitvalswegen. Kortom: een complete, luxe woning waar je direct van kunt genieten. Zoiets zie je zelden! In het kort: • Hoekwoning, volledig gerenoveerd 2023/2024 • Vier slaapkamers • Royale leefkeuken met groot eiland, luxe inbouwapparatuur en Dekton blad • Stijlvolle badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafels met wastafelmeubel en vloerverwarming • Begane grond en badkamer volledig voorzien van vloerverwarming • Kunststof kozijnen en extra isolatie • CV-ketel 2023, elektra volledig vernieuwd 2024 • Vier airco’s: 2 slaapkamers op de eerste verdieping, tweede verdieping en begane grond • Tweede verdieping met extra slaapkamer/werkkamer en brede dakkapel • Bijkeuken met toegang vanaf de oprit, ideaal voor praktijk of fietsen • Achtertuin op het westen, voortuin met eigen oprit • Gewilde ligging in Kienhoef, nabij centrum, scholen, park en uitvalswegen Rondleiding: Begane grond Je komt binnen in de hal en voelt meteen dat dit een bijzondere woning is. De strakke PVC-vloer met vloerverwarming, sfeervolle wandverlichting en nette trap maken een luxe indruk. Vanuit hier heb je toegang tot de moderne toiletruimte en de meterkast. De keuken is echt het hart van het huis: een groot eiland, symmetrische wandopstelling met nis voor je koffiehoek, en alle luxe inbouwapparatuur die je kunt bedenken. Aan de tuinzijde kun je heerlijk eten aan de grote eettafel, met openslaande deuren naar de tuin. De doorkijk gashaard zorgt voor warmte en sfeer in de zithoek. Via een glazen deur kun je de zithoek afsluiten voor extra privacy of gezelligheid. Aan de voorkant is een multifunctionele kamer: kantoor, speelkamer of extra zithoek – het kan allemaal. De bijkeuken naast de keuken heeft een vaste schuifkast en wastafel, met toegang vanaf de oprit. Superhandig voor een praktijk aan huis, fietsen of opslag. Eerste verdieping Hier liggen drie ruime slaapkamers, waarvan één nu als luxe inloopkast wordt gebruikt. De badkamer is stijlvol, compleet met ligbad, douche, toilet, dubbele wastafels met wastafelmeubel én vloerverwarming. Alles is modern en van topkwaliteit. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping met een ruime voorzolder voor witgoed en opslag. De extra slaapkamer of werkruimte is geweldig licht dankzij de brede dakkapel en voorzien van een airco. Tuin De achtertuin ligt op het westen en is daarmee perfect voor lange zonnige middagen en avonden. De huidige eigenaren hadden al mooie plannen klaarliggen om hier een groene, gezellige buitenruimte met overkapping van te maken, maar door de aanstaande verhuizing zijn die niet meer uitgevoerd. Voor jou betekent dit dat je de tuin nog helemaal naar eigen wens kunt inrichten: een strak terras, een weelderige tuin of juist een onderhoudsvriendelijke buitenruimte – de basis is er al, de invulling bepaal jij. De voortuin is wel al keurig aangelegd, compleet met eigen oprit, vaste plantenbakken met beregening en luxe bestrating. Locatie Je woont hier in de Kienhoef, op korte loopafstand van het centrum, basisscholen, kinderopvang en park de Kienehoef. Ook het plein met Jumbo en bloemist ligt dichtbij. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar, dus Eindhoven of ’s-Hertogenbosch zijn makkelijk te bereiken. Deze woning is echt een zeldzame kans: volledig instapklaar, luxe afgewerkt en met alle ruimte die je nodig hebt voor gezin, werk en ontspanning. Dit wil je niet missen!

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
282 m²
Contenido
565 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5491

Mapas de Google

Ubicación de Sint-Oedenrode

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Sint-Oedenrode

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint-Oedenrode

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint-Oedenrode. En 2025 había 18.480 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 497.000.

Inhabitantes

18.480

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 497.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

514

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sint-Oedenrode
Año Inhabitantes
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sint-Oedenrode
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Nivel académico

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.280

Etiqueta A

1.917

Etiqueta B

1.221

Etiqueta D

704

Etiqueta F

528

Etiqueta G

491

Etiqueta E

341

Etiqueta A+++

186

Etiqueta A+

126

Etiqueta A++++

69

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sint-Oedenrode
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.705

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sint-Oedenrode
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint-Oedenrode.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint-Oedenrode

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer viviendas in Sint-Oedenrode

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.